BIM在醫(yī)院建設和運營中的作用及實施

1、BIM在醫(yī)院建設和運營中的作用及實施摘要：BIMBIM 信息具有可追溯性、共享性、透明性的特點，貫穿于工程整個生命周期，使之成為智能化（制造）建設和數(shù)字化醫(yī)院管理的平臺，目前國內(nèi)一些醫(yī)療建筑已將 BIMBIM 應用于工程建設和日常運營管理，本文詳細介紹 BIMBIM 在醫(yī)療建筑全生命周期中的應用。資料圖隨著信息技術的發(fā)展，3D3D 數(shù)字化信息早已融入大眾生活的方方面面，在影視傳媒、工業(yè)制造、網(wǎng)絡通信等領域帶來的變革尤為明顯。與此同時，3D3D 技術正逐步滲入到整個工程建設行業(yè)和數(shù)字化運營管理領域，未來影響行業(yè)發(fā)展的最重要的一項數(shù)字化技術將是 BIMBIMo什么是 BIMBIMBIMBIM 即建

2、筑信息模型（BuildingInformationModelingBuildingInformationModeling）。它是利用三維數(shù)字技術創(chuàng)建的工程數(shù)據(jù)模型，并利用該模型集成建筑工程項目各種相關信息，來提高工程項目設計、建造、運營的效率BIMBIM 的技術核心是在計算機中建立虛擬的建筑工程三維模型，同時利用數(shù)字化技術，為這個模型提供完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫。該信息庫不僅包含描述建筑物構件的幾何信息、專業(yè)信息及狀態(tài)信息，而且還包含了非構件對象（例如空間、運動行為）的狀態(tài)信息。借助這個富含建筑工程信息的三維模型，可以大大提高建筑工程信息的集成化程度，這就為建筑工程項目的相關利益

3、方都提供了一個工程信息交互和共享的平臺。這些信息能夠幫助建筑工程項目的相關利益方增加效率、降低成本、提高質(zhì)量。結合更多的相關數(shù)字化技術，BIMBIM 模型中包含的工程信息還可以被用于模擬建筑物在真實世界中的狀態(tài)和變化，使得在建筑物建成之前，項目的相關利益方就能對整個工程項目的成敗做出最完整的分析和評估。BIMBIM 的特征*三維可視化可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業(yè)來說，可視化三維平面的作用是非常大的，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，各個構件的信息在圖紙上是采用線條繪制表達的，其真正的構造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象。而當前建筑形式各異，造型復雜，這種平面的圖紙呈現(xiàn)出諸多的局限性。所以

4、BIMBIM 提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們面前。當然，目前也有許多設計單位會做各種效果圖，這種效果圖是分包給專業(yè)的效果圖制作團隊通過識讀設計制作出的線條式信息制作出來的，并不是通過構件的信息自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性。而 BIMBIM 提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，這種可視化的結果不僅可以用于效果圖的展示及報表的生成，更重要的是項目的設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進行。*模擬性在設計階段，BIMBIM 可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節(jié)能模擬、緊

5、急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在醫(yī)院建筑策劃和設計中可以利用 BIMBIM 對醫(yī)院的物流系統(tǒng)、二級醫(yī)療系統(tǒng)流程進行模擬，以求最優(yōu)化的功能布局。在招投標和施工階段可以進行 4D4D 模擬（三維模型加項目的發(fā)展時間），也就是根據(jù)施工的組織設計模擬實際施工， 從而確定合理的施工方案來指導施工。 同時還可以進行 5D5D 模擬 （基于 3D3D 模型的造價控制） ，從而實現(xiàn)成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。*信息集中與優(yōu)化事實上，整個設計、施工、運營的過程就是一個海量信息集中并不斷優(yōu)化的過程，在 BIMBIM 的基礎上可以做更好的集

6、中、更好的優(yōu)化。沒有準確的信息做不出合理的優(yōu)化結果，BIMBIM 模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息，還提供了建筑物變化以后的實際存在。現(xiàn)代建筑物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIMBIM 及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復雜項目進行優(yōu)化的可能。建筑全生命周期中 BIMBIM 的應用從建筑的全生命周期來看，BIMBIM 的應用對于提高建筑行業(yè)規(guī)劃、設計、施工、運營的科學技術水平，促進建筑業(yè)全面信息化和現(xiàn)代化，具有巨大的應用價值和廣闊的應用前景。隨著 BIMBIM 在中國被逐漸認識與應用，特別在國內(nèi)工程建造行業(yè)高速發(fā)展的背景下，BIMBIM 已在國內(nèi)一

