農銀大廈北樓1001等辦公區(qū)域維修改造技術需求

1、個人資料整理，僅供個人學習使用1 / 6農銀大廈北樓 1001 等辦公區(qū)域維修改造技術需求一、 項目簡介本項目位于農銀大廈北樓辦公區(qū)域，主要分為以下三個包件：第一部分：1001 等區(qū)域維修改造農銀大廈北樓十層財務會計部因使用需求，需要對1001 等辦公區(qū)域布局和各項設施進行維修改造，主要包括：拆除東北側 4 間獨立房間，新增 1 間大會議室，在西南側安裝6 間獨立房間，調整拆裝兩個區(qū)域共計52 套工位，調整后對區(qū)域內的強弱電、空調、消防等設施進行維修改造。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。第二部分：703 等區(qū)域維修改造辦公樓 11 層北側 703、842、948、1118 辦公區(qū)因使用需求，需要對

2、辦公間布局和各項設施 進行調整改造，主要包括：工位調整，2 個房間石膏板隔斷墻拆除，增加副總經理辦公室2間、會議室 1 間，對區(qū)域內的強弱電、 空調、消防等設施進行改造。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。第三部分：330 區(qū)域維修改造北樓東輔樓 330（包括 331、332、333 房間）區(qū)域因使用需求，需要對辦公區(qū)域布局和各項設施進行維修改造，主要包括：將 4 間獨立房間隔墻拆除，改造為 1 間辦公間，新增 10 套工位，對區(qū)域內的強弱電、空調、消防等設施進行調整。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟東。二、 技術需求第一部分：1001 等區(qū)域維修改造（一）拆除工作1、 需要拆除東北側 4 間和西南側 1 間

3、獨立房間隔斷墻，房間號位1036-1、1036-2、1036-3、1036-5、1047-1，隔斷墻材質為埃特板加輕鋼龍骨隔斷墻面，厚度為12cm,高度為 3.6 米。拆除墻體總長度為 39 米。拆除后的墻體垃圾及時清運出樓。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。2、 保護性拆卸 1036-1、1036-2、1036-3、1036-5、1047-1 共 5 間房間木門，存放樓內指定位置，用于利舊安裝到其它新增加的獨立房間使用。彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。3、 5 間房間隔斷墻拆除后，因小房間的頂板和大辦公間的頂板錯位，為整體美觀一致性，需要將房間內的頂板及龍骨全部拆除。謀養(yǎng)摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。（二）

4、裝飾工作1、 對 5 間拆除隔斷墻的房間，重新安裝新吊頂，樣式與周圍大辦公間裝飾風格一致，標高與辦公區(qū)域原有吊頂平齊。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。2、 拆除隔斷墻后對區(qū)域的地板、地毯進行恢復安裝?；謴秃髽邮脚c周圍辦公區(qū)裝飾風格保 持一致。3、 在 1032 區(qū)域內東西方向增加一面輕鋼龍骨石膏板隔斷墻，將 1030-1032 區(qū)域隔成為一間獨立的房間。墻面長度為13 米。墻面為白色乳膠漆粉刷。煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍齊鈞。4、 在 1047 區(qū)域東西方向安裝 2 面隔斷墻和封堵兩處柱子邊縫隙，將1047 區(qū)域，間隔成為2 間獨立房間，隔斷墻的材料使用鋼化玻璃材料，結構使用槽鋼焊接，外包裝飾不銹鋼，

5、樣 式和高度與辦公樓內玻璃隔斷風格一致。墻面總長度為15 米。在靠北側玻璃隔斷上加裝一樘地簧安裝形式的玻璃門，采用 12mm 厚度單層鋼化玻璃，地簧品牌為多瑪”，門把手采用 優(yōu)質不銹鋼產品，鎖具選用優(yōu)質產品。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰聾。5、 在 1001 區(qū)域大辦公間內使用輕鋼龍骨石膏板隔斷墻，間隔出 4 間獨立房間，墻面總長度 為37 米。墻面為白色乳膠漆粉刷。房間的木門采用樓內利舊木門安裝使用，需要更換新鎖芯?；[叢媽羥為贍債蟶練淨櫧撻曉。6、 隔斷墻安裝后對該區(qū)域的頂板、地板、地毯進行恢復安裝。樣式與其它樓層保持一致。7、 裝飾使用后的材料要求符合環(huán)保達標要求的國標優(yōu)質產品，其中白色乳膠漆

