設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地協(xié)議

1、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地協(xié)議（示范文本） 市 縣（市、區(qū)） 鎮(zhèn) 村 協(xié)議編號： 簽訂日期： 甲方： （農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織） 住址：乙方： （設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營者） 住址：丙方： （鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府） 住址：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法和國土資源部 農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知（國土資發(fā)2014127號）的有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)三方自愿平等協(xié)商同意訂立本協(xié)議。第一條 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱： 。項(xiàng)目用地面積： 平方米。項(xiàng)目用地坐落： 。詳見宗地圖1。第二條 設(shè)施用地情況甲方將享有所有權(quán)的座落在 的土地（四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，）共大寫 平方米（

2、小寫 平方米）以 流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。詳見宗地圖2。項(xiàng)目涉及基本農(nóng)田 平方米，已按國家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)劃，補(bǔ)劃面積 平方米，補(bǔ)劃地塊驗(yàn)收批準(zhǔn)文件及文號為 。類型用途面積（平方米）設(shè)施用地原地類面積（平方米）基本農(nóng)田耕地園地林地養(yǎng)殖水面其他農(nóng)用地水田生產(chǎn)設(shè)施用地附屬設(shè)施用地配套設(shè)施用地第三條 土地交付標(biāo)準(zhǔn)、支付款項(xiàng)及要求上述土地由甲方于 年 月 日前交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為 。乙方應(yīng)于 年 月 日前支付 萬元作為協(xié)議定金，并于每年 月 日前分 次,按 元/畝或?qū)嵨?公斤/畝，合計 元（大寫： ）價款支付給甲方。所交定金可在最后

3、一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。第四條 土地復(fù)墾費(fèi)用管理、期限要求乙方應(yīng)于 年 月 日前將土地復(fù)墾保證金 元（大寫： ）存入土地復(fù)墾費(fèi)用專用賬戶。乙方應(yīng)于使用土地期限截止后 日內(nèi)落實(shí)土地復(fù)墾義務(wù)，并向丙方提出驗(yàn)收申請。丙方應(yīng)于接受申請后二十日內(nèi)協(xié)調(diào)有關(guān)部門開展土地復(fù)墾驗(yàn)收工作。經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方可向甲方、丙方申請支取土地復(fù)墾費(fèi)用專用賬戶內(nèi)存入的所有費(fèi)用，甲方、丙方應(yīng)于十日內(nèi)出具相關(guān)證明，同意乙方支取所有費(fèi)用。第五條 三方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利；2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償：3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

4、：1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4.4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放，禁止在魚塘基圍興建無畜禽養(yǎng)殖廢棄物處理設(shè)施設(shè)備而將糞污直排魚塘的畜禽養(yǎng)殖場（戶）；5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償；6.落實(shí)土地復(fù)墾義務(wù)。（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.監(jiān)督和管理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地行為，督促糾正不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)政策規(guī)定的用地行為；2.及時將設(shè)施建設(shè)方案和用地協(xié)議報縣級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案；3.監(jiān)督經(jīng)營者按照協(xié)議約定具體實(shí)施農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，落實(shí)

5、土地復(fù)墾責(zé)任；4.協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門做好土地復(fù)墾驗(yàn)收工作。第六條 違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按時足額向甲方支付土地使用價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %作為滯納金。逾期 日視為乙方單方面違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收乙方已有投資、地上建筑物等。（二）乙方擅自改變該土地用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金。（三）甲方應(yīng)按時向乙方交付土地，逾期一天甲方應(yīng)向乙方支付流轉(zhuǎn)價款的 %作為滯納金。逾期 日視為甲方單方違約，應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，給乙方造成實(shí)際損失的，甲方

6、還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方擅自干涉和破壞乙方生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 爭議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)由丙方調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第 種解決方式：（一）向 仲裁委員會申請仲裁；（二）向 人民法院申請訴訟。第八條 附則本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)三方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善協(xié)議內(nèi)容并與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自 年 月 日起生效，一式五份，甲乙丙三方、縣級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門各一份。甲方： （簽字蓋章）乙方： （簽字蓋章）丙方： （簽字蓋章）簽訂

7、日期： 年 月 日附：補(bǔ)充欄目 甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字： 年 月 日宗地圖1項(xiàng)目宗地圖（貼圖件處）說明：1.項(xiàng)目用地宗地圖應(yīng)采用最新的土地利用現(xiàn)狀圖（局部）。圖面頂端為圖件名稱和1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖例，右下角加注主要坐標(biāo)點(diǎn)坐標(biāo)。底端左下角空白處加注制圖員和制圖日期，底端右下角空白處加蓋縣級以上國土資源行政主管部門公章及蓋章日期。2.項(xiàng)目用地紅線坐標(biāo)采用與第二次全國土地調(diào)查、土地利用規(guī)劃數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用80國家大地坐標(biāo)，高斯克呂格投影方式，3度分帶（中央經(jīng)線分別為111o、114o、117o）。宗地圖2農(nóng)業(yè)設(shè)施宗地圖（貼圖件處）說明：1.

8、農(nóng)業(yè)設(shè)施宗地圖應(yīng)采用最新的土地利用現(xiàn)狀圖（局部）。圖面頂端為圖件名稱和1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖例，右下角加注主要坐標(biāo)點(diǎn)坐標(biāo)。底端左下角空白處加注制圖員和制圖日期，底端右下角空白處加蓋縣級以上國土資源行政主管部門公章及蓋章日期。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施紅線坐標(biāo)采用與第二次全國土地調(diào)查、土地利用規(guī)劃數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用80國家大地坐標(biāo)，高斯克呂格投影方式，3度分帶（中央經(jīng)線分別為111o、114o、117o）。宗地圖3功能分布宗地圖（貼圖件處）說明：1.功能分布宗地圖應(yīng)采用最新的土地利用現(xiàn)狀圖（局部），需標(biāo)注每個設(shè)施的功能分布和硬底化情況。圖面頂端為圖件名稱和1:1000標(biāo)準(zhǔn)分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖例，右下角加注主要坐標(biāo)點(diǎn)坐標(biāo)。底端左下角空白處加注制圖