徐州鞋跟鞋底項(xiàng)目招商引資報告（模板范文）

1、MACRO 泓域咨詢 /徐州鞋跟鞋底項(xiàng)目招商引資報告目錄第一章 項(xiàng)目承辦單位基本情況8一、 公司基本信息8二、 公司簡介8三、 公司競爭優(yōu)勢9四、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)11公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)11公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)11五、 核心人員介紹12六、 經(jīng)營宗旨13七、 公司發(fā)展規(guī)劃13第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性16一、 行業(yè)與上下游行業(yè)的關(guān)系16二、 行業(yè)規(guī)模及發(fā)展趨勢16三、 行業(yè)概況19第三章 項(xiàng)目概述20一、 項(xiàng)目名稱及投資人20二、 編制原則20三、 編制依據(jù)21四、 編制范圍及內(nèi)容22五、 項(xiàng)目建設(shè)背景22六、 結(jié)論分析26主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表28第四章 行業(yè)、市場分析30一、 影響

2、行業(yè)發(fā)展的有利因素和不利因素30二、 行業(yè)壁壘35第五章 建筑工程可行性分析37一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求37二、 建設(shè)方案37三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)38建筑工程投資一覽表39第六章 產(chǎn)品方案分析40一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容40二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)40產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表40第七章 選址可行性分析42一、 項(xiàng)目選址原則42二、 建設(shè)區(qū)基本情況42三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展50四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)50五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向52六、 項(xiàng)目選址綜合評價53第八章 SWOT分析說明54一、 優(yōu)勢分析（S）54二、 劣勢分析（W）56三、 機(jī)會分析（O）56四、 威脅分析（T）57第九章 法人治理結(jié)構(gòu)6

3、3一、 股東權(quán)利及義務(wù)63二、 董事68三、 高級管理人員72四、 監(jiān)事74第十章 勞動安全生產(chǎn)76一、 編制依據(jù)76二、 防范措施77三、 預(yù)期效果評價81第十一章 工藝技術(shù)方案分析83一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析83二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析86三、 質(zhì)量管理87四、 項(xiàng)目技術(shù)流程88五、 設(shè)備選型方案88主要設(shè)備購置一覽表89第十二章 原輔材料分析90一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況90二、 項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理90第十三章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)91一、 編制依據(jù)91二、 環(huán)境影響合理性分析91三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析92四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析94五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析95

4、六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析96七、 建設(shè)期生態(tài)環(huán)境影響分析97八、 營運(yùn)期環(huán)境影響97九、 清潔生產(chǎn)98十、 環(huán)境管理分析100十一、 環(huán)境影響結(jié)論104十二、 環(huán)境影響建議104第十四章 項(xiàng)目節(jié)能說明105一、 項(xiàng)目節(jié)能概述105二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析106能耗分析一覽表107三、 項(xiàng)目節(jié)能措施107四、 節(jié)能綜合評價110第十五章 項(xiàng)目投資計(jì)劃111一、 投資估算的依據(jù)和說明111二、 建設(shè)投資估算112建設(shè)投資估算表116三、 建設(shè)期利息116建設(shè)期利息估算表116固定資產(chǎn)投資估算表117四、 流動資金118流動資金估算表119五、 項(xiàng)目總投資120總投資及構(gòu)成一覽表120六、 資

5、金籌措與投資計(jì)劃121項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表121第十六章 經(jīng)濟(jì)收益分析123一、 經(jīng)濟(jì)評價財(cái)務(wù)測算123營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表123綜合總成本費(fèi)用估算表124固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表125無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表126利潤及利潤分配表127二、 項(xiàng)目盈利能力分析128項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表130三、 償債能力分析131借款還本付息計(jì)劃表132第十七章 項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)分析134一、 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)134二、 項(xiàng)目招標(biāo)范圍134三、 招標(biāo)要求134四、 招標(biāo)組織方式136五、 招標(biāo)信息發(fā)布137第十八章 項(xiàng)目總結(jié)分析138第十九章 附表140主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表140建設(shè)投資估算表14

6、1建設(shè)期利息估算表142固定資產(chǎn)投資估算表143流動資金估算表143總投資及構(gòu)成一覽表144項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表145營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表146綜合總成本費(fèi)用估算表147固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表148無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表148利潤及利潤分配表149項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表150借款還本付息計(jì)劃表151建筑工程投資一覽表152項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表153主要設(shè)備購置一覽表154能耗分析一覽表154第一章 項(xiàng)目承辦單位基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx（集團(tuán)）有限公司2、法定代表人：鄭xx3、注冊資本：1340萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、

7、登記機(jī)關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2010-9-97、營業(yè)期限：2010-9-9至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事鞋跟鞋底相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡介公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項(xiàng)職權(quán)、組織制度、工作制度，進(jìn)一步規(guī)范廠務(wù)公開的內(nèi)容、程序、形式，企業(yè)民主管理水平進(jìn)一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質(zhì)量發(fā)展，以提高全員思想政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和履職能力為核心，堅(jiān)持

8、戰(zhàn)略導(dǎo)向、問題導(dǎo)向和需求導(dǎo)向，持續(xù)深化教育培訓(xùn)改革，精準(zhǔn)實(shí)施培訓(xùn)，努力實(shí)現(xiàn)員工成長與公司發(fā)展的良性互動。展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）工藝技術(shù)優(yōu)勢公司一直注重技術(shù)進(jìn)步和工藝創(chuàng)新，通過引入國際先進(jìn)的設(shè)備，不斷加大自主技術(shù)研發(fā)和工藝改進(jìn)力度，形成較強(qiáng)的工藝技術(shù)優(yōu)勢。公司根據(jù)客戶受托產(chǎn)品的品種和特點(diǎn)，制定相應(yīng)的工藝技術(shù)參數(shù)，以滿足客戶需求，已經(jīng)積累了豐富的工藝技