7、些大型工程項目中得到積極應用，涌現(xiàn)出很多成功案例，充分展現(xiàn)了 BIMBIM 在建筑工程行業(yè)的應用價值。在國內(nèi)的部分醫(yī)院工程已經(jīng)開始采納 BIMBIM, ,將其運用于工程建設和日常運營管理。BIMBIM 的信息具有可追溯性、共享性、透明性的特點，貫穿于工程整個生命周期，使之成為智能化（制造）建設和數(shù)字化醫(yī)院管理的平臺。根據(jù)項目建設進度建立和維護 BIMBIM 模型，實質(zhì)是使用 BIMBIM 平臺匯總項目團隊所有的項目信息，消除項目中的信息孤島，并且將得到的信息結合三維模型進行整理和儲存，以備項目全過程中各相關利益方隨時共享。由于 BIMBIM 的用途決定了 BIMBIM 模型細節(jié)的精度，同時目前

8、僅靠一個 BIMBIM 工具并不能完成所有的工作，所以目前業(yè)內(nèi)主要采用“分布式”BIMBIM 模型的方法，建立符合工程項目現(xiàn)有條件和使用用途的BIMBIM 模型。根據(jù)需要，這些模型可能包括：設計模型、施工模型、進度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。這種“分布式”模型往往由相關的設計單位、施工單位或者運營單位根據(jù)各自工作范圍單獨建立，最后通過統(tǒng)一的標準合成。這將增加對 BIMBIM 建模標準、版本管理、數(shù)據(jù)安全的管理難度，所以有時候業(yè)主也會委托獨立的 BIMBIM 服務商，統(tǒng)一規(guī)劃、維護和管理整個工程項目的 BIMBIM 應用，以確保 BIMBIM模型信息的準確性、時效性和安全性。BIMBI

9、M 在醫(yī)療建設項目策劃與設計中的運用*場地與交通組織分析一一得出最佳方案在醫(yī)院建筑工程中，場地的選擇和布置對醫(yī)院的后期運行起到至關重要的作用。場地分析是研究影響建筑物定位的主要因素、確定建筑物的空間方位、確定建筑物的外觀、建立建筑物與周圍景觀的聯(lián)系過程。在規(guī)劃階段，場地的地貌、植被、氣候條件都是影響設計決策的重要因素，因此需要通過場地分析來對景觀規(guī)劃、環(huán)境現(xiàn)狀、施工配套及建成后交通流量等各種影響因素進行評價及分析。例如：利用 BIMBIM 模擬醫(yī)院交通流線和出入口布置分析以求最佳方案。傳統(tǒng)的場地分析存在諸如定量分析不足、主觀因素過重、無法處理大量數(shù)據(jù)信息等弊端，尤其是一些山坡地、河道低洼地，通

10、過 BIMBIM 結合地理信息系統(tǒng)（GeographicInformationSystemGeographicInformationSystem,簡稱GISGIS）, ,對場地及擬建的建筑物空間數(shù)據(jù)進行建模，通過 BIMBIM 及 GISGIS 軟件的強大功能，迅速得出令人信服的分析結果（如土方平衡量、排水泄洪方案等），幫助項目在規(guī)劃階段評估指定場地的使用條件和特點，從而做出新建項目最理想的場地位置、交通流線組織關系、建筑主體布局等關鍵決策。*模擬空間發(fā)展一一做關鍵性規(guī)劃在醫(yī)院建筑策劃時，我們總希望在用地與建筑空間留有發(fā)展余地，用于滿足日后發(fā)展或功能轉變之需。策劃是在總體規(guī)劃目標確定后，根據(jù)定

