電梯維修保養(yǎng)合同協(xié)議書范本通用版

1、編號：電梯維修保養(yǎng)合同方：乙方：簽訂日期：年月日使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng).2、維保單位：具備特種設備平安監(jiān)督治理部門核發(fā)的許可證,從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位.3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作.其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調整只限于不會改變任何平安性能參數的調整.4、全包：每部電梯 10000 元/年.乙方既提供勞務,又免費提供大多數電梯零部件,包括電梯的中修、大修.不包括其它附加設備和新增設備,但可以有償提供或協(xié)助購置其維修配件.電梯：曳引機、限制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾

2、除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、限制柜主板除外.5、半包,每部電梯 6000 元/年.乙方既提供勞務,又免費提供局部電梯零部件.即免費提供每部電梯每年不超過 200 元含 200 元的配件等,不含變速箱油和井道、轎廂內的照明系統(tǒng)所有的維修材料其它配件由甲方提供,也可以由乙方購置或協(xié)助甲方購置所需配件,費用由甲方支付.6、清包：每部電梯 5000 元/年.乙方只提供技術效勞勞務費,不提供任何電梯零部件,全部由甲方負責提供,也可以由乙方購置或協(xié)助甲方購置所需配件,費用由甲方支付,乙方負責免費更換維修.以上說明作為本合同的一局部,同等具有法律效力委托方甲方：受托方乙方：根據?合同法?、?特

3、種設備平安監(jiān)察條例?國務院令 549 號?電梯使用治理與維護保養(yǎng)規(guī)那么?TSGT5001-2021、等有關規(guī)定,本著平等誠信、互惠互利的原那么,經委托方以下稱甲方與受托方以下稱乙方共同協(xié)商,就甲方電梯維保事宜,簽訂本合同.第一條委托事項甲方將本單位治理使用的位于的臺電梯設備,委托乙方進行維修保養(yǎng)和搶修效勞.該電梯下次年檢日期為年月.第二條合同期限自年月日至年月日.合同期為年.期滿前一個月協(xié)商下一期的合同.如合同期滿雙方未及時簽訂延續(xù)合同,又沒有提出異議,將視為本合同繼續(xù)生效,雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務.合同履行期間,任何一方如有異議,必須函告對方,協(xié)商解決.第三條電梯根本情況及日常維護保養(yǎng)

4、費用編號電扶梯品牌型號提升角度高度扶梯層/站/門地點臺數單價月合計金額1#2#3#4#5#合計維護保養(yǎng)費總計元人民幣,大寫：整人民幣第四條結算方式一甲方按口季半年年支付維保費,具體支付時間和金額為：在效勞期開始后一周內,甲方將年效勞費的 50元支付給乙方,剩余款項于該年度服務期滿六個月后的一周內付清.二支付方式：支票匯到乙方指定帳號.第五條、效勞方式及內容雙方協(xié)商選擇全包半包清包方式1合同履行期間,乙方應當每月兩次派專業(yè)技術人員,根據?電梯使用治理與維護保養(yǎng)規(guī)那么?TSGT5001-2021、的要求,分別完成半月、月、季度、半年和年保養(yǎng)的全部工程,對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養(yǎng)工作

5、,以保持設備的正常運行.并做好維護保養(yǎng)記錄.2每次保養(yǎng)前必須通知甲方現場負責人,取其同意前方可進行保養(yǎng)工作.停止設備運行維修保養(yǎng)時,應有明顯的檢修標志.3駐場：乙方口是口否提供駐場作業(yè)效勞.駐場費用由甲方負責.4發(fā)現設備存在平安隱患時,應及時通知甲方,必要時可以停止使用.5每次保養(yǎng)或者急修后乙方應列出維修保養(yǎng)工程單,由甲方負責人或指定人員簽字認可,甲方自留一份存檔,作為提供應質檢局和特監(jiān)所對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料.6乙方負責電梯年度報檢申請工作,甲方應積極配合.7乙方應保證一次檢測合格,檢測費用由甲方承當,如發(fā)生二次或者屢次檢測,由此發(fā)生的費用由乙方承當.不包括乙方提出來不合格甲方未

6、整改的工程如電梯大修,其相關的實驗費用由甲方承當.8乙方對設備提供 24 小時應急處理效勞.接到報修通知后,白天 20 分鐘內到達現場,夜間 30 分鐘到達現場,電梯困人 20 分鐘到達現場.9設備發(fā)生故障或設備損壞,乙方應及時維修或更換.如該故障在 12 小時內不能修復,乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方,并盡快修復.第五條雙方的權利和義務一、甲方權利：1有權監(jiān)督乙方根據合同約定履行維護保養(yǎng)義務,發(fā)出故障通知或提出建議.核查乙方的營業(yè)執(zhí)照、資格許可證及工作人員的身份證、操作證等有效證件.2乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字.對乙方工作