9、術(shù)。經(jīng)過多年的技術(shù)改造和工藝研發(fā)，公司已經(jīng)建立了豐富完整的產(chǎn)品生產(chǎn)線，配備了行業(yè)先進(jìn)的設(shè)備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務(wù)。（二）節(jié)能環(huán)保和清潔生產(chǎn)優(yōu)勢公司圍繞清潔生產(chǎn)、綠色環(huán)保的生產(chǎn)理念，依托科技創(chuàng)新，注重從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和工藝技術(shù)的優(yōu)化來減少三廢排放，實(shí)現(xiàn)污染的源頭和過程控制，通過引進(jìn)智能化設(shè)備和采用自動化管理系統(tǒng)保障清潔生產(chǎn)，提高三廢末端治理水平，保障環(huán)境績效。經(jīng)過持續(xù)加大環(huán)保投入，公司已在節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)方面形成了較為明顯的競爭優(yōu)勢。（三）智能生產(chǎn)優(yōu)勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)和自動輸送系統(tǒng)，將企業(yè)的決策管理層、生產(chǎn)執(zhí)行層和設(shè)

10、備運(yùn)作層進(jìn)行有機(jī)整合，搭建完整的現(xiàn)代化生產(chǎn)平臺，智能系統(tǒng)的建設(shè)有利于公司的訂單管理和工藝流程的優(yōu)化，在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產(chǎn)品交付期，提高了公司的競爭力，增強(qiáng)了對客戶的服務(wù)能力。（四）區(qū)位優(yōu)勢公司地處產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能源配套優(yōu)勢明顯。產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和配套資源優(yōu)勢使公司在市場拓展、技術(shù)創(chuàng)新以及環(huán)保治理等方面具有獨(dú)特的競爭優(yōu)勢。（五）經(jīng)營管理優(yōu)勢公司擁有一支敬業(yè)務(wù)實(shí)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，主要高級管理人員長期專注于印染行業(yè)，對行業(yè)具有深刻的洞察和理解，對行業(yè)的發(fā)展動態(tài)有著較為準(zhǔn)確的把握，對產(chǎn)品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通

11、過自主培養(yǎng)和外部引進(jìn)等方式，建立了一支團(tuán)結(jié)進(jìn)取的核心管理團(tuán)隊(duì)，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構(gòu)。公司管理團(tuán)隊(duì)對公司的品牌建設(shè)、營銷網(wǎng)絡(luò)管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。四、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額6275.235020.184706.42負(fù)債總額2475.291980.231856.47股東權(quán)益合計(jì)3799.943039.952849.95公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入15513.74124

12、10.9911635.31營業(yè)利潤3125.432500.342344.07利潤總額2815.512252.412111.63凈利潤2111.631647.071520.37歸屬于母公司所有者的凈利潤2111.631647.071520.37五、 核心人員介紹1、鄭xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1971年出生，本科學(xué)歷，中級會計(jì)師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)經(jīng)理。2017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)。2、朱xx，中國國籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國注冊會計(jì)師。2015年9月至今任xxx

13、有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨(dú)立董事。3、鄒xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1961年出生，本科學(xué)歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨(dú)立董事。4、宋xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1958年出生，本科學(xué)歷，高級經(jīng)濟(jì)師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經(jīng)理；2019年3月至今任公司董事。5、譚xx，1957年出生，大專學(xué)歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2

14、002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2018年3月至今任公司董事。6、林xx，1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責(zé)任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。7、孟xx，中國國籍，1977年出生，本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。8、梁xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1959年出生，大專學(xué)歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術(shù)顧問；20

15、04年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。六、 經(jīng)營宗旨公司經(jīng)營國際化，股東回報最大化。七、 公司發(fā)展規(guī)劃根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，未來幾年內(nèi)公司的資產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)規(guī)模、人員規(guī)模、資金運(yùn)用規(guī)模都將有較大幅度的增長。隨著業(yè)務(wù)和規(guī)模的快速發(fā)展，公司的管理水平將面臨較大的考驗(yàn)，尤其在公司迅速擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模后，公司的組織結(jié)構(gòu)和管理體系將進(jìn)一步復(fù)雜化，在戰(zhàn)略規(guī)劃、組織設(shè)計(jì)、資源配置、營銷策略、資金管理和內(nèi)部控制等問題上都將面對新的挑戰(zhàn)。另外，公司未來的迅速擴(kuò)張將對高級管理人才、營銷人才、服務(wù)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)提出更高要求，公司需進(jìn)一步提高管理應(yīng)對能力，

16、才能保持持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。公司將采取多元化的融資方式，來滿足各項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃的資金需求。在未來融資方面，公司將根據(jù)資金、市場的具體情況，擇時通過銀行貸款、配股、增發(fā)和發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券等方式合理安排制定融資方案，進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，籌集推動公司發(fā)展所需資金。公司將加快對各方面優(yōu)秀人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，同時加大對人才的資金投入并建立有效的激勵機(jī)制，確保公司發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一方面，公司將繼續(xù)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，加快培育一批素質(zhì)高、業(yè)務(wù)強(qiáng)的營銷人才、服務(wù)人才、管理人才；對營銷人員進(jìn)行溝通與營銷技巧方面的培訓(xùn)，對管理人員進(jìn)行現(xiàn)代企業(yè)管理方法的教育。另一方面，不斷引進(jìn)外部人才。對于行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)杰出的高端人

