電梯維修保養(yǎng)合同協(xié)議書范本通用版

1、編號(hào)：電梯維修保養(yǎng)合同方：乙方：簽訂日期：年月日使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng).2、維保單位：具備特種設(shè)備平安監(jiān)督治理部門核發(fā)的許可證,從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位.3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作.其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體,調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏纹桨残阅軈?shù)的調(diào)整.4、全包：每部電梯 10000 元/年.乙方既提供勞務(wù),又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件,包括電梯的中修、大修.不包括其它附加設(shè)備和新增設(shè)備,但可以有償提供或協(xié)助購置其維修配件.電梯：曳引機(jī)、限制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾

2、除外；自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道：扶手帶、電機(jī)、限制柜主板除外.5、半包,每部電梯 6000 元/年.乙方既提供勞務(wù),又免費(fèi)提供局部電梯零部件.即免費(fèi)提供每部電梯每年不超過 200 元含 200 元的配件等,不含變速箱油和井道、轎廂內(nèi)的照明系統(tǒng)所有的維修材料其它配件由甲方提供,也可以由乙方購置或協(xié)助甲方購置所需配件,費(fèi)用由甲方支付.6、清包：每部電梯 5000 元/年.乙方只提供技術(shù)效勞勞務(wù)費(fèi),不提供任何電梯零部件,全部由甲方負(fù)責(zé)提供,也可以由乙方購置或協(xié)助甲方購置所需配件,費(fèi)用由甲方支付,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換維修.以上說明作為本合同的一局部,同等具有法律效力委托方甲方：受托方乙方：根據(jù)?合同法?、?特

3、種設(shè)備平安監(jiān)察條例?國(guó)務(wù)院令 549 號(hào)?電梯使用治理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么?TSGT5001-2021、等有關(guān)規(guī)定,本著平等誠(chéng)信、互惠互利的原那么,經(jīng)委托方以下稱甲方與受托方以下稱乙方共同協(xié)商,就甲方電梯維保事宜,簽訂本合同.第一條委托事項(xiàng)甲方將本單位治理使用的位于的臺(tái)電梯設(shè)備,委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)和搶修效勞.該電梯下次年檢日期為年月.第二條合同期限自年月日至年月日.合同期為年.期滿前一個(gè)月協(xié)商下一期的合同.如合同期滿雙方未及時(shí)簽訂延續(xù)合同,又沒有提出異議,將視為本合同繼續(xù)生效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù).合同履行期間,任何一方如有異議,必須函告對(duì)方,協(xié)商解決.第三條電梯根本情況及日常維護(hù)保養(yǎng)

4、費(fèi)用編號(hào)電扶梯品牌型號(hào)提升角度高度扶梯層/站/門地點(diǎn)臺(tái)數(shù)單價(jià)月合計(jì)金額1#2#3#4#5#合計(jì)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)元人民幣,大寫：整人民幣第四條結(jié)算方式一甲方按口季半年年支付維保費(fèi),具體支付時(shí)間和金額為：在效勞期開始后一周內(nèi),甲方將年效勞費(fèi)的 50元支付給乙方,剩余款項(xiàng)于該年度服務(wù)期滿六個(gè)月后的一周內(nèi)付清.二支付方式：支票匯到乙方指定帳號(hào).第五條、效勞方式及內(nèi)容雙方協(xié)商選擇全包半包清包方式1合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)每月兩次派專業(yè)技術(shù)人員,根據(jù)?電梯使用治理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么?TSGT5001-2021、的要求,分別完成半月、月、季度、半年和年保養(yǎng)的全部工程,對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作

5、,以保持設(shè)備的正常運(yùn)行.并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄.2每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,取其同意前方可進(jìn)行保養(yǎng)工作.停止設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志.3駐場(chǎng)：乙方口是口否提供駐場(chǎng)作業(yè)效勞.駐場(chǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).4發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在平安隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,必要時(shí)可以停止使用.5每次保養(yǎng)或者急修后乙方應(yīng)列出維修保養(yǎng)工程單,由甲方負(fù)責(zé)人或指定人員簽字認(rèn)可,甲方自留一份存檔,作為提供應(yīng)質(zhì)檢局和特監(jiān)所對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料.6乙方負(fù)責(zé)電梯年度報(bào)檢申請(qǐng)工作,甲方應(yīng)積極配合.7乙方應(yīng)保證一次檢測(cè)合格,檢測(cè)費(fèi)用由甲方承當(dāng),如發(fā)生二次或者屢次檢測(cè),由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng).不包括乙方提出來不合格甲方未

6、整改的工程如電梯大修,其相關(guān)的實(shí)驗(yàn)費(fèi)用由甲方承當(dāng).8乙方對(duì)設(shè)備提供 24 小時(shí)應(yīng)急處理效勞.接到報(bào)修通知后,白天 20 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),夜間 30 分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),電梯困人 20 分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng).9設(shè)備發(fā)生故障或設(shè)備損壞,乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換.如該故障在 12 小時(shí)內(nèi)不能修復(fù),乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方,并盡快修復(fù).第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利：1有權(quán)監(jiān)督乙方根據(jù)合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出建議.核查乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格許可證及工作人員的身份證、操作證等有效證件.2乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字.對(duì)乙方工作