6、要求使用 多樂士凈味漆”，龍骨和石膏板要求使用龍牌”，其它輔材使用國標優(yōu)質產品。調整后的裝修風格和材料樣式與其它辦公區(qū)保持一致。具體改造區(qū)域詳見圖紙。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。個人資料整理，僅供個人學習使用2 / 6（三）工位調整共需調整工位 52 套，包括：需要拆除 1001 區(qū)域 13 套工位，拆除 1032 區(qū)域 21 套工位。在 1033 區(qū)域新裝 18 套工位。剩余工位運到樓內指定區(qū)域存放。滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨鈔。（四）強、弱電安裝1、照明燈具調整1） 調整 1047、1032 兩個區(qū)域方形照明燈具位置。工作內容包括：保護性拆除34 套方形照明燈具，根據房間頂板的位置，恢復安裝

7、各區(qū)域燈具，其中包括新增燈具共計40 套，新燈具由甲方提供。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆。2） 拆除 1001 區(qū)域內部分燈帶，為加裝隔斷墻預留空間，數量約為10 米。2、EIB 燈控安裝調整1） 保護性拆卸 1036-1、1036-2、1036-3、1036-5、1047-1 共 5 間房間內的單聯 EIB 燈控開關。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無。2）調整新隔斷的 1047 區(qū)域內 2 間項目組和 1032 會議室的原有燈控程序及線路，達到單獨 控制功能。3） 增加一套 8 路燈控模塊，使用拆卸的 EIB 燈控開關利舊安裝到 1001 內新增的 4 個獨立房 間內。3、電源插座安裝1 ）在 10

8、33 區(qū)域安裝 18 套工位配套電源線路和弱電線路（每套工位安裝4 根網線，含網線模塊）。2）對 1001 區(qū)域新增的 4 個辦公間，每間加裝 2 套墻面五孔插座和 1 套電源銅地面插座， 安裝一套弱電地面銅插座（每套安裝6 根網線）。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。3 ）在 1032 區(qū)域新增會議室內加裝2 套電源墻面插座，4 套電源地面銅插座，2 套弱電地面銅插座（每套安裝 4 根網線，含網線模塊）。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。4）在 1047 區(qū)域新增北側項目組辦公室安裝1 套電源銅地面插座和 1 套弱電地面銅插座（每套安裝 4 根網線，含網線模塊）。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯。5 ）在 1

9、047 區(qū)域新增項目組辦公室安裝8 套電源銅地面插座和 4 套弱電地面銅插座（每套安裝 4 根網線，含網線模塊）。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。新裝銅地插品牌、型號、樣式與北樓原有一致，網線為“3M 六類非屏蔽線。（五）空調設備調整在 1001 區(qū)域新增項目組辦公室門口走廊的上方，要求安裝一個空調風口。其它區(qū)域根據改造后各區(qū)域的房間位置，對空調風口及溫度顯示傳感器進行適當調整，更換 4 套樓控系統(tǒng)溫顯示傳感器。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆銃麥。六）消防系統(tǒng)調整對新調整區(qū)域的消防設施進行調整，符合消防規(guī)范，工作包括：對改造區(qū)域的17 個消防地址點位重新更改編程； 更換 6 個智能煙感、5 個煙感位置移位

10、調整；10 層為高區(qū) 1 回路，現 回路已裝滿，需要在一層中控室增加能美消防主機回路卡1 塊及配套線路；調整 CRT 圖紙；新增加 4 個噴淋噴頭，根據改造區(qū)域分部移位調整 54 個噴淋噴頭。驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。第二部分：703 等區(qū)域維修改造（一）703 區(qū)域1、 拆除工作：需要拆除 703 庫房輕鋼龍骨石膏板墻體，拆除701-6 辦公間木門及部分墻體。2、調整門位置：將 701-5 辦公間木門保護性拆卸運到樓內指定區(qū)域，將拆卸的門洞使用石膏板封堵。在 701-5 辦公間靠西側重新開鑿一個新門洞，將701-6 辦公間拆卸的木門安裝到新鑿門洞上。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮。3、 打隔斷