17、才，要加大引進(jìn)力度，保持核心人才的競爭力。其三，逐步建立、完善包括直接物質(zhì)獎勵、職業(yè)生涯規(guī)劃、長期股權(quán)激勵等多層次的激勵機(jī)制，充分調(diào)動員工的積極性、創(chuàng)造性，提升員工對企業(yè)的忠誠度。公司將嚴(yán)格按照公司法等法律法規(guī)對公司的要求規(guī)范運(yùn)作，持續(xù)完善公司的法人治理結(jié)構(gòu)，建立適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求的決策和用人機(jī)制，充分發(fā)揮董事會在重大決策、選擇經(jīng)理人員等方面的作用。公司將進(jìn)一步完善內(nèi)部決策程序和內(nèi)部控制制度，強(qiáng)化各項(xiàng)決策的科學(xué)性和透明度，保證財(cái)務(wù)運(yùn)作合理、合法、有效。公司將根據(jù)客觀條件和自身業(yè)務(wù)的變化，及時調(diào)整組織結(jié)構(gòu)和促進(jìn)公司的機(jī)制創(chuàng)新。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性一、 行業(yè)與上下游行業(yè)的關(guān)系鞋材制造行業(yè)

18、的上游主要是化工類原材料、五金、制鞋機(jī)械、輔料等。目前，我國鞋材制造行業(yè)的上游行業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、行業(yè)工藝較成熟，市場競爭較為充分，能夠持續(xù)穩(wěn)定地提供機(jī)械設(shè)備和原材料，滿足本行業(yè)快速發(fā)展的需求。上游行業(yè)產(chǎn)品的供求關(guān)系、價格變動、技術(shù)質(zhì)量水平對本行業(yè)的發(fā)展和盈利有一定的影響，原材料價格的變化將直接導(dǎo)致采購成本的變化，原材料的質(zhì)量和性能將影響到產(chǎn)品的品質(zhì)及耐用性。鞋材制造行業(yè)下游為鞋類制造業(yè)。制鞋行業(yè)主要受國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，居民收入情況，人口密集情況等諸多因素的影響。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民可支配收入的不斷提高，居民消費(fèi)檔次逐漸提升、品牌忠誠度逐步加強(qiáng)，鞋類市場將蓬勃發(fā)展，進(jìn)而帶動鞋材制造行業(yè)的不斷發(fā)展

19、。由于本行業(yè)與下游行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)，若下游行業(yè)發(fā)展停滯，將會降低對本行業(yè)產(chǎn)品的需求，影響本行業(yè)的發(fā)展。二、 行業(yè)規(guī)模及發(fā)展趨勢隨著全球化進(jìn)程的不斷深入，制鞋行業(yè)在世界范圍內(nèi)發(fā)生了深刻變化。由于土地資源、原材料和勞動力成本、銷售市場等多方面因素的變化，全球鞋類制造中心從早期的意大利、西班牙等國家轉(zhuǎn)移到20世紀(jì)80年代末的日本、韓國和臺灣等國家地區(qū)，20世紀(jì)90年代后期又逐步轉(zhuǎn)移到生產(chǎn)成本更低的發(fā)展中國家。目前鞋類行業(yè)形成了歐美皮鞋企業(yè)主要從事品牌運(yùn)營，以中國為代表的發(fā)展中國家皮鞋企業(yè)主要從事生產(chǎn)加工的行業(yè)格局。中國制鞋業(yè)有著悠久的歷史，隨著改革開放的流潮，中國承接國際制鞋業(yè)的轉(zhuǎn)移，一躍成為全球

20、最大鞋業(yè)生產(chǎn)中心和銷售中心，形成了十分完善的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，并且已基本占據(jù)了全球中低端的鞋產(chǎn)品市場，而傳統(tǒng)的制鞋大國意大利、西班牙、葡萄牙等已放棄中低端市場，全部轉(zhuǎn)向高端市場，南美巴西的制鞋業(yè)也開始轉(zhuǎn)向高端市場。預(yù)計(jì)未來數(shù)年內(nèi)，中國等亞洲國家除保持全球主要鞋類生產(chǎn)國的地位之外，將逐步推出自有品牌和建立終端營銷網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級；同時，在以中國、印度為代表的亞洲新興經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展引領(lǐng)下，亞洲將成為全球鞋業(yè)的主要消費(fèi)地區(qū)之一，未來發(fā)展空間巨大。鞋類消費(fèi)屬于居民衣著大類消費(fèi)，近年來，隨著全國居民人均可支配收入水平提高，全國居民用于衣著類的支出水平同步上升。2017年全國居民人均可支配收入

21、25974元，比上年增長9.0%，扣除價格因素，實(shí)際增長7.3%。全國居民人均可支配收入中位數(shù)22408元，增長7.3%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36396元，比上年增長8.3%，扣除價格因素，實(shí)際增長6.5%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)33834元，增長7.2%。農(nóng)村居民人均可支配收入13432元，比上年增長8.6%，扣除價格因素，實(shí)際增長7.3%。農(nóng)村居民人均可支配收入中位數(shù)11969元，增長7.4%。鞋類作為人們的日常消費(fèi)品，主要通過零售渠道面向消費(fèi)者直接進(jìn)行銷售。消費(fèi)品零售市場的不斷快速發(fā)展也必將促進(jìn)鞋業(yè)消費(fèi)市場的增長。2017年全年社會消費(fèi)品零售總額366262億元，比上

22、年增長10.2%。按經(jīng)營地統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額314290億元，增長10.0%；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額51972億元，增長11.8%。按消費(fèi)類型統(tǒng)計(jì)，商品零售額326618億元，增長10.2%；餐飲收入額39644億元，增長10.7%。我國人均消費(fèi)1.9雙鞋/年，與發(fā)達(dá)國家如美國、法國、日本、德國、韓國相比，尚存在較大的市場空間。作為世界上人口基數(shù)最大的國家，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和消費(fèi)者可支配收入的不斷增加，以及消費(fèi)者對時尚度和舒適度要求的提高，未來鞋類消費(fèi)數(shù)量和銷售額將保持上升趨勢。與此同時，鑒于我國居民收入水平提高，商務(wù)需求的增加以及消費(fèi)者品牌意識的增強(qiáng)，隨著我國鞋類需求市場增長的同時，