7、人員的效勞不滿意時(shí),可向其單位投訴.3如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員對(duì)設(shè)備不保護(hù)或成心損壞時(shí),可向乙方投訴,情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可終止合同,向其索賠.4有權(quán)安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作5也可組織、邀請(qǐng)本單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士對(duì)合同范圍的工作進(jìn)行抽檢評(píng)估.6考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶,比照效勞質(zhì)量和效勞態(tài)度,如確認(rèn)乙方的工作質(zhì)量、效勞態(tài)度、技術(shù)實(shí)力太差并且不能保證其設(shè)備的正常運(yùn)行時(shí),有權(quán)提出終止合同.二、甲方義務(wù)：1應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的平安技術(shù)檔案,并供乙方查詢.簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機(jī)客戶資料、圖紙資料、上年度的檢驗(yàn)報(bào)告等,交接時(shí)保持設(shè)備的器件齊全,各種功能及運(yùn)行正常.否那么、

8、對(duì)之前遺留的問題乙方提供有償效勞.2建立電梯平安運(yùn)行治理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)平安可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分.提供符合設(shè)備設(shè)計(jì)正常運(yùn)行的動(dòng)力電源和接地系統(tǒng).3嚴(yán)禁無關(guān)人員擅入機(jī)房,機(jī)房門窗應(yīng)符合公安部門的防盜標(biāo)準(zhǔn),機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施,并按國(guó)家規(guī)定對(duì)消防設(shè)施及時(shí)檢修.4應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范舉措和救援預(yù)案并定期演練.5經(jīng)常檢查設(shè)備機(jī)房、各層設(shè)備門口、井道及底坑,不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放,尤其是易燃、易爆、有毒物品.6對(duì)設(shè)備所用電

9、源進(jìn)行調(diào)壓、倒相等工作時(shí),必須提前通知乙方有關(guān)人員.否那么造成故障或設(shè)備損壞乙方不負(fù)責(zé).7當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異?，F(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時(shí),當(dāng)立即停止使用并及時(shí)通知乙方維修人員,準(zhǔn)確告知其單位和所在位置,以免報(bào)修通知不詳而耽誤到達(dá)時(shí)間.8配備電梯平安治理人員負(fù)責(zé)電梯的日常平安治理：A負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用治理；B負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；C負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯平安隱患提示單簽字確認(rèn).D負(fù)責(zé)清掃轎廂內(nèi)日常衛(wèi)生.9合同簽訂后,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式按時(shí)付款.三、乙方權(quán)利：1在合同期內(nèi),甲方不得與乙方以外的個(gè)人和單位發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來,否那么造成的損失,乙方不承當(dāng)任何責(zé)任.2有

10、權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料.有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯平安運(yùn)行的要求.3未經(jīng)乙方有關(guān)負(fù)責(zé)人及維保人員同意,任何人不得強(qiáng)制啟動(dòng)或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備以及因有故障或平安隱患而停止的設(shè)備,否那么造成的人身、設(shè)備事故,乙方不承當(dāng)責(zé)任,造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任.4甲方不按合同規(guī)定時(shí)間付款,乙方隨時(shí)有權(quán)終止合同并向其索賠.5效勞期限內(nèi),甲方在未得到乙方同意前,不得允許任何人對(duì)設(shè)備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、更換等,否那么乙方對(duì)設(shè)備的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任,且有權(quán)立即終止本合同.乙方假設(shè)同意甲方自行實(shí)施上述工程時(shí),甲方必須在工程結(jié)束時(shí),通知乙方人員對(duì)設(shè)備檢查無誤后,方可運(yùn)行.6

11、甲方假設(shè)需要終止合同,必須提前一個(gè)月書面通知乙方,在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用,辦理維護(hù)交接事宜前方可終止.四、乙方的義務(wù)1應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備平安監(jiān)督治理部門核發(fā)的相應(yīng)資格許可證及工作人員操作證等有效證件,接受甲方的檢查.2維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、當(dāng)?shù)氐拿袼琢?xí)慣及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人,且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的?特種設(shè)備作業(yè)人員證?3應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn),并參與電梯平安治理活動(dòng),不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包.4如在接到報(bào)修后,未能按合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.5乙方自備各種專業(yè)維修工具.應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終

12、止后交還給甲方.6維修人員在維修、保養(yǎng)過程中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)舉措,保證作業(yè)平安,發(fā)生的平安事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé).7接受甲方對(duì)合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、平安、記錄等監(jiān)督檢查.建立回訪制度包括效勞態(tài)度、維修質(zhì)量、是否根據(jù)規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等.第六條本合同不承當(dāng)工程1 、本合同不承當(dāng)電梯附加設(shè)備的維修維護(hù)工作,包括：機(jī)房、井道、底坑的防水舉措；土建維修翻新；井底隔離網(wǎng)；機(jī)房電源；防雷系統(tǒng)；轎廂、井道照明；機(jī)房井道排通風(fēng)、空調(diào)；監(jiān)控?cái)z像；消防設(shè)備等.2 、本合同的維保內(nèi)容不包括電梯的中修、大修、改造.如需此項(xiàng)效勞,雙方另行協(xié)商.3 、消防基站、鎖梯基站的更改,系統(tǒng)密碼的破解.4 、設(shè)備在使用中出現(xiàn)設(shè)備和人身事故,那么由雙方申請(qǐng)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門鑒定,根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,即：由于保養(yǎng)不當(dāng)造成損失,責(zé)任由乙方承當(dāng)；由