11、量得出設計依據(jù)的過程。相對于根據(jù)經(jīng)驗確定設計內(nèi)容及依據(jù)（設計任務書）的傳統(tǒng)方法，醫(yī)療建筑策劃利用對建設目標所處社會環(huán)境及相關因素，包括對城市化進程、人口圖譜、疾病譜和當?shù)蒯t(yī)療資源及分布等進行邏輯數(shù)理分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據(jù)，科學地確定設計的內(nèi)容，并尋找達到這一目標的科學方法。在這一過程中，主要是以實態(tài)調(diào)查為基礎、以數(shù)據(jù)分析為手段對目標進行研究。BIMBIM 能夠幫助項目團隊在建筑規(guī)劃階段，通過對空間進行分析來理解復雜空間的標準和法規(guī)，從而節(jié)省時間，為團隊提供更多增值活動的可能。特別在客戶討論需求、選擇以及分析最佳方案時，借助 BIBIM M及相關分析數(shù)據(jù)，可

12、以做出關鍵性的決定。在建筑策劃階段，BIMBIM 還會幫助建筑師隨時查看初步設計是否符合業(yè)主的要求， 是否滿足建筑策劃階段得到的設計依據(jù)，通過 BIMBIM 連貫的信息傳遞或追溯，大大減少設計階段因不合理設計造成修改的巨大浪費。*評估設計方案一一獲得較高的互動效應在方案論證階段，項目投資方可以使用 BIMBIM 來評估設計方案的布局、照明、安全、聲學、色彩及是否符合相關規(guī)范。BIMBIM 甚至可以做到利用建筑外觀部分的細節(jié)來迅速分析設計和施工中可能需要應對的問題。以某醫(yī)院某科室門診區(qū)域的設計為例，我們可以利用 BIMBIM 去模擬測算，以判別門診設計的合理性。該科室日常常規(guī)參數(shù)如下：常規(guī)門診量

13、：150150 人（最高峰 250250 人）；峰值門診時段：9:009:00T1:T1:0000（平均 1 1 人/5/5 分鐘）；平均就診時間：2020 分鐘；患者可容忍等候時間：老人 4545 分鐘，中青年 3030 分鐘。通過對上述數(shù)據(jù)進行模擬動態(tài)測試，可以對設計方案進行論證，具體內(nèi)容包括：人群是否始終或長時間處于聚集狀態(tài)，從而判斷整個科室診室區(qū)域面積是否足夠；什么時間就診人群開始聚集，聚集在何處，以此判斷整個診室區(qū)域面積、診室數(shù)量和候診空間的比例是否合理；根據(jù)診量高峰與低谷的比例，調(diào)整部分專科門診的開放時間，如某些慢性專科門診，高峰時段不開門，而在低谷時段開放；根據(jù)對患者就診路徑、就

14、診時間、等候時間規(guī)律的判別，考慮在診室區(qū)域植入相關醫(yī)技、治療功臺匕目匕在這個案例中，通過 BIMBIM 平臺的運用，可以優(yōu)化診室設計方案，使之更高效、舒適、方便，達到診室設計效果最佳狀態(tài)。方案論證階段還可以借助 BIMBIM 方便地、低成本地提供不同的解決方案以供項目投資方進行選擇，通過數(shù)據(jù)對比和模擬分析，找出不同解決方案的優(yōu)缺點，幫助項目投資方迅速評估建筑投資方案的成本和時間。對設計師來說，通過 BIMBIM 來評估所設計的空間，可以獲得較高的互動效應，以便從使用者和業(yè)主那里獲得積極的反饋。設計的實時修改往往基于最終用戶的反饋，在 BIMBIM 平臺下，項目各方關注的焦點問題比較容易直觀地展

15、現(xiàn)并迅速達成共識，相應地，決策所需的時間會比以往減少。*可視化設計一一真正的三維方式來完成建筑設計建筑師在與醫(yī)生溝通的過程中，往往會出現(xiàn)醫(yī)生無法判別使用面積是否足夠的問題，3Dmax3Dmax、SketchupSketchup 這些三維可視化設計手段的出現(xiàn)， 有力地彌補了業(yè)主對傳統(tǒng)建筑圖紙識別能力缺乏造成的和設計師之間的交流鴻溝，但由于這些軟件設計理念和功能上的局限，使得這樣的三維可視化展現(xiàn)不論用于前期方案推敲，還是用于階段性的效果圖展現(xiàn)，與真正的設計方案之間均存在相當大的差距。對于設計師而言，除了用于前期推敲和階段展現(xiàn)，大量的設計工作還是要基于傳統(tǒng) CADCAD 平臺來完成。但由于 CADC