23、擁有品牌知名度的鞋類制造企業(yè)還將享受消費(fèi)升級帶來的份額提升以及單價的提高。三、 行業(yè)概況行業(yè)為皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域鞋材制造行業(yè)。中國是鞋材生產(chǎn)大國，中國鞋材的性價比在國際上極具優(yōu)勢。同時，鞋類產(chǎn)品屬于典型的居民日用消費(fèi)類產(chǎn)品，行業(yè)具有抗周期性、需求持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)，被譽(yù)為“太陽工業(yè)”。由于產(chǎn)業(yè)的高度相關(guān)性，制鞋行業(yè)的市場狀況直接決定了鞋材制造行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。第三章 項(xiàng)目概述一、 項(xiàng)目名稱及投資人（一）項(xiàng)目名稱徐州鞋跟鞋底項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xxx（集團(tuán)）有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（以最終選址方案為準(zhǔn)）。二、 編制原則本項(xiàng)目從節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，遵循

24、創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實(shí)用、效益的指導(dǎo)方針。保證本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量優(yōu)良、保證進(jìn)度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。1、力求全面、客觀地反映實(shí)際情況，采用先進(jìn)適用的技術(shù)，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進(jìn)適用技術(shù)的同時，做好投資費(fèi)用的控制。2、根據(jù)市場和所在地區(qū)的實(shí)際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)，操作安全穩(wěn)妥，投資經(jīng)濟(jì)適度的原則。3、認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。采用先進(jìn)工藝和高效設(shè)備，加強(qiáng)計(jì)量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據(jù)擬建區(qū)域的地

25、理位置、地形、地勢、氣象、交通運(yùn)輸?shù)葪l件及安全，保護(hù)環(huán)境、節(jié)約用地原則進(jìn)行布置；同時遵循國家安全、消防等有關(guān)規(guī)范。5、在環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及消防等方面，本著“三同時”原則，設(shè)計(jì)上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產(chǎn)，文明管理。三、 編制依據(jù)1、一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報告編制大綱;2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項(xiàng)目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。四、 編制范圍及內(nèi)容1、對項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)必要性、市場前景分析；2、對產(chǎn)品方案、工藝流程、技術(shù)水平進(jìn)行論述，確定建設(shè)規(guī)

26、模；3、對項(xiàng)目建設(shè)條件、場地、原料供應(yīng)及交通運(yùn)輸條件的評價；4、對項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸、公用工程等技術(shù)方案進(jìn)行研究；5、對項(xiàng)目消防、環(huán)境保護(hù)、勞動安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評價；6、對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和勞動定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益評價；8、提出本項(xiàng)目的研究工作結(jié)論。五、 項(xiàng)目建設(shè)背景行業(yè)為皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域鞋材制造行業(yè)。中國是鞋材生產(chǎn)大國，中國鞋材的性價比在國際上極具優(yōu)勢。同時，鞋類產(chǎn)品屬于典型的居民日用消費(fèi)類產(chǎn)品，行業(yè)具有抗周期性、需求持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)，被譽(yù)為“太陽工業(yè)”。由于產(chǎn)業(yè)的高度相關(guān)性，制鞋行業(yè)的市場狀況直接決定了鞋材制造行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系

27、，著力建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市堅(jiān)持將高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和“四新經(jīng)濟(jì)”作為主攻方向，聚焦自主可控、安全可靠，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，大力增強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力。（一）保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，科學(xué)統(tǒng)籌常態(tài)化疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，全力做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六?！比蝿?wù)，確保經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。堅(jiān)持把發(fā)展著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，推動資源要素、政策措施、工作力量向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)集聚加強(qiáng)，筑牢現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。持續(xù)推進(jìn)“招商引資1號工程”，重點(diǎn)瞄準(zhǔn)長三角、粵港澳大灣區(qū)和歐美日韓等區(qū)域，招引一批牽引力、帶動力強(qiáng)的好項(xiàng)目、大項(xiàng)目，努力在百億級項(xiàng)目上實(shí)現(xiàn)新突破。深入實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“765計(jì)劃”，科

28、學(xué)有序排定實(shí)施一批打基礎(chǔ)、利長遠(yuǎn)、補(bǔ)短板的重大基礎(chǔ)設(shè)施和功能性項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級項(xiàng)目和民生改善項(xiàng)目，持續(xù)擴(kuò)大有效投入。進(jìn)一步完善“六項(xiàng)制度”，健全產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)機(jī)制和項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)保障機(jī)制，為全市重大項(xiàng)目建設(shè)提供堅(jiān)強(qiáng)有力保障。（二）積極壯大高端制造業(yè)以建設(shè)國家老工業(yè)城市和資源型城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)為牽引，全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化和產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化，不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次水平。加快發(fā)展“6+4”先進(jìn)制造業(yè)，實(shí)施戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)倍增行動計(jì)劃，推動裝備與智能制造、新能源、集成電路與ICT、生物醫(yī)藥與大健康、新材料、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)加速壯大，鞏固提升“中國工程機(jī)械之都”地位，打造具有國際競爭力的新興主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群。推

