旅游度假酒店項(xiàng)目營銷策劃合同范本

1、編號(hào)：旅游度假酒店工程營銷策劃合同方：方：簽訂日期：年月日甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,基于平等、自愿、老實(shí)信用的原那么,并根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,訂立本合同.第一條合同目的鑒于乙方在房地產(chǎn)行業(yè)上擁有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),本合同簽訂的主要目的是乙方利用其在房地產(chǎn)行業(yè)上豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)為甲方投資開發(fā)的“XXXX暫定名旅游度假酒店工程以下簡稱“工程進(jìn)行市場分析與研判、賣點(diǎn)梳理與核心價(jià)值的歸納得出最精準(zhǔn)的市場定位、產(chǎn)品定位及產(chǎn)品細(xì)分并指導(dǎo)設(shè)計(jì)公司調(diào)整出最正確總平與戶型、景觀等方案；制定出最正確的營銷籌劃方案包括價(jià)格定位和執(zhí)行方案等 ； 提供最正確的物業(yè) 增值 效

2、勞建議,以便本“工程適應(yīng)市場需求適銷對(duì)路和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)回報(bào)最正確的效果.第二條乙方效勞內(nèi)容及效勞費(fèi)為實(shí)現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)屢次協(xié)商確定的本合同第一條合同目的,乙方效勞內(nèi)容包括但不限于以下三個(gè)階段：第一階段,乙方通過市場調(diào)研與分析提供精準(zhǔn)的市場及產(chǎn)品定位思路并對(duì)工程原方案作出評(píng)估意見和指導(dǎo)設(shè)計(jì)公司調(diào)整出工程的總平方案、戶型方案并盡量保證原規(guī)劃面積不減少、景觀方案、廣告等相關(guān)方案；第二階段,制定出最正確的營銷籌劃方案,應(yīng)包括對(duì)區(qū)域市場及SWO分析等綜合分析后提出的營銷執(zhí)行籌劃案,價(jià)格定位,第三階段提供最正確的物業(yè)效勞建議.三個(gè)階段的具體效勞細(xì)那么提綱以下述各階段內(nèi)容為準(zhǔn),并提出對(duì)應(yīng)研究報(bào)告 注須有必要的數(shù)據(jù)支

3、撐和推理與專業(yè)判斷,完本錢合同目的工作內(nèi)容的全部效勞費(fèi)共計(jì)XXX元人民幣.第一階段:提供精準(zhǔn)的市場及產(chǎn)品定位方案市場及產(chǎn)品定位方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述：1、從市場細(xì)分的角度對(duì)本工程及產(chǎn)品定位.1心理需求細(xì)分.結(jié)合成都人不同的生活方式和個(gè)性等實(shí)際情況,分析本項(xiàng)目潛在消費(fèi)者的心理需求.2家庭組成細(xì)分.結(jié)合成都市的家庭數(shù)量及結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況,從一個(gè)家庭的角度分析本工程潛在消費(fèi)者的心理需求.3地理環(huán)境細(xì)分,包括自然地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)地理環(huán)境和人文環(huán)境方面內(nèi)容.結(jié)合本工程所處的地形、地貌、氣候條件、距離市中央的遠(yuǎn)近、交通便利、文化教育情況等實(shí)際情況,分析本工程潛在消費(fèi)者的心理需求.2、根據(jù)市場調(diào)研情

4、況對(duì)本工程及產(chǎn)品定位.對(duì)整個(gè)市場包括周邊市場競爭的情況,競爭對(duì)手的樓盤類型,銷售,潛在目標(biāo)人群的需求等進(jìn)行充分的調(diào)研后,結(jié)合調(diào)研的情況對(duì)本工程及產(chǎn)品定位.3、從本工程品牌形象的角度對(duì)本工程及產(chǎn)品定位.結(jié)合綠色家園,包括園林生態(tài),體育健身、休閑、養(yǎng)生、美食、醫(yī)療保證、物業(yè)特殊效勞、文化氣氛等方面分析本工程潛在消費(fèi)者的心理需求.4、結(jié)合本工程真正的賣點(diǎn)對(duì)本工程及產(chǎn)品定位.根據(jù)本工程的實(shí)際情況,對(duì)本工程文化定位,以突出本工程所蘊(yùn)涵的文化氣氛；對(duì)本工程智能化定位突出小區(qū)的設(shè)施和物業(yè)治理的智能手段；概念定位突出感性消費(fèi)時(shí)代的概念營銷等.總之運(yùn)用乙方的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),分析出本工程及產(chǎn)品與眾不同的特色.

5、5、通過上述市場、賣點(diǎn)、功能、產(chǎn)品及細(xì)分定位工作后,對(duì)甲方工程已有的總平及戶型、景觀、廣告等方案,進(jìn)行評(píng)估,提出調(diào)整意見,并與甲方一起參與和對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)公司的各種工作討論,共同修訂出修改調(diào)整方案.第二階段：制定出最正確的營銷籌劃方案.營銷籌劃方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述順序可按實(shí)際重新排列：1、根本面陳述2、本工程獨(dú)特的資源分析3、物業(yè)治理的描述4、營銷主題方案5、營銷戰(zhàn)略總體設(shè)想6、工作重點(diǎn)7、市場分析就成都市及等房市進(jìn)行深度調(diào)查分析.8、工程分析1本工程概況；2本工程優(yōu)勢分析；3本工程劣勢分析.9、市場定位1目標(biāo)客戶定位；2價(jià)格定位.10、宣傳工作安排11、推廣根底局部設(shè)計(jì)思路12、廣告