11、及墻面粉刷：1）使用輕鋼龍骨石膏板材料在 702 和 703 辦公間增加 1 面隔斷墻， 使 702、個人資料整理，僅供個人學習使用3 / 6703、701-6 形成一間大辦公間。對該區(qū)域的地板、地毯、吊頂進行調整。2）對改造區(qū)域的墻面進行整體粉刷，包括新增墻體、703、701-5、701-6 墻面。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。4、 工位安裝：在新裝辦公區(qū)加裝5 套員工工位和 1 套處長工位。5、 強電設備調整：1）對改造區(qū)域的的照明線路進行調整，滿足改造后辦公區(qū)使用需求。2）調整改造區(qū)域內的 2 套 EIB 開關。 包括： 將 702 內門口柱子上 4 聯開關移位到 701 辦公區(qū)內；將 7

12、01-6室內的單聯開關調整安裝到 702 內門口柱子上。3）新安裝 6 套工位電源。構氽頑黌 碩飩薺齦話騖門戲鷯。6、 弱電設備調整：拆卸 1 套工位網線，重新安裝 5 套工位網線（每套安裝 4 根網線），其中 有 6 根網線可以利舊使用。輒嶧陽檉籪癤網儂號澩蠐鑭釃。7、消防系統(tǒng)調整：在消防中控室對改造區(qū)域的消防報警點位進行調整。&質量要求：裝飾使用后的材料要求符合環(huán)保達標要求的國標優(yōu)質產品，其中白色乳膠漆 要求使用 多樂士凈味漆”，龍骨和石膏板要求使用龍牌”，其它輔材使用國標優(yōu)質產品。調整后的裝修風格和材料樣式與其它辦公區(qū)保持一致。堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭。（二）842 區(qū)域1、

13、工位調整：需要拆除 842 房間內現安裝的 1 套處長工位和 5 套員工工位。2、 增間副總經理辦公室：使用輕鋼龍骨石膏板材料在842-5 副總辦公間向西區(qū)域，增加1間副總經理辦公間，面積為20 平方米（具體改造區(qū)域詳見圖紙）。對該區(qū)域的地板、地毯、吊頂進行調整。房間的木門需重新訂購，鎖具與其它房間樣式一致。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。3、安裝新木門：在 839 和 840 之間的輕鋼龍骨石膏板墻體上開鑿一個門洞，規(guī)格為（寬度 為 1.2 米，高度為 2.1 米）。新安裝一樘木質子母門。木門材質、樣式、鎖具與辦公樓其它木 門樣式一致。凍鈹鋨勞臘錯癇婦脛糴鈹賄鶚。4、 強電設備調整：拆除 5 米

14、燈帶；對原有區(qū)域的 3 套燈具進行位置及線路調整，另新增 3 套燈具（物業(yè)公司提供）；在新增副總經理辦公室增加 1 套單開 EIB 開關；拆卸 6 套工位電 源;調整原有線路在總經理房間加裝電源地插 1 套，墻面插座 1 套。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。5、 弱電設備調整：更換 1 套樓宇自控 VAV 空調傳感器；拆卸 6 套工位網線，調整原有線路 在總經理房間加裝網線地插 1 套（每套安裝 6 根網線）。鯊腎鑰詘漣鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡。6、 空調設備調整：調整副總經理辦公間一個風口位置，增加1 個空調回風口。7、 消防系統(tǒng)調整：對新調整區(qū)域的消防設施進行調整，符合消防規(guī)范，工作包括：更換1個智能

15、煙感。對新增房間的消防報警點位在報警主機進行調整。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據。&質量要求：裝飾使用后的材料要求符合環(huán)保達標要求的國標優(yōu)質產品，其中白色乳膠漆 要求使用 多樂士凈味漆”，龍骨和石膏板要求使用龍牌”，其它輔材使用國標優(yōu)質產品。調整后的裝修風格和材料樣式與其它辦公區(qū)保持一致。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤鵜。（三）948 區(qū)域1、 工位調整：需要拆除 947 辦公間內現安裝有 1 套處長工位和 3 套員工工位；拆除 946 辦 公間靠窗邊的 3 套員工工位，在原位置安裝 1 套處長工位。共需調整 8 套工位。氬嚕躑竄貿懇 彈濾頷澩紛釓鄧。2、 增間會議室：使用輕鋼龍骨石膏板材料在9

