土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本模板

1、編號:土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日轉(zhuǎn)讓方：以下簡稱甲方住 所 地：法定代表人：受 讓方：以下簡稱乙方住 所 地：法定代表人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國土地治理法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協(xié)議：第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方以出讓劃撥方式取得位于 ,地號為： 的地塊的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號為 字第 號,土地面積 平方米,轉(zhuǎn)讓面積為 平方米,土地規(guī)劃用途為 用地,土地使用權(quán)年限自 年 月日至 年 月 日止.甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米,產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號,

2、為結(jié)構(gòu).甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn).第二條：轉(zhuǎn)讓價款甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付人民幣合計 元.大寫:第三條：付款時間及方式本合同按分期付款的方式實施,合同簽訂后乙方支彳t合同價款的30%,甲方配合乙方完成土地轉(zhuǎn)讓的各項證件的辦理,保證乙方已經(jīng)成功受讓目標(biāo)土地后乙方支付合同價款的50%,各項舉措證 件齊全后,合同實施滿半年后, 乙方支付余款,每期付款前甲方應(yīng)當(dāng)出具等額的稅務(wù)專用發(fā)票.甲方賬戶名稱：開戶行：賬 號：乙方賬戶名稱：開戶行：賬 號：第四條：承諾與保證4.1 甲方承諾并保證,甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條

3、所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物,并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利水平與行為水平.4.1.1 依法取得轉(zhuǎn)讓土地所需的各項證件,轉(zhuǎn)讓土地為房地產(chǎn)工程用地,轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)符合?城市房地產(chǎn)治理方法?第三十八條中規(guī)定的條件,需要根據(jù)合同約定進行投資開發(fā),并完成一開發(fā)規(guī)模時才允許轉(zhuǎn)讓.如果屬于房屋建設(shè)的,實際投入建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%X上,屬于成片開發(fā)土地的,應(yīng)形成工業(yè)及其他建設(shè)用地的條件,方可轉(zhuǎn)讓,上述兩項同時具備時才可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)工程.甲方根據(jù)自身的土地性質(zhì)以及實施的性質(zhì)確認(rèn)土地的轉(zhuǎn)讓類型,并在合同中具體的實施.4.1.2 對于以劃撥方式轉(zhuǎn)讓的工程,要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有權(quán)批

4、準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),經(jīng)審查除不允許轉(zhuǎn)讓外需滿足以下兩種方式中的一種；第一種是由受讓方先補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)的規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后,才可以進行轉(zhuǎn)讓,第二種可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),但是轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的收益已經(jīng)上繳國家或者做其他的處理.甲乙如果符合上述的轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)在合同中予以具體確實認(rèn).甲乙按以上第_種規(guī)定的方式實施.土地轉(zhuǎn)讓的具體類型是： O4.1.3 轉(zhuǎn)讓方保證被轉(zhuǎn)讓方的土地符合上述土地轉(zhuǎn)讓的條件,沒有隱瞞土地目前的狀態(tài).4.2 甲方承諾并保證,在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)時未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物設(shè)置任何抵

5、押、債權(quán)或債務(wù),保證乙方基于本合同的受讓行為不被 任何第三方追索任何權(quán)益.附著物所有權(quán)證件的變更登記手續(xù),4.3 甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、 此產(chǎn)生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān).4.4 甲方承諾,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國家征用征收,依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有.4.5 乙方承諾并保證根據(jù)本合同約定的時間及方式支付價款.第五條：違約責(zé)任5.1 如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失.5.2 如果甲方違約導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能實施,愿意賠償乙方為此籌集資金所支付的利息以及合理的損失,包括但不限于在此期間,籌備款的利息、籌備人員的勞力支出,籌備人員的差旅以及其他合理的支出.5.3 甲方違約造成上述損失,除賠償損失外,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)合同總價款%違約金.如果由于乙方原因造成合同沒有達成乙方愿意承當(dāng)甲方合同總價款% 的違約金.第六條：法律適用及爭議解決6.1 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī).6.2 本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向合肥市高新區(qū)人民法院提起起訴.第七條：本合同一式 一份,甲、乙雙方各執(zhí) 份.第八條：本合