29、進(jìn)傳統(tǒng)優(yōu)勢制造業(yè)高端化、智能化、綠色化、服務(wù)化發(fā)展，引導(dǎo)企業(yè)圍繞品種開發(fā)、質(zhì)量提升、節(jié)能降耗、清潔生產(chǎn)、“兩化”融合等方面進(jìn)行技術(shù)改造，向“微笑曲線”兩端延伸。深入實(shí)施“四大四強(qiáng)”企業(yè)集團(tuán)培育計(jì)劃、骨干企業(yè)穩(wěn)增長行動計(jì)劃和“頭部企業(yè)”引領(lǐng)工程，培育壯大一批“鏈主”企業(yè)和龍頭企業(yè)，建設(shè)一批強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈延鏈項(xiàng)目，提高產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定性和競爭力。（三）加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)推動生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化和價值鏈高端延伸，實(shí)施生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)穩(wěn)固提升行動，大力發(fā)展科技服務(wù)、檢驗(yàn)檢測、工業(yè)設(shè)計(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。推動生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級，推動服務(wù)業(yè)集聚區(qū)提檔升級，積極創(chuàng)建國家全域旅游示范區(qū)。加快中心商圈提檔升級，

30、實(shí)施“3+7”市區(qū)商品交易市場提升轉(zhuǎn)型和搬遷工程，加強(qiáng)高品位商業(yè)步行街建設(shè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)等新興服務(wù)業(yè)態(tài)，打造淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)高品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)中心。發(fā)展繁榮樞紐經(jīng)濟(jì)，更好將交通區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢。完善金融體系，提升金融質(zhì)態(tài)，鼓勵金融創(chuàng)新，爭創(chuàng)國家金融服務(wù)綜合改革試點(diǎn)城市。推進(jìn)家政服務(wù)業(yè)提質(zhì)擴(kuò)容“領(lǐng)跑者”城市、國家一流服務(wù)外包示范市和淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)服務(wù)外包離岸交付中心建設(shè)。（四）培育壯大數(shù)字經(jīng)濟(jì)圍繞工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈等重點(diǎn)領(lǐng)域，推動數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，加快數(shù)字化發(fā)展步伐，搶占未來制高點(diǎn)。深入推進(jìn)數(shù)字化賦能專項(xiàng)行動，培育壯大重點(diǎn)行業(yè)應(yīng)用場景，加快實(shí)現(xiàn)

31、網(wǎng)絡(luò)化制造、個性化定制、服務(wù)化發(fā)展。前瞻布局量子通信、人工智能等新產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展平臺經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)，加快打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)建數(shù)字技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)和全國人工智能成果轉(zhuǎn)化示范基地。實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”“智能+”“區(qū)塊鏈+”行動，推動數(shù)字技術(shù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)、政務(wù)服務(wù)、民生服務(wù)、生態(tài)環(huán)保等深度融合，提升檔案管理信息化水平，著力消除“信息孤島”“數(shù)據(jù)壁壘”，加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全和個人信息保護(hù)。（五）推動縣域經(jīng)濟(jì)全面振興強(qiáng)化全市一盤棋思想，加強(qiáng)縣域發(fā)展統(tǒng)籌力度，實(shí)施縣域振興計(jì)劃，推動鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接，大力推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，全面激發(fā)內(nèi)生增長動力和發(fā)展活力，聚力破解市強(qiáng)縣弱和板塊發(fā)展不

32、平衡不充分問題。謀劃實(shí)施新一輪“一縣一策”，支持豐縣建設(shè)國家數(shù)字鄉(xiāng)村試點(diǎn)示范縣、沛縣建設(shè)環(huán)微山湖縣域協(xié)同發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、睢寧依托空港開發(fā)區(qū)建設(shè)現(xiàn)代航空經(jīng)濟(jì)新高地、邳州爭當(dāng)一二三產(chǎn)全面振興示范樣板、新沂發(fā)揮節(jié)點(diǎn)城市優(yōu)勢打造全國縣域樞紐經(jīng)濟(jì)先行區(qū)。加快推進(jìn)徐明高速公路賈汪至睢寧段、臺睢高速等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高連接聯(lián)通水平。全面提升縣域經(jīng)濟(jì)質(zhì)量效益，進(jìn)一步增強(qiáng)對中心城市發(fā)展的支撐力和貢獻(xiàn)度。六、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約44.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目正常運(yùn)營后，可形成年產(chǎn)xx噸鞋跟鞋底的生產(chǎn)能力。（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)

33、劃24個月。（四）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資16778.06萬元，其中：建設(shè)投資13226.75萬元，占項(xiàng)目總投資的78.83%；建設(shè)期利息308.61萬元，占項(xiàng)目總投資的1.84%；流動資金3242.70萬元，占項(xiàng)目總投資的19.33%。（五）資金籌措項(xiàng)目總投資16778.06萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團(tuán)）有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）10479.93萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額6298.13萬元。（六）經(jīng)濟(jì)評價1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：34600.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：2

34、6590.33萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：5871.30萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：26.87%。5、全部投資回收期（Pt）：5.40年（含建設(shè)期24個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：10501.32萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益綜上所述，該項(xiàng)目屬于國家鼓勵支持的項(xiàng)目，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會效益客觀，項(xiàng)目的投產(chǎn)將改善優(yōu)化當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。本項(xiàng)目實(shí)施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財(cái)政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機(jī)會。另外，由于本項(xiàng)目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要

35、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積29333.00約44.00畝1.1總建筑面積44176.901.2基底面積16133.151.3投資強(qiáng)度萬元/畝293.612總投資萬元16778.062.1建設(shè)投資萬元13226.752.1.1工程費(fèi)用萬元11607.162.1.2其他費(fèi)用萬元1258.292.1.3預(yù)備費(fèi)萬元361.302.2建設(shè)期利息萬元308.612.3流動資金萬元3242.703資金籌措萬元16778.063.1自籌資金萬元10479.933.2銀行貸款萬元6298.134營業(yè)收入萬元34600.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元26590.336利潤總額萬元7828.40