16、47 辦公間增加 1 間會議室，面積為 31 平方米 （具體改造區(qū)域詳見圖紙）。將 947 和 948 辦公間之間的玻璃隔斷使用石膏板進行兩側封堵；對該區(qū)域的地板、地毯、吊頂進行調整。房間的木門需重新訂購，鎖具與其它房間樣式一致。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞。3、 強電設備調整：拆除 10 米燈帶；在新增會議室增加 1 套單開 EIB 開關；拆卸 7 套工位電 源，利用原有線路重新安裝 1 套處長工位電源；在會議室加裝電源地插 2 套。慫闡譜鯪逕導嘯 畫長涼馴鴇撟。4、 弱電設備調整：拆卸 7 套工位網線，利用原有線路重新安裝1 套工位網線（每套安裝 4 根網線）；在會議室加裝網線地插 1 套（

17、每套安裝 4 根網線）。諺辭調擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞。5、 消防系統(tǒng)調整：對新調整區(qū)域的消防設施進行調整，符合消防規(guī)范，工作包括：更換1個人資料整理，僅供個人學習使用4 / 6個智能煙感，根據改造區(qū)域移位 2 個噴淋噴頭，增加 2 個噴淋噴頭。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。6、質量要求：裝飾使用后的材料要求符合環(huán)保達標要求的國標優(yōu)質產品，其中白色乳膠漆要求使用 多樂士凈味漆”，龍骨和石膏板要求使用龍牌”，其它輔材使用國標優(yōu)質產品。調整后的裝修風格和材料樣式與其它辦公區(qū)保持一致。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘。（四）1118 區(qū)域1、 工位調整：1119、1120 兩間房間內現安裝有 1 套處長工位和

18、10 套員工工位，需要拆除4 套工位，并將剩余 7 套工位及配套的強弱電設施，進行位置調整。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇。2、 增間副總經理辦公室：使用輕鋼龍骨石膏板材料在1118-5 副總辦公間向西區(qū)域，增加1間副總經理辦公間，面積為20 平方米（具體改造區(qū)域詳見圖紙）。對該區(qū)域的地板、地毯、吊頂進行調整。房間的木門需重新訂購， 鎖具與其它房間樣式一致。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖覲債鴛。3、 強電設備調整：拆除 5 米燈帶；對原有區(qū)域的 6 套燈具進行位置及線路調整；在新增副 總經理辦公室增加 1 套單開 EIB 開關；拆卸 11 套工位電源，利用原有線路重新安裝7 套工位電源；在總經理房間加裝電源

19、地插1 套，墻面插座 1 套。穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧漲負這。4、 弱電設備調整：更換 1 套樓宇自控 VAV 空調傳感器；拆卸 11 套工位網線，利用原有線 路重新安裝 7 套工位網線（每套安裝 4 根網線）；在總經理房間加裝網線地插 1 套（每套安 裝 6 根網線）。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。5、 空調設備調整：調整副總經理辦公間一個風口位置，增加1 個空調回風口。6、 消防系統(tǒng)調整：對新調整區(qū)域的消防設施進行調整，符合消防規(guī)范，工作包括：更換1個智能煙感，根據改造區(qū)域移位 2 個噴淋噴頭，增加 2 個噴淋噴頭。對新增房間的消防報警 點位在報警主機進行調整。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報。7、質

20、量要求：裝飾使用后的材料要求符合環(huán)保達標要求的國標優(yōu)質產品，其中白色乳膠漆要求使用 多樂士凈味漆”，龍骨和石膏板要求使用龍牌”，其它輔材使用國標優(yōu)質產品。調整后的裝修風格和材料樣式與其它辦公區(qū)保持一致。擠貼綬電麥結鈺贖嘵類羋罷鴇。第三部分：330 區(qū)域維修改造（一）拆除工作1、需要拆除 330 （包括 331、332、333 房間）區(qū)域隔斷墻，保留 333 房間南側墻面。隔斷墻材質為埃特板加輕鋼龍骨隔斷墻面，厚度為12cm,高度為 3.6 米。拆除墻體總長度為22米。拆除后的墻體垃圾及時清運出樓。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮。2、保護性拆卸 330 （包括 331、332、333 房間）區(qū)域木門