16、AD 平臺的功能局限，使得設計師不得不放棄三維空間的思考方式，退而求其次地使用平、立、剖三視圖的方式表達和展現(xiàn)自己的設計成果。這種由于工具原因造成的信息割裂，在遇到項目復雜、工期緊的情況下，非常容易出錯。BIMBIM 的出現(xiàn)，使設計師真正回歸到了三維的世界，使用三維的思考方式來完成建筑設計，同時也使業(yè)主真正擺脫了技術壁壘的限制，隨時了解自己的投資與回報。*多專業(yè)協(xié)同設計一一從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期協(xié)同設計是一種新興的建筑設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專業(yè)的設計人員通過網(wǎng)絡協(xié)同展開設計工作。 協(xié)同設計是在建筑業(yè)環(huán)境發(fā)生深刻變化、 建筑的傳統(tǒng)設計方式必須得到改變的背景下出現(xiàn)

17、的，也是數(shù)字化建筑設計技術與快速發(fā)展的網(wǎng)絡技術相結合的產(chǎn)物。現(xiàn)有的協(xié)同設計主要是基于 CADCAD 平臺。 這種基于二維的協(xié)同設計并不能充分實現(xiàn)專業(yè)間的設計信息交流，這是因為 CADCAD 的通用文件格式僅僅是對圖形的描述，無法加載附加信息，并且由于平臺局限，專業(yè)間的數(shù)據(jù)不具有關聯(lián)性，導致計算機圖形技術和專業(yè)設計內(nèi)容未能很好融合。BIMBIM 的出現(xiàn)，使協(xié)同已經(jīng)不再是簡單的文件參照。BIMBIM 技術為協(xié)同設計提供底層支撐，大幅提升協(xié)同設計的技術含量。協(xié)同設計不再是單純意義上的設計交流、組織及管理手段，它與 BIMBIM 融合,成為設計手段本身的一部分。借助于 BIMBIM 的技術優(yōu)勢，協(xié)同的

18、范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規(guī)劃、設計、施工、運營等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，從而帶來綜合效益的大幅提升。* 建筑性能化分析可自動完成利用計算機進行建筑物理性能化分析，國外的研究開始于 2020 世紀 6060 年代，甚至更早，早已形成較為成熟的理論，并已開發(fā)出豐富的工具軟件。但是在 CADCAD 時代，無論什么樣的分析軟件，都必須通過手工的方式輸入相關數(shù)據(jù)才能開展分析計算。而操作和使用這些軟件不僅需要由專業(yè)技術人員經(jīng)過培訓才能完成，同時由于設計方案的調(diào)整，造成原本就耗時耗力的數(shù)據(jù)錄入工作需要經(jīng)常性的重復錄入或者校核，導致包括建筑能量分析在內(nèi)的建筑物理性能化分

19、析通常被安排在設計的最終階段，使得建筑性能化分析趨于象征性。最終導致了建筑師在進行方案設計時，無法非常方便地對設計方案進行定性與定量的性能化計算分析，或者建筑設計與性能化分析計算之間發(fā)生嚴重脫節(jié)的現(xiàn)象。利用 BIMBIM 技術，建筑師在設計過程中創(chuàng)建的虛擬建筑模型已經(jīng)包含了大量的設計信息（包括幾何信息、材料性能、構件屬性等），只要將模型導入相關的性能化分析軟件，就可以得到相應的分析結果，原本需要專業(yè)人士花費大量時間輸入大量專業(yè)數(shù)據(jù)的過程，如今可以自動完成，這大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質(zhì)量，同時也使設計公司能夠向業(yè)主提供更專業(yè)的技能和服務。BIMBIM 在醫(yī)院工程建設中的運用* 工程

20、量快速統(tǒng)計一一可用于成本估算BIMBIM 是一個富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實地提供造價管理需要的工程量信息，借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進行統(tǒng)計分析，從而大大減少根據(jù)圖紙或者 CADCAD 文件統(tǒng)計工程量帶來的繁瑣人工操作和潛在錯誤，同時能夠非常容易地實現(xiàn)工程量信息與設計方案保持完全一致。BIMBIM 在這一領域的成功應用，給工程項目的造價管理帶來質(zhì)的飛躍。通過 BIMBIM 獲得的準確的工程量統(tǒng)計，可以用于前期設計過程中的成本估算；在業(yè)主預算范圍內(nèi)，探索不同的設計方案，或者對不同設計方案的建造成本進行比較；進行施工開始前的工程量預算以及施工完成后的工程量決算。* 3D3D 管線綜

