房地產(chǎn)項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同

1、編號(hào): 房地產(chǎn)工程參謀咨詢效勞合同 甲方： 乙方： 簽訂日期：年M日 委托方甲方： 效勞方乙方： 甲方委托乙方承當(dāng)“ 暫定名稱 規(guī)劃設(shè)計(jì)參謀咨詢效勞工作,經(jīng)協(xié)商致,簽訂該工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程、企業(yè)品牌建立開展戰(zhàn)略的參謀咨詢效勞合同以下簡(jiǎn)稱“本合同.甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,并根據(jù)合同規(guī)定,履行各自的責(zé)任. 一、工程規(guī)模： 二、本工程總占地面積：約畝. 三、效勞邊界： 在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)甲方本工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)參謀咨詢的支持,具體工作內(nèi)容如下： 1、對(duì)本工程工程用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程參謀咨詢： 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃

2、設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見. 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)躲避、后續(xù)工程開展提出專業(yè)意見. 2、工程用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程參謀咨詢效勞： 對(duì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見. 對(duì)每期工程建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等 提出專業(yè)意見. 對(duì)每期工程建筑方案的戶型配比及戶型

3、設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見. 對(duì)每期工程建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見. 對(duì)每期工程建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見. 對(duì)每期工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見. 對(duì)每期工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見. 對(duì)每期工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見. 3、工程本錢限制： 根據(jù)本工程用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容,從該工程區(qū)域開展和工程營(yíng)銷策略角度,結(jié)合品質(zhì)要求,提出對(duì)工程本錢限制的專業(yè)意見. 4、工程形象和企業(yè)品牌建設(shè)： 通過(guò)該工程規(guī)劃的后續(xù)開展及甲方企業(yè)開展對(duì)土地的規(guī)劃需求,編制并提交： 工程形象品牌建設(shè)開展策略的專業(yè)建議. 甲方以此工程為契機(jī)的企業(yè)品牌開展策略的專

4、業(yè)建議. 5、其它方面： 參加甲方組織的各類針對(duì)性考察學(xué)習(xí). 參加關(guān)于工程的有關(guān)會(huì)議及討論. 提交甲方要求的各類報(bào)告及建議書. 備注：以上效勞工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該工程開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度,視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改,以支撐工程的順利推進(jìn). 6、參謀咨詢效勞工作要求： 乙方應(yīng)對(duì)參謀咨詢工作持有專業(yè)效勞態(tài)度,對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見, 發(fā)揮為甲方工程穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用. 乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證： 該建議相關(guān)的規(guī)劃知識(shí)及政策法規(guī)支持. 該建議在規(guī)劃報(bào)批通過(guò)的經(jīng)驗(yàn)或技巧. 該建議在市場(chǎng)或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗(yàn)或新信息支

5、持. 乙方需準(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類會(huì)議. 乙方需根據(jù)甲方要求及時(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類書面報(bào)告及建議書. 四、效勞目標(biāo) 對(duì)本工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程、企業(yè)品牌建立開展戰(zhàn)略進(jìn)行全程參謀咨詢,為甲方該項(xiàng) 目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、本錢限制、風(fēng)險(xiǎn)躲避、工程形象建立、后續(xù)開展、企業(yè)品牌建設(shè)等方 面起到參謀、參謀作用,使本工程實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā) 展. 五、效勞費(fèi)用 1、在本合同范圍內(nèi),本工程全程參謀咨詢效勞費(fèi)共計(jì)：人民幣萬(wàn)元整 元,該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi). 2、雙方約定,如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用,由甲方承當(dāng)： 1由甲方指定的,非廣西本省范圍內(nèi)的專項(xiàng)考察的出

6、差費(fèi)用. 2乙方在參謀咨詢作業(yè)過(guò)程中,應(yīng)甲方要求派出人員赴非本工程所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu) 溝通的出差費(fèi)用. 六、付款方式 1、工程全程參謀咨詢費(fèi)用以分階段方式支付,具體分期如下： 在雙方簽定合同后天內(nèi),甲方支付乙方工程全程參謀咨詢費(fèi)預(yù)付款：人民幣 萬(wàn)元整元. 甲方本工程完成工程用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì),并通過(guò)甲方和合作單位審定后 天內(nèi),甲方支付乙方工程全程參謀咨詢費(fèi)第二筆款：人民幣伍萬(wàn)元整 元. 甲方本工程完成每期工程用地的建筑方案設(shè)計(jì)后,并通過(guò)甲方和合作單位審定后十 五天內(nèi),甲方每期支付乙方該期工程全程參謀咨詢費(fèi)人民幣萬(wàn)元整 元/每期. 其余款項(xiàng)在甲方完成該工程全部建筑方案設(shè)計(jì)后,并通過(guò)甲方和合作單位審定后半 年內(nèi)逐步支付完成. 3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付. 銀行資料如下： 戶名： 帳號(hào)： 開戶行： 七、合同終止 1、如出現(xiàn)在乙方已完本錢合同所約定的局部全程參謀咨詢效勞作業(yè),因甲方責(zé)任非正 常終止,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償. 2、如出