21、，存放樓內指定位置，用于后期房間改造利舊安裝使用。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄。3、 因走廊區(qū)域的鋼制頂板和其它4 個房間的頂板不一致，為整體美觀一致性，需要將走廊區(qū)域的頂板及龍骨全部拆除。拆除面積約為13 平方米。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾。（二）裝飾工作1、對拆除隔斷墻及吊頂的區(qū)域，重新安裝新吊頂，樣式與周圍辦公間裝飾風格一致。2、拆除隔斷墻后對區(qū)域的地板、地毯進行恢復安裝?；謴秃髽邮脚c周圍辦公區(qū)裝飾風格保 持一致。3、 在原 330 房間南側墻面的位置安裝一面玻璃隔斷墻，在原走廊位置安裝一樘雙開玻璃門。斷墻及玻璃門的地簧、鎖具等五金配件與其它辦公區(qū)使用的設施品牌及風格樣式一致。倉嫗盤紲囑瓏

22、詁鍬齊驚絛鯛鱧。4、對改造區(qū)域的房間及門口的墻面進行整體粉刷。5、裝飾使用后的材料要求符合環(huán)保達標要求的國標優(yōu)質產品，其中白色乳膠漆要求使用多樂士凈味漆”，其它輔材使用國標優(yōu)質產品。調整后的裝修風格和材料樣式與其它辦公區(qū)保 持一致。具體改造區(qū)域詳見圖紙。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅。（三）工位調整在改造后的辦公區(qū)域新裝 10 套工位。工位由甲方提供。個人資料整理，僅供個人學習使用5 / 6（四）強、弱電安裝1、照明燈具調整1 ）調整原有房間的 4 套方形照明燈具位置；在原走廊區(qū)域新安裝4 套燈具，新燈具由物業(yè)公司提供。2）拆除走廊筒燈，數量為 5 套。燈具線路用于新增燈具使用。3 ）對改造區(qū)域的

23、照明線路進行整體調整，滿足EIB 燈控開關使用需求。4）調整新隔斷的 330 區(qū)域和 329 會議室的原有燈控程序及線路，達到控制新辦公區(qū)照明功 能。2、工位電源和網絡線路及插座安裝1 ）在改造區(qū)域辦公間安裝 10 套工位配套電源線路。2）在改造區(qū)域辦公間安裝 10 套工位網絡線路，連接至本區(qū)域配線間 （每套工位安裝 6 根網 線，含網線模塊）。（五）空調設備調整更換 1 套樓控系統(tǒng)溫度顯示傳感器。調整2 套空調出風口。（六）消防系統(tǒng)調整對新調整區(qū)域的消防設施進行調整， 符合消防規(guī)范，工作包括：對改造區(qū)域的 5 個消防地址 點位（包括 4 個煙感、1 個廣播）的地址點位重新更改編程；保護性拆卸

24、3 個智能煙感，調整 1 個煙感和 1 個廣播位置；根據改造區(qū)域分部，重新移位調整 3 個噴淋噴頭。驍顧燁鶚巰瀆 蕪領鱺賻驃弒綈。三、 投標人資質要求1、具有獨立法人資格；2、注冊資金不低于 500 萬元；3、具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質；4、 擬投入本項目的項目經理應具有二級建造師證書及以上資質，且項目經理一旦確認，不能擅自更換；5、 近三年來承建過單項合同額不低于100 萬元建筑裝飾裝修工程不少于 3 項。四、 報價要求報價包括人工、材料、保護措施、稅費等全部費用。五、 施工要求1、 工期：工作不影響辦公樓內各項設備正常運行，安排的周末或夜間完成，60 天內完成全 部改造工作。2、安全：堅決執(zhí)行 安全第一，預防為主”方針。進入大廈之前，按要求辦理施工協議，開具施工單，做好施工人員安全教育， 遵守