36、7凈利潤萬元5871.308所得稅萬元1957.109增值稅萬元1510.5610稅金及附加萬元181.2711納稅總額萬元3648.9312工業(yè)增加值萬元12114.5713盈虧平衡點(diǎn)萬元10501.32產(chǎn)值14回收期年5.4015內(nèi)部收益率26.87%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元11703.69所得稅后第四章 行業(yè)、市場分析一、 影響行業(yè)發(fā)展的有利因素和不利因素1、有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策的扶持為了推動制鞋類行業(yè)的發(fā)展，國務(wù)院及相關(guān)部門頒布了一系列的優(yōu)惠政策，為行業(yè)的發(fā)展建立了良好的政策環(huán)境，將在長時間內(nèi)起到積極的促進(jìn)作用。2015年5月國務(wù)院正式印發(fā)中國制造2025，是中國政府實(shí)施制造強(qiáng)

37、國戰(zhàn)略第一個十年的行動綱領(lǐng)。中國制造2025提出，堅(jiān)持“創(chuàng)新驅(qū)動、質(zhì)量為先、綠色發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、人才為本”的基本方針，堅(jiān)持“市場主導(dǎo)、政府引導(dǎo)，立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)，整體推進(jìn)、重點(diǎn)突破，自主發(fā)展、開放合作”的基本原則，通過“三步走”實(shí)現(xiàn)制造強(qiáng)國的戰(zhàn)略目標(biāo)：第一步，到2025年邁入制造強(qiáng)國行列；第二步，到2035年中國制造業(yè)整體達(dá)到世界制造強(qiáng)國陣營中等水平；第三步，到新中國成立一百年時，綜合實(shí)力進(jìn)入世界制造強(qiáng)國前列，這將有可能加快未來制鞋行業(yè)的發(fā)展速度。根據(jù)皮革行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）中指出，“十三五”時期皮革行業(yè)發(fā)展目標(biāo)為：“生產(chǎn)與效益平穩(wěn)增長，穩(wěn)步提高皮革行業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)銷量，穩(wěn)定出

38、口，擴(kuò)大內(nèi)需，不斷提高產(chǎn)品附加值，提高行業(yè)整體效益水平，保持行業(yè)銷售收入年均增長7%；研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力不斷提高，規(guī)模以上企業(yè)研究與試驗(yàn)發(fā)展經(jīng)費(fèi)投入年均增長10%以上，大幅增加專利數(shù)量，建立以企業(yè)為主體，市場為導(dǎo)向，政產(chǎn)學(xué)研用相結(jié)合的創(chuàng)新體系；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨合理，積極推進(jìn)生產(chǎn)制造業(yè)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)大企業(yè)與中小微企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，推動主體行業(yè)與配套行業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈整體競爭力；出口結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，保持行業(yè)出口總額穩(wěn)步增長，進(jìn)一步提升高附加值產(chǎn)品和自有品牌產(chǎn)品出口比重；鞏固傳統(tǒng)出口市場優(yōu)勢，優(yōu)化出口目的地結(jié)構(gòu)；全渠道營銷能力不斷優(yōu)化，鼓勵線上線下相結(jié)合的營銷體系發(fā)展，利用各類電子商

39、務(wù)平臺，積極發(fā)展跨境電子商務(wù)，培育一批以大型專業(yè)市場為代表的現(xiàn)代流通企業(yè)。”根據(jù)輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）中提出：“推動皮革工業(yè)向綠色、高品質(zhì)、時尚化、個性化、服務(wù)化方向發(fā)展，推動少鉻無鉻鞣制技術(shù)、無氨少氨脫灰軟化技術(shù)、廢革屑污泥等固廢資源化利用技術(shù)的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化。支持三維（3D）打印等新技術(shù)在產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。加快行業(yè)新型鞣劑、染整材料、高性能水性膠粘劑、橫編織及無縫針車鞋面等皮革行業(yè)新材料發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展中高端鞋類和箱包等產(chǎn)品，以真皮標(biāo)志和生產(chǎn)皮革為平臺，培育國內(nèi)外知名品牌。建立柔性供應(yīng)鏈系統(tǒng)，發(fā)展基于腳型大數(shù)據(jù)的批量定制、個性化定制等智能制造模式，推進(jìn)線上線下全渠道協(xié)調(diào)發(fā)展

40、?！保?）市場前景廣闊零售業(yè)是近年來我國發(fā)展最快、最具有生氣的行業(yè)之一，20世紀(jì)80年代以來，我國零售業(yè)發(fā)展非常迅速，用不到30年的時間走完了歐美100多年來零售業(yè)態(tài)的發(fā)展之路。目前，我國零售市場上的零售業(yè)態(tài)幾乎包含了世界上所有的零售業(yè)態(tài)，銷售渠道豐富多樣，個性化和品牌化的銷售終端適應(yīng)了消費(fèi)者新的消費(fèi)趨勢，為鞋類企業(yè)創(chuàng)造了良好的市場環(huán)境，同時也為鞋材制造企業(yè)的發(fā)展提供了便利。（3）中國鞋業(yè)具有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢我國鞋類行業(yè)經(jīng)過一定時間的快速發(fā)展和擴(kuò)張之后，已經(jīng)進(jìn)入較為穩(wěn)定的發(fā)展階段，并且已經(jīng)形成了一套完備、成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，充分滿足上下游銜接和配套生產(chǎn)的需求。目前我國已經(jīng)形成四大制鞋產(chǎn)業(yè)集

