合同模板條款及格式

1、1 / 17第四章 合同條款及格式2 / 17第一節(jié) 通用合同條款通用條款使用國(guó)家九部委局第56號(hào)令，即2007年11月印發(fā)的標(biāo) 準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同通用條款內(nèi)容。（此處略）3 / 17第二節(jié)專用合同條款1、一般約定1.1.2合同當(dāng)事人和人員1.121合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或）承包人。1.122_發(fā)包人：在 合同協(xié)議書中與承包人簽字 的當(dāng)事人。1.1.2.3承包人：在_ 合同協(xié)議書中與發(fā)包人簽字的當(dāng)事人。1.1.2.4承包人項(xiàng)目經(jīng)理：姓名_ ，資質(zhì)證書編號(hào) _是承包人派駐施工場(chǎng)地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.2.6監(jiān)理人： _ ，是受發(fā)包人托付對(duì)合同履行實(shí)施治理的法人或其他組織。1.1.2.7總監(jiān)理

2、工程師（總監(jiān)）：姓名_ ，資質(zhì)證書編號(hào)監(jiān)理人委派常駐施工場(chǎng)地對(duì)合同履行實(shí)施治理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.4日期1.1.4.1開工通知：監(jiān)理人給承包人發(fā)出的開工的函件。1.1.4.2開工日期：_ 。1.1.4.3工期：本合同簽約工期為 _。1.1.4.5缺陷責(zé)任期：本合同缺陷責(zé)任期為1年。1.2語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，合同使用的語(yǔ)言文字為中文（漢語(yǔ)言），還使用_/_語(yǔ)言文字。1.3法律需要明示的法律、地點(diǎn)法規(guī)、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華4 / 17人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程治理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例需要明示的行業(yè)和部門規(guī)章：按通用條款執(zhí)行。增加條款：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱

3、：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑 法、建設(shè)工程治理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例等。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按通用條款執(zhí)行。1.4合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為講明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(1)合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書；(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(4)專用合同條款；(5)通用合同條款；(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7)圖紙；(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單；(9)其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：6(其中2套用于竣工圖)套，提供圖紙的時(shí)刻：開工前10日內(nèi)提供。5 / 17發(fā)包人對(duì)圖紙的

4、保密要求和保密期限：不得私自外傳1.7聯(lián)絡(luò)1.7.2雙方往來(lái)函件：1.721函件送達(dá)的期限：按通用條款執(zhí)行。1.8轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓：按通用條款執(zhí)行。2.發(fā)包人義務(wù)2.3提供施工場(chǎng)地(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)刻：已完成且具備施工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)刻、 地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 發(fā)包人負(fù)責(zé)將水電接至施工現(xiàn)場(chǎng)(紅線范圍內(nèi))，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。合同簽訂 后由發(fā)包人指定水源電源接口位置。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)刻和要求：雙方協(xié)商解決。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)刻：雙方協(xié)商解決。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)刻：在

5、規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)辦理。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)操縱點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前10日，在施工現(xiàn)場(chǎng)以書面形式 進(jìn)行交驗(yàn)，雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。(7)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛(ài)護(hù)建 筑)、古樹名木的愛(ài)護(hù)工作：按通用條款執(zhí)行。(8)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：承包人應(yīng)依照發(fā)包人具體的工作指令 執(zhí)行。2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件的名稱和時(shí)刻： 另行協(xié)商。6 / 172.5組織設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)刻：公布開工令前7日內(nèi)。2.6支付合同價(jià)款261合同價(jià)款的確定本合同價(jià)款采納固定綜合單價(jià)合同 方式確定。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除本條