6、方案13、分階段廣告策略與主題14、媒介策略15、媒介選擇標(biāo)準(zhǔn)16、媒介組合17、廣揭發(fā)布時(shí)機(jī)18、營銷全環(huán)節(jié)作用19、營銷整合20、開盤銷售促進(jìn)21、本工程銷售體系22、銷售階段與目標(biāo)23、前沿強(qiáng)銷期24、持續(xù)強(qiáng)銷期25、銷售中央效能治理26、銷售治理27、售樓部職能28、銷售體系架構(gòu)及職能29、績效考核30、營銷及兼職業(yè)務(wù)人員獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方法31、協(xié)助甲方全過程對(duì)售樓部裝修調(diào)整、軟飾和沙盤、樓書、DM、3D動(dòng)畫、戶外廣告,賣場體驗(yàn)和樣板區(qū)的體驗(yàn)等給予詳細(xì)建議,和對(duì)營銷人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)等.第三階段：提供最正確的物業(yè)效勞建議.結(jié)合本工程實(shí)際情況,根據(jù)潛在業(yè)主的心理需求,提出最適宜本工程的物業(yè)效勞

7、建議.第三條階段性工作成果的提供期限和驗(yàn)收程序及費(fèi)用的支付.1、本合同簽訂之日期30日內(nèi),乙方向甲方提供本工程精準(zhǔn)的市場及產(chǎn)品定位方案,其中書面報(bào)告各壹式貳份加蓋單位公章,本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字及相應(yīng)的電子版一份.甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核初步認(rèn)可后,書面簽字確認(rèn).如沒有書面簽字確認(rèn),那么視為不同意乙方提供的方案.經(jīng)甲方提出意見后,乙方可予以修改,直到方案經(jīng)甲方書面簽字同意為止.第一階段的方案經(jīng)甲方同意后,5個(gè)工作日內(nèi),甲方將元萬元整人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上.本合同簽訂之日起45日內(nèi),乙方向甲方提交的本工程的市場及產(chǎn)品定位方案仍不能獲得甲方的書面同意,那么甲方有權(quán)單方面通

8、知乙方解除本合同,并不支付乙方任何費(fèi)用.在乙方協(xié)助甲方與對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)公司調(diào)整出總平、戶型、景觀、廣告方案后5個(gè)工作日內(nèi)甲方將元萬元整人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上.2、第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內(nèi),乙方向甲方提交本工程最正確的營銷籌劃方案,其中書面報(bào)告各壹式貳份加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字及相應(yīng)的電子版一份.甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核同意后,書面簽字確認(rèn).如沒有書面簽字確認(rèn),那么視為不同意乙方提供的方案.經(jīng)甲方提出意見后,乙方可予以修改,直到方案經(jīng)甲方書面簽字同意為止.第二階段的方案經(jīng)甲方同意后,5個(gè)工作日內(nèi),甲方將元萬元整人民幣支付到本合同乙方確定的賬號(hào)上.第

9、一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內(nèi),乙方向甲方提交的本工程最正確的營銷籌劃方案仍不能獲得甲方的書面同意,那么甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同,并不支付乙方第二階段含第二階段以后的任何費(fèi)用.在乙方協(xié)助甲方和對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)公司調(diào)整出沙盤、樓書、DM單等VI系統(tǒng)和銷售體驗(yàn)方案后5日內(nèi)甲方將元萬元整人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上.3、第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內(nèi),乙方向甲方提交本工程最正確的物業(yè)效勞建議,其中書面報(bào)告各壹式貳份加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字及相應(yīng)的電子版一份.甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)審核同意后,書面簽字確認(rèn).如沒有書面簽字確認(rèn),那么視為不同意乙方提供的建議.

10、經(jīng)甲方提出意見后,乙方可予以修改,直到建議經(jīng)甲方書面簽字同意為止.第三階段的建議經(jīng)甲方同意后5個(gè)工作日內(nèi),甲方將元萬元整人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上.第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內(nèi),乙方向甲方提交的本工程最正確的物業(yè)效勞建議仍不能獲得甲方的書面同意,那么甲方有權(quán)單方面通知乙方解除本合同,并不支付乙方第三階段含第三階段以后的任何費(fèi)用.4、甲方工程一期開盤銷售70%后,一次性支付元萬元整人民幣到本合同乙方確定的賬戶上.5、乙方指定賬號(hào)：開戶行：開戶名稱：賬號(hào)：開戶行地址：第四條權(quán)利義務(wù).1、甲方的權(quán)利義務(wù)1乙方所提交的工作成果是否合格,由甲方?jīng)Q定.2甲方有義務(wù)根據(jù)本合同的約定按時(shí)、足

11、額的向乙方支付效勞費(fèi)用.3甲方僅向乙方提供本工程本身的相關(guān)資料,其他根底資料包括市場調(diào)研等應(yīng)由乙方獨(dú)立完成.2、乙方的權(quán)利義務(wù)1乙方須為本工程的順利執(zhí)行而成立專門的工程小組,小組成員在房產(chǎn)行業(yè)須具備非常豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn).2乙方須與甲方保持密切聯(lián)系,對(duì)甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項(xiàng)合理要求應(yīng)積極配合和必要的現(xiàn)場指導(dǎo).3乙方應(yīng)保證所提交的效勞內(nèi)容真實(shí)可信,并保證方案和建議的及時(shí)性,同時(shí)保證方案和建議的質(zhì)量和深度.乙方提出的方案或建議等工作成果雖經(jīng)甲方簽字同意,對(duì)甲方未能一次性提出的修改方案及意見也應(yīng)認(rèn)真考慮并作出調(diào)整方案,否那么甲方有權(quán)通知乙方解除本合同.4乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)、足額的從甲方取得本合同約定的效勞費(fèi).5成立專門工程管控小組,為保證工程按質(zhì)按量推進(jìn)工程并整體把控,由易帥擔(dān)任工程總負(fù)