41、群式發(fā)展?fàn)顟B(tài)，一是以廣州、東莞等地為代表的廣東鞋業(yè)基地，主要生產(chǎn)中高檔鞋；二是以溫州、臺州等地為代表的浙江鞋業(yè)基地，主要是生產(chǎn)中檔鞋；三是以成都、重慶為代表的西部鞋業(yè)基地，主要生產(chǎn)女鞋；四是以福建泉州、晉江等地為代表的鞋業(yè)生產(chǎn)基地，主要生產(chǎn)運(yùn)動鞋。產(chǎn)業(yè)群具有成熟的生產(chǎn)技術(shù)和相關(guān)配套的環(huán)節(jié)，能有效降低生產(chǎn)成本，提升盈利水平以增強(qiáng)企業(yè)的整體競爭實(shí)力。（4）中國鞋業(yè)標(biāo)準(zhǔn)被ISO采納，參與國際標(biāo)準(zhǔn)制定取得實(shí)質(zhì)性突破2009年11月18日，在西班牙馬德里召開的年度ISO/TC216會議上，中國制鞋標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會（SAC/TC305）提出的鞋類幫面、襯里和內(nèi)墊試驗(yàn)方法抗菌性能起草動議獲得技術(shù)委員會批準(zhǔn)并

42、成為該標(biāo)準(zhǔn)的領(lǐng)導(dǎo)者，并承擔(dān)7項(xiàng)ISO標(biāo)準(zhǔn)制定工作；同時，中國制鞋標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會（SAC/TC305）成為CEN/TC309的觀察員。這是中國首次參與國際制鞋標(biāo)準(zhǔn)制定并成為領(lǐng)導(dǎo)者。2、不利因素（1）粗放的增長方式及低水平擴(kuò)張降低了行業(yè)發(fā)展質(zhì)量小企業(yè)自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，品牌建設(shè)處于較低水平，初具規(guī)模的企業(yè)較大程度地依賴外貿(mào)和貼牌加工，這些企業(yè)尚未建立自主品牌和渠道，產(chǎn)品附加值不高，且往往采用惡性價格競爭方式參與市場競爭，其粗放的增長方式及低水平擴(kuò)張降低了行業(yè)整體發(fā)展質(zhì)量。鞋材制造企業(yè)也存在同樣的問題，采取惡性價格競爭方式參與市場競爭，影響了行業(yè)整體發(fā)展質(zhì)量和利潤水平。（2）品牌創(chuàng)新能力不強(qiáng)盡管行業(yè)

43、內(nèi)知名企業(yè)擁有研發(fā)設(shè)計(jì)、渠道管理的優(yōu)勢，毛利率水平相對較高，但行業(yè)整體盈利能力較弱，大多數(shù)企業(yè)的品牌意識不強(qiáng)，營銷網(wǎng)絡(luò)不完善，缺乏足夠的資金投入到研發(fā)設(shè)計(jì)中，往往采取跟風(fēng)運(yùn)營模式，對行業(yè)內(nèi)自主創(chuàng)新的企業(yè)的整體形象及品牌推廣造成了不利影響。中國制鞋類企業(yè)缺乏完善的設(shè)計(jì)師培養(yǎng)機(jī)制，產(chǎn)品設(shè)計(jì)水準(zhǔn)及個性風(fēng)格很難突破。（3）缺乏優(yōu)秀管理人才鞋類企業(yè)在快速擴(kuò)張過程中，需要大量在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷管理、物流管理、信息管理等關(guān)鍵崗位的優(yōu)秀管理型人才，這些人才對于保持公司快速發(fā)展態(tài)勢有至關(guān)重要的作用。我國大部分鞋類企業(yè)仍處于傳統(tǒng)制造加工階段，長期以來并沒有建立起成熟的管理人員培訓(xùn)系統(tǒng)，同時具備豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀管理

44、能力的管理人才仍比較稀缺，這是本行業(yè)發(fā)展的不利因素之一。（4）勞動力成本上升制鞋行業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，勞動力成本對制鞋行業(yè)經(jīng)營成本影響較大。近年來，我國勞務(wù)市場出現(xiàn)有效供給不足的現(xiàn)象，勞動力成本逐年提高，對制鞋行業(yè)造成一定不利影響。（5）中小型企業(yè)融資困難目前中小企業(yè)融資困難是制約企業(yè)發(fā)展的最重要的因素之一。中小企業(yè)發(fā)展基本依靠自有資金，而僅依靠自有資金無法滿足企業(yè)的快速發(fā)展，從而導(dǎo)致企業(yè)在激烈的市場競爭中處于不利地位，市場競爭力不斷下降，對整個制鞋行業(yè)的良性競爭起到不利影響。二、 行業(yè)壁壘1、設(shè)計(jì)能力壁壘鞋類的設(shè)計(jì)需要將流行趨勢、文化傳統(tǒng)和生活習(xí)慣有機(jī)地融合起來，開創(chuàng)性地設(shè)計(jì)出更加符合潮流

45、趨勢和滿足消費(fèi)者需求的產(chǎn)品，這就要求企業(yè)具有較強(qiáng)的研發(fā)創(chuàng)新能力。對于成品皮鞋的重要組成部件鞋材來說，其技術(shù)含量也越來越高，具有越來越復(fù)雜的生產(chǎn)技術(shù)和工藝，品牌影響力將在產(chǎn)品銷售中的作用日益明顯。對于新進(jìn)入者來說，沒有自主原創(chuàng)設(shè)計(jì)，單純依靠模仿的產(chǎn)品將在市場競爭中處于劣勢。2、客戶資源壁壘鞋材制造行業(yè)上下游企業(yè)經(jīng)過多年合作，已建立起緊密關(guān)系，并相互依賴，市場分割已經(jīng)形成。新進(jìn)入者難以獲得產(chǎn)業(yè)鏈條上下游企業(yè)的信任并形成穩(wěn)定持久的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，訂單不穩(wěn)定導(dǎo)致開工時間不足，熟練技術(shù)工人容易流失，使得企業(yè)更難以獲得業(yè)務(wù)訂單，陷入惡性循環(huán)。3、規(guī)模成本壁壘在原材料、能源價格上漲等不利因素影響下，產(chǎn)品成本不

