抵押擔(dān)保合同第三方提供版

1、編號：抵押擔(dān)保合同甲方：乙方：丙方：簽訂日期：年月日以下簡稱甲方住所：抵押人:法定代表人：抵押權(quán)人：以下簡稱乙方住所：法定代表人：被擔(dān)保方客戶：以下簡稱丙方住所：法定代表人：合同簽訂地：為保證乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同以下簡稱主合同的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保.乙方經(jīng)審查,同意接收甲方的財產(chǎn)抵押.甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘姆课莼虻貕K的土地使用權(quán)抵押給乙方,賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán),作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保.二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款,那么乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)

2、包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用.處理抵押財產(chǎn)所得價款,缺乏以歸還主合同債務(wù)的,乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索.三、 抵押登記1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi),由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府治理部門辦理抵押登記手續(xù),丙方應(yīng)提供協(xié)助；2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的?國有土地使用證?或?房屋產(chǎn)權(quán)證?正本交予乙方收執(zhí)和保管；3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng).四、 抵押保險1、甲方應(yīng)按乙方要求,對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,并將保險單正本交乙方保存.投保期限應(yīng)長于主合同的期限.假設(shè)主合同期限延長,甲方須辦

3、理延長投保期的手續(xù).保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款.在任何情況下,乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止；2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險費(fèi)；3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低.如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額缺乏時,乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方可以不需先行索保險賠償金,即可直接向丙方索賠.五、 抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù),甲、乙雙方即可向有關(guān)政府治理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),抵押關(guān)系至此終止.乙方應(yīng)在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付

4、.六、 抵押財產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的,乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承當(dāng)債務(wù)的.（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方A變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn),并以所得的價款受償；3、以乙方認(rèn)為適宜的市值租金出租局部或全部的抵押財產(chǎn),并收取租金和其它受益受償；4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟.（三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原那么：1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費(fèi)用包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報酬；2、歸還所欠乙方全部欠

5、款本息及違約金、賠償金等；3、在扣除上述款項后,如有余款,乙方須將余款交還甲方.（四）甲方同意,乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時,有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約,有權(quán)出具收據(jù)或文件.（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn),甲方不得為此提出損失賠償.七、特別約定事項在以下情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定；2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收；3、丙方無歸還水平或可能破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約水平,乙方認(rèn)為有必要時.乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項舉措：6、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；7、要求甲方采取補(bǔ)救舉措；8、依

6、本合同第六條第二款方式處分抵押財產(chǎn).八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù)；2、向乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何假造和隱瞞之處,所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前,末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人；3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整潔及完好狀況正常損耗除外,不改變其使用性質(zhì)；4、如局部呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損,無論任何原因所致,亦無論任何人的過失,均由甲方負(fù)全部責(zé)任,并須向乙方賠償由此面引起的工切損失.同時,甲方須迅速將情況通知乙方,并應(yīng)盡最大努力預(yù)防損失的擴(kuò)大；5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、缺乏以履行其擔(dān)保義務(wù)時,甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏；6、末經(jīng)乙方

7、書面同意,甲方不可將本合約項下的局部或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置.7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時,甲方必須與承租人認(rèn)立租約,租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時,由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi),承租人即須無條件遷出；8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人,在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物,以便查驗；9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方；10、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費(fèi)；11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊,可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時,保證及時以書面通知乙方；12、根據(jù)乙方合法要求,采取一切舉措及簽訂一切有關(guān)文件,以保證乙方的合法權(quán)益；

8、13、甲方如發(fā)生合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立,由變更后的機(jī)構(gòu)共同承當(dāng)本合同項下義務(wù),并承當(dāng)連帶責(zé)任.假設(shè)甲方違反上述聲明及保證,甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理.九、 涉及本合同有關(guān)稅費(fèi),均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng).十、本合同有效期內(nèi),乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行,均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利,不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可,亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律舉措的棄權(quán).十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀,或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn).2、甲方擅自處