21、合一一及時排除施工中的碰撞沖突在 CADCAD 時代，設計院主要由建筑或者機電專業(yè)牽頭，將所有圖紙打印成硫酸圖，然后各專業(yè)將圖紙疊在一起進行管線綜合，由于二維圖紙的信息缺失以及缺失直觀的交流平臺，導致管線綜合成為建筑施工前最讓業(yè)主不放心的“最后一公里”。利用 BIMBIM 技術，通過搭建建筑、結構、機電等專業(yè)的 BIMBIM 模型，設計師能夠在虛擬的三維環(huán)境下方便地發(fā)現(xiàn)設計中的碰撞沖突，從而大大提高了管線綜合的設計能力和工作效率。這不僅能夠及時排除項目施工環(huán)節(jié)中可能遇到的碰撞沖突，顯著減少由此產(chǎn)生的變更申請單，而且大大提高了施工現(xiàn)場的生產(chǎn)效率，降低由于施工協(xié)調(diào)造成的成本增長和工期延誤。* 4D

22、4D 施工模擬一一直觀、精確地反映整個施工過程通過 BIMBIM 與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在一個可視的 4D(3D+Time4D(3D+Time) )模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程。4D4D 施工模擬技術可以在項目建造過程中合理制定施工計劃、精確掌握施工進度，優(yōu)化使用施工資源以及科學地進行場地布置，對整個工程的施工進度、資源和質(zhì)量進行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。此外，BIMBIM 可以協(xié)助評標專家從 4D4D 模型中很快地了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經(jīng)驗和實力做

23、出有效評估。* 施工組織模擬一一按月、日、時進行施工安裝方案的分析優(yōu)化通過 BIMBIM 可以對項目的重點或難點部分進行可建性模擬，按月、日、時進行施工安裝方案的分析優(yōu)化。對于一些重要的施工環(huán)節(jié)或采用新施工工藝的關鍵部位、施工現(xiàn)場平面布置等施工指導措施進行模擬和分析，以提高計劃可行性；也可以利用 BIMBIM 技術結合施工組織計劃進行預演以提高復雜建筑體系的可造性（例如：施工模板、玻璃裝配、錨固等）。借助 BIMBIM 對施工組織的模擬，項目管理方能夠非常直觀地了解整個施工安裝環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和安裝工序，并清晰把握在安裝過程中的難點和要點，施工方也可以進一步對原有安裝方案進行優(yōu)化和改善，以提高施

24、工效率和施工方案的安全性。* 數(shù)字化構件加工一一自動完成建筑物構件的預制將 BIMBIM 模型與數(shù)字化建造系結合，可實現(xiàn)建筑施工流程的自動化。盡管建筑不能像汽車一樣在“加工”好整體后發(fā)送給業(yè)主，但建筑中的許多構件的確可以異地加工，然后運到建筑施工現(xiàn)場，裝配到建筑中（例如：門窗、預制混凝土結構和鋼結構等構件）。通過數(shù)字化建造，可以自動完成建筑物構件的預制，這些通過工廠精密機械技術制造出來的構件，不僅降低了建造誤差，并且大幅度提高構件制造的生產(chǎn)率，使得整個建筑建造的工期得以縮短并且容易掌控。BIMBIM 模型直接用于制造環(huán)節(jié)還可以在制造商與設計人員之間形成一種自然的反饋循環(huán)，即在建筑設計流程中提前

25、考慮盡可能多地實現(xiàn)數(shù)字化建造。同樣與參與競標的制造商共享構件模型也有助于縮短招標周期，便于制造商根據(jù)設計要求的構件用量編制更為統(tǒng)一的投標書。同時標準化構件之間的協(xié)調(diào)也有助于減少現(xiàn)場發(fā)生的問題，降低不斷上升的建造、安裝成本。* *材料跟蹤一一與 RFIDRFID 互補在 BIMBIM 出現(xiàn)以前，建筑行業(yè)往往借助較為成熟的物流行業(yè)的管理經(jīng)驗及技術方案（如：RFIDRFID 無線射頻識別電子標簽）。通過 RFIDRFID 可以把建筑物內(nèi)各個設備構件貼上標簽，以實現(xiàn)對這些物體的跟蹤管理，但 RFIDRFID 本身無法進一步獲取物體更詳細的信息（如：生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家、構件尺寸等）。而 BIMBIM 模