46、斷提高，難以維持較高的行業(yè)利潤。只有成本控制能力較好、形成規(guī)模優(yōu)勢的企業(yè)才能在激烈的競爭中生存下去。新進(jìn)入企業(yè)難以在短時間內(nèi)形成成本、規(guī)模方面的優(yōu)勢，較難在激烈的市場競爭中立足。4、管理壁壘企業(yè)管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，企業(yè)管理能力和精細(xì)程度決定了企業(yè)運(yùn)作的效率和成本，優(yōu)越的企業(yè)管理能力能夠有效提升企業(yè)競爭力和經(jīng)營效益。鞋材制造企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、品牌運(yùn)營、渠道管理、供應(yīng)鏈控制等方面難以短期內(nèi)形成，是行業(yè)新進(jìn)入者面對的壁壘之一。第五章 建筑工程可行性分析一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（二）工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)

47、安全等級及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車間、倉庫:安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。二、 建設(shè)方案1、本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有

48、關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險性。.3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。.5、根據(jù)項(xiàng)目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建

49、設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積44176.90，其中：生產(chǎn)工程32458.29，倉儲工程4155.89，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4097.32，公共工程3465.40。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程9518.5632458.294402.511.11#生產(chǎn)車間2855.579737.491320.751.22#生產(chǎn)車間2379.648114.571100.631.33#生產(chǎn)車間2284.457789.991056.601.44#生產(chǎn)車間1998.906816.24924.532倉儲工程3710.624155.89431.952.11#倉庫1113.191

50、246.77129.582.22#倉庫927.651038.97107.992.33#倉庫890.55997.41103.672.44#倉庫779.23872.7490.713辦公生活配套922.824097.32601.383.1行政辦公樓599.832663.26390.903.2宿舍及食堂322.991434.06210.484公共工程1935.983465.40405.25輔助用房等5綠化工程3643.1665.97綠化率12.42%6其他工程9556.6943.427合計(jì)29333.0044176.905950.48第六章 產(chǎn)品方案分析一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場地規(guī)模該

51、項(xiàng)目總占地面積29333.00（折合約44.00畝），預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積44176.90。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)xx噸鞋跟鞋底，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入34600.00萬元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。產(chǎn)

52、品規(guī)劃方案一覽表序號產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價（元）年設(shè)計(jì)產(chǎn)量產(chǎn)值1鞋跟鞋底噸xxx2鞋跟鞋底噸xxx3鞋跟鞋底噸xxx4.噸5.噸6.噸合計(jì)xx34600.00鞋材制造行業(yè)的上游主要是化工類原材料、五金、制鞋機(jī)械、輔料等。目前，我國鞋材制造行業(yè)的上游行業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、行業(yè)工藝較成熟，市場競爭較為充分，能夠持續(xù)穩(wěn)定地提供機(jī)械設(shè)備和原材料，滿足本行業(yè)快速發(fā)展的需求。上游行業(yè)產(chǎn)品的供求關(guān)系、價格變動、技術(shù)質(zhì)量水平對本行業(yè)的發(fā)展和盈利有一定的影響，原材料價格的變化將直接導(dǎo)致采購成本的變化，原材料的質(zhì)量和性能將影響到產(chǎn)品的品質(zhì)及耐用性。第七章 選址可行性分析一、 項(xiàng)目選址原則1、符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合

53、當(dāng)?shù)毓I(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。2、項(xiàng)目選址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項(xiàng)目選址選擇應(yīng)提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。5、項(xiàng)目選址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。6、項(xiàng)目選址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。8、應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)

54、距離。二、 建設(shè)區(qū)基本情況徐州古稱彭城，歷史上為華夏九州之一，具有5000多年的文明歷史和2600多年的建城史。全市總面積11258平方公里，戶籍人口1045萬，現(xiàn)轄2市（新沂、邳州）、3縣（豐縣、沛縣、睢寧縣）、5區(qū)（云龍、鼓樓、泉山、銅山、賈汪）和1個國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、1個國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，先后獲批中國優(yōu)秀旅游城市、全國雙擁模范城、國家環(huán)保模范城市、國家衛(wèi)生城市、全國文明城市、國家生態(tài)園林城市、國家創(chuàng)新型城市、聯(lián)合國人居獎等稱號。徐州是國家歷史文化名城。徐州歷史文化悠久，文化底蘊(yùn)深厚，歷史勝跡浩繁，是“彭祖故國、劉邦故里、項(xiàng)羽故都”，享有“兩漢文化看徐州”的美譽(yù)。以漢墓、漢畫像石

55、、漢兵馬俑為代表的“漢代三絕”名揚(yáng)海內(nèi)外。徐州出土了數(shù)量眾多的漢兵馬俑，與秦俑寫實(shí)的風(fēng)格相對應(yīng)，徐州的漢兵馬俑用寫意的手法，將漢代兵士的神態(tài)、表情，甚至是內(nèi)心活動都惟妙惟肖的刻畫出來。數(shù)以千計(jì)生動傳神的漢兵馬俑，宛如一支威武雄壯的漢代軍陣穿越了歷史的時空，展現(xiàn)在世人面前。除兩漢文化勝跡之外，項(xiàng)羽“戲馬臺”、劉邦“大風(fēng)歌碑”、蘇軾“放鶴亭”、北魏“大石佛”、唐代“燕子樓”，以及明清“城下城”遺址等歷史勝跡遍布全市，使徐州這座古城處處散發(fā)著濃郁的文化氣息和獨(dú)特魅力。徐州是全國重要的綜合交通樞紐。徐州地處蘇魯豫皖四省接壤地區(qū)，擁有承東接西、溝通南北、雙向開放、梯度推進(jìn)的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢，是江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個特大城市和三大都市圈核心城市之一；交通便捷發(fā)達(dá)，素有“五省通衢”之稱，是全國重要的交通樞紐，已構(gòu)建形成鐵路、航空、公路、水運(yùn)、管道“五