農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同書范本

1、編號：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同書甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日發(fā)包方:以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?、?中華人民共和國合同法?及其相關(guān)法 律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?簽訂本合同,供 雙方共同信守.一、土地的面積、位置甲方受XX村XX合作社18戶聯(lián)戶村民委托委托書附后經(jīng)XX村民委員會同意, 報XX鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)將位于XX路13公里XX村委會所屆XX社18戶聯(lián)戶經(jīng)營的 東荒地200畝,依法流轉(zhuǎn)給乙方使用.土地范圍：東起xx西至xx南至xx北至xx后附圖.二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式1. 土地用途為種植業(yè)和林果業(yè).2. 流轉(zhuǎn)形式：承包經(jīng)營.

2、承包范圍內(nèi)現(xiàn)有機(jī)井及水電線路等附著物一并移交乙 方使用、維護(hù)活單附后.三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限為20年,自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止.四、土地的流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及金額該宗土地流轉(zhuǎn)費每年每畝200元,合計每年流轉(zhuǎn)費金額4萬元,20年共計金額 80萬元.五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費分三次支付給甲方,第一次于合同簽定時一次性付活前五 年的流轉(zhuǎn)費20萬元；第二次于20XX年XX月XX日前一次性付活第二個五年的流 轉(zhuǎn)費20萬元；剩余十年的流轉(zhuǎn)費于20XX年XX月XX日前一次性付活.六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法擁有土地的所有權(quán).承

3、包到期后,甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營權(quán).2. 有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地.3. 根據(jù)合同約定時收取土地流轉(zhuǎn)費.在合同有效期內(nèi),如遇政策性調(diào)整,甲乙 雙方可共同商量解決,但必須充分考慮由此對乙方造成的損失,并予以賠償.4. 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同,不得十涉乙方依法 進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動.5. 甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方正常生產(chǎn)所必須的水權(quán)配置和通路條件.6. 甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)無償向乙方提供機(jī)井、取水設(shè)施設(shè)備、供水渠 道、供電設(shè)施設(shè)備及取水、供電手續(xù).7. 經(jīng)營過程中,假設(shè)發(fā)生土地權(quán)屆地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕娛當(dāng)_、阻撓、破壞等情況, 甲方應(yīng)及時出面,按時化

4、解,假設(shè)給對方造成損失,甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償.8. 乙方如果開展政府鼓勵提倡的產(chǎn)業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)的政府政策性扶 持.二乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 根據(jù)合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地.2. 享有流轉(zhuǎn)土地上的收益和林權(quán)和根據(jù)合同約定購置財產(chǎn)的所有權(quán).3. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán).4. 乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施.5. 不得隨意改變土地用途.按合同約定只能用于種植業(yè)、林果業(yè),決不允許用 于搞工業(yè)廠房修建、養(yǎng)殖小區(qū)的修建、磚廠等辦企業(yè)用地.6. 乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款.7. 乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù).8. 承包期內(nèi),假設(shè)甲方提供的原機(jī)井和供水、供

5、電設(shè)施不能正常使用,由乙方負(fù)責(zé)更新,產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān),流轉(zhuǎn)期滿后,乙方保證歸還甲方原有農(nóng)電設(shè) 施的完整性以活單為準(zhǔn).七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在合同有效期內(nèi),乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方.2 .轉(zhuǎn)包時簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容.3. 本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù).八、合同的變更和解除1 、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或 者解除合同.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同.2 、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此

6、而變 更或解除本合同.3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,征地補(bǔ)償歸甲方所有,乙方自 建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有.4 、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān).5、本合同期滿,如繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方無條件享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期 滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同.九、違約責(zé)任1 、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費.如乙方不能按合同規(guī) 定時間繳活土地承包費,那么甲方有權(quán)解除本合同.2 、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包 方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包 期所有流轉(zhuǎn)費的違約金.十、合同糾紛的解決方法本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成的,首先請 求村委會和XX鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的,向XX縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委 員會申請仲裁或直接向XX縣人民法院提起訴訟.H一、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,由雙方約定后作 為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.十二、本合