6、所約定的“風(fēng)險(xiǎn)范圍外的計(jì)算方法” 以外的所有風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：承包人已自行考慮風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，不再調(diào) 整。風(fēng)險(xiǎn)范圍外的計(jì)算方法：(1)實(shí)際完成工程量與工程量清單工程量不管增減，綜合單價(jià)均不再調(diào)整。(2)材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)范圍的計(jì)算方法：a、可調(diào)整材料價(jià)格的材料：品種及基準(zhǔn)價(jià)詳見(jiàn)招標(biāo)工程量清單。b、可調(diào)整材料價(jià)格的調(diào)整方法：1當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的可調(diào)材料價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，施工過(guò)程中可調(diào)材料價(jià)格漲幅超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)5%寸，按施工期信息價(jià)調(diào)整超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)5%勺部分；或跌 幅超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的5%寸，按施工期信息價(jià)調(diào)整超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)5%勺部分。2當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的可調(diào)材料價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，施工

7、過(guò)程中可調(diào)材 料價(jià)格漲幅超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)5%寸，按施工期信息價(jià)調(diào)整超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)5%勺部分調(diào) 整；或跌幅超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)5%寸，按施工期信息價(jià)調(diào)整超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)5%勺部分。3當(dāng)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的可調(diào)材料等于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，施工過(guò)程中可調(diào)材料的價(jià)格漲跌超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)3%寸，按施工期信息價(jià)調(diào)整超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)3%勺部分。4施工期信息價(jià)是指合同專用條款約定的每一個(gè)支付段施工期間次月工 程造價(jià)信息公布的價(jià)格信息。可調(diào)材料價(jià)格以外的風(fēng)險(xiǎn)范圍計(jì)算方法：已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再調(diào)整。(3)措施費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算方法7 / 17、安全文明施工措施費(fèi)的計(jì)取和調(diào)整按2008年房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;施工期內(nèi)，措施費(fèi)用按承包人在

8、投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的措施費(fèi)用進(jìn)行操縱，有下 列情況之一者，措施費(fèi)用應(yīng)予調(diào)整；（一）承包人對(duì)招標(biāo)清單編制的措施項(xiàng)目未報(bào)價(jià)的，結(jié)算時(shí)不再增加或調(diào)整 相應(yīng)措施項(xiàng)目的措施費(fèi)。（二）發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成措施費(fèi)用增加 的應(yīng)按實(shí)際完成量調(diào)整；（三）模板工程按實(shí)際完成的工作量及模板中標(biāo)綜合單價(jià)按實(shí)計(jì)算；屬上述范圍內(nèi)新增加的措施項(xiàng)目其措施費(fèi)用具體調(diào)整方法按2008年房屋 建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額及配套文件下浮10%計(jì)算。（4）新增項(xiàng)目或漏項(xiàng)的工程量的調(diào)整方法：除合同有規(guī)定外，發(fā)包人的招標(biāo)清單如有漏項(xiàng)或發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，工程量 按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。新增項(xiàng)目或漏項(xiàng)的綜合單價(jià)調(diào)整方法：除合同另有規(guī)定

9、外，發(fā)包人的招標(biāo)清單如有漏項(xiàng)或發(fā)生設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生新增 項(xiàng)目時(shí)，單價(jià)按下列方法確定：a、 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中已有相同或類似的工程項(xiàng)目，其綜合單價(jià)按報(bào)價(jià)清單中 相同或類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算；類似工程項(xiàng)目指：套用相同定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目 或雖套用不同定額，但定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)相同的項(xiàng)目；b、 若投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中沒(méi)有相同或類似的項(xiàng)目，按2008年房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額及相關(guān)文件組價(jià)后下浮10%（可調(diào)材料除外）執(zhí)行，若2008年房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額中沒(méi)有的項(xiàng)目則參照2009建設(shè)工程工 程量清單計(jì)價(jià)定額及相關(guān)文件組價(jià)后下浮10%（可調(diào)材料除外）執(zhí)行；要緊材料若投標(biāo)文件中有的，按投標(biāo)文件執(zhí)行；若投標(biāo)文件中沒(méi)