26、型恰好詳細記錄了建筑物及構彳和設備的所有信息。此外 BIMBIM 模型作為一個建筑物的多維度數(shù)據(jù)庫，并不擅長記錄各種卞件的狀態(tài)信息，而基于 RFIDRFID 技術的物流管理信息系統(tǒng)對物體的過程信息都有非常好的數(shù)據(jù)庫記錄和管理功能。這卞BIMBIM 與 RFIDRFID 正好具有了互補性，來解決建筑行業(yè)由日益增長的物流跟蹤帶來的管理壓力。* 施工現(xiàn)場 3D3D 配合一一為各方提供交流的溝通平臺BIMBIM 可成為施工現(xiàn)場各方交流的溝通平臺， 這一平臺不僅史無前例地集成了建筑物的完整信息， 同時還提供了一個三維的交流環(huán)境。 這大大提高了傳統(tǒng)模式下項目各方人員在現(xiàn)場從圖紙堆中找到有效信息進行交流的溝

27、通效率。通過在施工現(xiàn)場搭建基于 BIMBIM 模型的交流平臺，可以讓項目各方人員方便地通過 BIMBIM 模型協(xié)調(diào)項目方案，增加項目的可造性，及時排除矛盾，顯著地減少由此產(chǎn)生的變更。由于 BIMBIM 模型直觀的表現(xiàn)力，也為機構和專業(yè)人員之間的交流減少了語言交流障礙。這些都有助于縮短施工時間，降低由于設計協(xié)調(diào)造成的成本增長（譬如業(yè)主需求變化），提高施工現(xiàn)場生產(chǎn)效率。* 竣工模型交付一一為業(yè)主提供完整的建筑物全局信息建筑作為一個系統(tǒng)，當完成建造過程準備投入使用時，首先需要對建筑進行必要的測試和調(diào)整，以確保它可以按照當初的設計來運營。在項目完成后的移交環(huán)節(jié)，物業(yè)管理部門需要得到的不只是常規(guī)的設計圖

28、紙、竣工圖紙，還需要正確反映真實的設備、材料安裝使用情況，常用件、易損件等與運營維護相關的文檔和資料?？蓪嶋H上這些有用的信息都被淹沒在不同種類的紙質(zhì)文檔中了,圖紙是具有不可延續(xù)性和不可追溯性的，這不僅造成項目移交過程中可能出現(xiàn)的問題隱患，更重要的是需要物業(yè)管理部門在日后的運營過程中從頭開始摸索建筑設備和設施的特性和工況。BIMBIM 模型能將建筑物空間信息和設備參數(shù)信息有機地整合起來，從而為業(yè)主獲取完整的建筑物全局信息提供平臺。通過 BIMBIM 模型與施工過程的記錄信息相關聯(lián)，甚至能夠?qū)崿F(xiàn)包括隱蔽工程圖像資料在內(nèi)的全生命周期建筑信息集成，不僅為后續(xù)的物業(yè)管理帶來便利，并且可以在未來進行翻新、

29、改造、擴建過程中為業(yè)主及項目團隊提供有效的歷史信息，減少交付時間，降低風險。BIMBIM 在醫(yī)院運行管理中的應用BIMBIM 不是一個簡單的醫(yī)院建筑數(shù)字模式，它更是一個數(shù)字化的信息平臺。例如，在醫(yī)院日常運營中，監(jiān)控系統(tǒng)可以自動發(fā)現(xiàn)某個水泵控制閥門出現(xiàn)故障，查閱在庫存記錄中已無該閥門配件，于是提出采購申請一財務審核一主管領導審批一采購一安裝（維修清單）一設備信息重新錄入-最后重新進入設備運營監(jiān)測。整個過程涵蓋了樓宇自動化系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、財務系統(tǒng)、資源管理系統(tǒng)、ERPERP 系統(tǒng)等等，而紙質(zhì)的而這一切都是建立在 BIMBIM 的基礎上的。將原有離散的控制系統(tǒng)、執(zhí)行系統(tǒng)和決策系統(tǒng)整合在 BIMB