7、人員的效勞不滿意時,可向其單位投訴.3如發(fā)現乙方工作人員對設備不保護或成心損壞時,可向乙方投訴,情節(jié)嚴重時可終止合同,向其索賠.4有權安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作5也可組織、邀請本單位或專業(yè)機構人士對合同范圍的工作進行抽檢評估.6考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶,比照效勞質量和效勞態(tài)度,如確認乙方的工作質量、效勞態(tài)度、技術實力太差并且不能保證其設備的正常運行時,有權提出終止合同.二、甲方義務：1應當對每臺電梯建立完整的平安技術檔案,并供乙方查詢.簽訂合同前應當向乙方提供與設備相關的隨機客戶資料、圖紙資料、上年度的檢驗報告等,交接時保持設備的器件齊全,各種功能及運行正常.否那么、

8、對之前遺留的問題乙方提供有償效勞.2建立電梯平安運行治理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)平安可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象,通往機房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分.提供符合設備設計正常運行的動力電源和接地系統(tǒng).3嚴禁無關人員擅入機房,機房門窗應符合公安部門的防盜標準,機房內應配有符合消防部門標準的消防設施,并按國家規(guī)定對消防設施及時檢修.4應當制定電梯事故應急防范舉措和救援預案并定期演練.5經常檢查設備機房、各層設備門口、井道及底坑,不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放,尤其是易燃、易爆、有毒物品.6對設備所用電

9、源進行調壓、倒相等工作時,必須提前通知乙方有關人員.否那么造成故障或設備損壞乙方不負責.7當設備出現異?，F象及發(fā)生故障或事故時,當立即停止使用并及時通知乙方維修人員,準確告知其單位和所在位置,以免報修通知不詳而耽誤到達時間.8配備電梯平安治理人員負責電梯的日常平安治理：A負責電梯鑰匙的使用治理；B負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；C負責對乙方提交的電梯平安隱患提示單簽字確認.D負責清掃轎廂內日常衛(wèi)生.9合同簽訂后,甲方應按合同約定的付款方式按時付款.三、乙方權利：1在合同期內,甲方不得與乙方以外的個人和單位發(fā)生任何與本合同內容相關的業(yè)務往來,否那么造成的損失,乙方不承當任何責任.2有

10、權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料.有權拒絕甲方提出的影響電梯平安運行的要求.3未經乙方有關負責人及維保人員同意,任何人不得強制啟動或停止正在保養(yǎng)、維修、調試中的設備以及因有故障或平安隱患而停止的設備,否那么造成的人身、設備事故,乙方不承當責任,造成乙方損失和傷害的追究其責任.4甲方不按合同規(guī)定時間付款,乙方隨時有權終止合同并向其索賠.5效勞期限內,甲方在未得到乙方同意前,不得允許任何人對設備進行任何裝飾、翻新、修理、更換等,否那么乙方對設備的運行不負任何責任,且有權立即終止本合同.乙方假設同意甲方自行實施上述工程時,甲方必須在工程結束時,通知乙方人員對設備檢查無誤后,方可運行.6

11、甲方假設需要終止合同,必須提前一個月書面通知乙方,在與乙方結清所有費用,辦理維護交接事宜前方可終止.四、乙方的義務1應當具備特種設備平安監(jiān)督治理部門核發(fā)的相應資格許可證及工作人員操作證等有效證件,接受甲方的檢查.2維修保養(yǎng)人員應遵守國家的法律法規(guī)、當地的民俗習慣及甲方的各項規(guī)章制度.現場作業(yè)人員不得少于兩人,且應當取得相應的?特種設備作業(yè)人員證?3應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗,并參與電梯平安治理活動,不得以任何形式分包、轉包.4如在接到報修后,未能按合同規(guī)定時間到達現場,超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任.5乙方自備各種專業(yè)維修工具.應當妥善保管電梯圖紙及相關資料,并在合同終

12、止后交還給甲方.6維修人員在維修、保養(yǎng)過程中應當負責落實現場平安防護舉措,保證作業(yè)平安,發(fā)生的平安事故或意外傷亡事故由乙方負責.7接受甲方對合同范圍內的工作質量、進度、方法、平安、記錄等監(jiān)督檢查.建立回訪制度包括效勞態(tài)度、維修質量、是否根據規(guī)定實施維護保養(yǎng)等.第六條本合同不承當工程1 、本合同不承當電梯附加設備的維修維護工作,包括：機房、井道、底坑的防水舉措；土建維修翻新；井底隔離網；機房電源；防雷系統(tǒng)；轎廂、井道照明；機房井道排通風、空調；監(jiān)控攝像；消防設備等.2 、本合同的維保內容不包括電梯的中修、大修、改造.如需此項效勞,雙方另行協(xié)商.3 、消防基站、鎖梯基站的更改,系統(tǒng)密碼的破解.4 、設備在使用中出現設備和人身事故,那么由雙方申請國家技術監(jiān)督部門鑒定,根據鑒定結果承擔相應的責任,即：由于保養(yǎng)不當造成損失,責任由乙方承當；由