10、有的，按發(fā)包人認(rèn)質(zhì) 認(rèn)價(jià)執(zhí)行。（5）人工費(fèi)調(diào)價(jià)原則：8 / 17本工程操縱價(jià)人工費(fèi)已按照川建價(jià)發(fā)201015號(hào)文件計(jì)算，工程竣工期間 政策人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有變化的，調(diào)整變化的政策文件與川建價(jià)發(fā)201015號(hào)和川建 價(jià)發(fā)201014號(hào)文件之間的人工費(fèi)費(fèi)率差。（6）機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)用調(diào)價(jià)原則：從本工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間，工程造價(jià)治理或有關(guān)部門對(duì)機(jī)械設(shè) 備使用費(fèi)及其他費(fèi)用調(diào)整的，按照其規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無(wú)。_2.6.2工程預(yù)付款承包人在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)向發(fā)包人足額提交履約擔(dān)保后， 本工程預(yù)付款為合同 價(jià)款的10%（不含發(fā)包人暫定部分），工程預(yù)付款在撥付工程進(jìn)度款時(shí)分三次 按照30

11、% 30% 40%勺比例扣回。2.6.3工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)刻：按工程形象進(jìn)度支付。承包人完成工程總量的50%呂，開始申請(qǐng)撥付工程款，發(fā)包人按完成工程量的70%支付，竣工驗(yàn)收合格、竣工資料移交建設(shè)單位后支付至合同總價(jià)的70%若因承包人緣故造成時(shí)期性工期滯后，則每逾期一日按合同總價(jià)的千分之一支 付違約金。工程經(jīng)政府審計(jì)完畢，發(fā)包人在30日內(nèi)撥付至承包人結(jié)算金額的95%質(zhì)保期滿后，發(fā)包人付清全部尾款。工程竣工后，承包人按照要求同意市區(qū)政府審計(jì)部門竣工結(jié)算審核，若審 減金額不足承包人上報(bào)結(jié)算總價(jià)的5%則承包人不承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用，若審減金額超過(guò)承包人上報(bào)結(jié)算總價(jià)的5

12、%（含5%）,則承包人承擔(dān)所有的審計(jì)費(fèi)用， 審計(jì)時(shí) 刻按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。出現(xiàn)下列問(wèn)題暫停支付工程進(jìn)度款和余款：9 / 17a.承包人提交的工程量和質(zhì)量論證資料不完整或不屬實(shí)。未按要求提供相 應(yīng)的打算和報(bào)表；b.工程還存在待整改質(zhì)量問(wèn)題；c.因承包人緣故造成工期滯后，不能滿足發(fā)包人要求；d.未按要求提供辦理結(jié)算的資料，不積極配合辦理結(jié)算和審計(jì)；e.因承包人緣故造成竣工資料和工程還存在問(wèn)題，相關(guān)單位不予接收。_質(zhì)量保證金的退還：在整個(gè)合同工程缺陷責(zé)任期滿并發(fā)給缺陷責(zé)任終止證書后14天內(nèi)，由監(jiān)理工程師審核發(fā)包人同意將保證金一次退還給承包人。2.7組織竣工驗(yàn)收承包人提供竣工圖的約定：按通用條款執(zhí)行。

13、中間交工工程的范圍和竣工時(shí)刻：按通用條款執(zhí)行。2.8其他義務(wù)2.8.1發(fā)包人派駐的工程師姓名：_ 務(wù)：_職權(quán)：_2.8.2不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：2.8.3發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)3、監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力發(fā)包人托付監(jiān)理人的職權(quán)： _需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：10 / 173.2總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師姓名： _ 職務(wù):3.5商定或確定3.5.1總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商或確定的事項(xiàng)：另行協(xié)商_4、承包人4.1承包人的一般義務(wù)4.1.3完成各項(xiàng)承包工作承包人應(yīng)按約定時(shí)刻和要求，完成以下工作：(1)應(yīng)提供打算、報(bào)表的名稱及完成時(shí)刻：當(dāng)月25日提供下月施工打算， 當(dāng)月25日提供本月情況報(bào)告，季度第一個(gè)月中旬提供季度打算， 以上文件一式 肆份，由發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位分不保存。(2)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按國(guó)家和工程所在地區(qū)建設(shè)主管部門安全文明施工相關(guān)要求執(zhí)行，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的保衛(wèi)工 作和場(chǎng)地照明，費(fèi)用已含在合同中。(3)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：在現(xiàn)場(chǎng)提供兩間臨時(shí)辦公室，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(4)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手