30、IM 的平臺上。運營信息集成在建筑物使用壽命期間，建筑物結構設施（如墻、樓板、屋頂?shù)龋┖驮O備設施（如機械、電氣、管道等）都需要不斷得到維護。一個成功的維護方案將提高建筑物性能，降低能耗和修理費用，進而降低總體維護成本。BIMBIM 模型結合運維管理系統(tǒng)可以充分發(fā)揮空間定位和數(shù)據(jù)記錄的優(yōu)勢，合理制定維護計劃，分配專人專項維護工作，以降低建筑物使用過程中突發(fā)狀況的維修風險的次數(shù)。對一些重要設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態(tài)提前做出判斷。此外在三維的環(huán)境下，維護人員對于設備的位置十分清楚，大大提高了維護效率。設施及資產(chǎn)管理當前企業(yè)對資產(chǎn)的管理已經(jīng)逐步從傳統(tǒng)的紙質(zhì)方式中脫離，一套有

31、序的資產(chǎn)管理系統(tǒng)將有效地提升建筑資產(chǎn)或設施的管理水平。但是由于建筑行業(yè)和設施管理行業(yè)的割裂，使得這些資產(chǎn)信息需要在運營階段依賴大量的人工操作來錄入資產(chǎn)管理系統(tǒng)，這不僅需要更多的系統(tǒng)數(shù)據(jù)準備時間，而且很容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)錄入錯誤。BIMBIM 中包含的大量建筑信息能夠順利導入現(xiàn)有的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，這對于資產(chǎn)管理而言，大大減少了系統(tǒng)初始化在數(shù)據(jù)準備方面的時間及人力投入。此外由于傳統(tǒng)的資產(chǎn)管理系統(tǒng)本身無法準確定位資產(chǎn)位置，通過 BIMBIM 結合 RFIDRFID 的資產(chǎn)標簽芯片還可以使資產(chǎn)在建筑物中的定位及相關參數(shù)信息一目了然，實現(xiàn)精確定位，快速查詢。輔助能源管理建筑系統(tǒng)分析是對照著設計規(guī)定來衡量建筑物性

32、能的過程。其中包括機械系統(tǒng)如何操作，建筑物能耗分析、內(nèi)外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的評估。BIMBIM 模型結合專業(yè)的建筑物系統(tǒng)分析軟件避免了重復建立分析模型，不僅可以驗證建筑物是否按照特定的設計規(guī)定和可持續(xù)標準建造，而且可以通過模擬更換整棟建筑所使用的材料設備，創(chuàng)建假設的解決方案，來顯示建筑物性能更好或更差的狀態(tài)。通過這些分析模擬，最終確定、修改系統(tǒng)參數(shù)甚至系統(tǒng)改造計劃，以提高整個建筑的性能?？臻g管理空間管理是業(yè)主為節(jié)省空間成本、有效利用空間、為最終用戶提供良好工作、生活環(huán)境并促進人員的溝通與協(xié)調(diào)而對建筑空間所作的管理?？臻g管理最重要的是進行空間控制，做到經(jīng)濟而有效地利用

33、空間。BIMBIM 不僅可以用于有效管理建筑設施及資產(chǎn)等資源， 也可以幫助資產(chǎn)管理團隊記錄空間的使用情況， 處理業(yè)主要求空間的變更請求，分析現(xiàn)有空間的使用情況，以及評估設備試用期間空間相關環(huán)境參數(shù)的變化情況。通過 BIMBIM 模型結合空間追蹤系統(tǒng)可以合理分配建筑物空間，追蹤當前空間的使用情況，確保設施空間資源最大利用率，還能根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)協(xié)助日后空間改造時的空間使用需求。災害應急模擬分析建筑作為人類棲息的場所和進行各類活動的物質(zhì)條件，安全是第一位的。直接影響安全的因素，除房屋結構外，還包括各類災害對其造成的破壞以及由此引發(fā)的連鎖反應。利用 BIMBIM 模型及相應災害分析模擬軟件，可以在災害發(fā)生前以模型