簡易商鋪租賃合同范文

1、簡易商鋪租賃合同范文出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納期限：1 1、每年租金為為人民幣元整（一元）月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。2 2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為一元，第三年為_ _元，第四年為_元）3 3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為，付款時間為年月日。第二期：租金為，付款時間為

2、年月日。第三期：租金為，付款時間為年月日。4 4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 7 7 天的寬限期，從第 8 8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金 1%1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1 1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2 2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）3 3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的

3、質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1 1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2 2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3 3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺

4、），禁止出租并予以撤銷。5 5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。6 6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1 1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2 2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4 4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6 6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納

5、稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8 8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1 1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租人出賣房屋，須在 3 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2 2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成

6、為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責任1 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金元。2 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金元。3 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第十條續(xù)租1 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前

7、出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2 2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3 3、承租方拖欠租金累計達 3030 天的，并賠償違約金元。第十二條合同的終止1 1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3 3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4 4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)

8、的；5 5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6 6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1 1）提交_仲裁委員會仲裁；（2 2）依法向人民法院起訴。第十五條通知1 1、根據(jù)本合同需要發(fā)

9、出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2 2、各方通訊地址如下： 3 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_ _日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力