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文檔簡介
1、編號：簽訂日期：方：方：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：鑒于：甲方在市路號購置住宅期房工程名稱一套房屋,具體房號為：棟單元號房.該房目前尚未建成,未具備交易條件.甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立協(xié)議條款如下,以資共同遵守.一、甲方愿將以其名義購置的住宅市路號工程名稱棟單元號房以下簡稱該房轉(zhuǎn)讓給乙方.二、該房售價為每平方米元,總價款為元.三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付該房的首付人民幣萬元,在簽定協(xié)議后的天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬元中的萬元,其余款項待更改名字后當(dāng)日付清.四、該房的購房款全部由乙方支付,以甲方名義直接付給開發(fā)商,由乙方收執(zhí)收款憑證.五、該房蓋到層交全額的時候后,
2、甲方必須協(xié)助乙方辦理更名手續(xù).六、本協(xié)議簽訂后,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由乙方負(fù)責(zé).本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān).七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方,乙方有權(quán)按以下第種方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任：1、乙方不能取得該房所有權(quán),甲方必須將該房拍賣,拍賣所得的款項,優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購房款和給甲方的萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,余款作為甲方給乙方的賠償金.甲方不能從該房獲得任何收益.2、乙方不能按期支付購房款的,乙方自行承當(dāng)責(zé)任.八、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛.乙方得到該房后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失.九、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用由甲方承當(dāng).如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求,乙方得解除協(xié)議,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本協(xié)議第八條規(guī)定承當(dāng)違約十、房屋所占用的土地包括庭院圍墻等所有權(quán)屬于國家.乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用.十一、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力.十二、本協(xié)議一式份,甲乙方各執(zhí)份.十三
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