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文檔簡介

1、工程變更治理方法實(shí)施細(xì)那么為增強(qiáng)高新區(qū)市政工程工程建設(shè)投資治理,合理限制工程造價(jià),在工程工程建設(shè)過程中,使工程變更治理工作標(biāo)準(zhǔn)化、 標(biāo)準(zhǔn)化和程序化,根據(jù)蘇高新辦 2021101號(hào)?蘇州市高新區(qū) 建設(shè)工程工程雖變更治理方法?及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合新區(qū)市政工程建設(shè)實(shí)際情況,制定本實(shí)施細(xì)那么.一、工程變更類型工程變更是指因施工條件改變、業(yè)主要求、監(jiān)理工程師指 令或設(shè)計(jì)原因等使工程或其任何局部的形式、 質(zhì)雖或數(shù)雖發(fā)生 變更.新區(qū)市政工程變更一般分成以下幾種類型:1、工程雖清單變更:在工程按施工圖施工過程中,發(fā)現(xiàn)工 程雖清單漏項(xiàng)或清單主要工程實(shí)際數(shù)雖大于提供清單數(shù) M,造成工程雖增加;2、可預(yù)見發(fā)生但

2、數(shù)雖無法確定的工程變更:如綜合管線加固、局部雨污水管改道等需現(xiàn)場簽證計(jì)雖和決算;3、施工圖設(shè)計(jì)變更:由于施工圖設(shè)計(jì)本身原因,必需進(jìn)行 變更設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)補(bǔ)充而造成工程雖增加;4、施工條件變更:發(fā)生不可預(yù)見或不可抗力情況或施工條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化如地質(zhì)條件局部突變、外部環(huán)境約束 等,但不包括由于承包商施工操作不當(dāng)而引起變化,無法按施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施,必須采取變更而造成工程雖增加.5、業(yè)主要求變更:在工程實(shí)施過程中,為提升或增加某項(xiàng) 功能和為效勞沿線企業(yè)而進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更或增加,以及根 據(jù)實(shí)際情況為加快進(jìn)度而需要采取的變更舉措.二、工程變更實(shí)施原那么.1、實(shí)行“先確認(rèn)后施工的原那么工程變更實(shí)施必須經(jīng)相關(guān)部門審

3、批確認(rèn),并由總監(jiān)簽發(fā)工程變更指令前方能實(shí)施.2、工程變更的簽證實(shí)行“雖價(jià)別離的原那么.變更實(shí)施過程中,變更預(yù)算中的工程雖必須經(jīng)總監(jiān)、 業(yè)主 代表的書面審核確認(rèn).工程變更單價(jià)按合同有關(guān)條款執(zhí)行.3、變更工程雖現(xiàn)場確認(rèn)的原那么.工程雖變更增減必須經(jīng)施工、監(jiān)理、業(yè)主代表三方必要時(shí)邀請(qǐng)財(cái)政、審計(jì)參加的現(xiàn)場雖測,并在現(xiàn)場原始記錄單上 簽字確認(rèn).承包人必須對(duì)工程變更實(shí)施前、中、后進(jìn)行全程拍照或攝像,并對(duì)影像資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),無業(yè)主代表現(xiàn)場簽字確認(rèn)及相應(yīng)照片或攝像的,辦理簽證手續(xù)時(shí)將不予認(rèn)可.4、特殊情況下,可以邊施工邊辦理工程變更審批手續(xù),如 工程搶險(xiǎn)及其它必須立即實(shí)施的工程.三、工程變更程序工程變更程序

4、一般分為簡易程序和會(huì)審程序. 簡易程序主 要指工程變更增減造價(jià)相對(duì)較小, 技術(shù)相對(duì)簡單,參建各方直 接在承包單位通用報(bào)審表上簽署意見, 作為變更實(shí)施依據(jù);工程變更增減造價(jià)相對(duì)較大或技術(shù)難度相對(duì)復(fù)雜,那么按以下會(huì)審程序附圖一:1、業(yè)主代表、施工、監(jiān)理或設(shè)計(jì)等提出工程變更意向承 包單位通用報(bào)審表或工程變更單,由業(yè)主代表組織施工、 監(jiān)理、設(shè)計(jì)代表必要時(shí)邀請(qǐng)專家進(jìn)行變更方案討論,變更方案達(dá)成一致意見并由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更.2、施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)變更編制工程變更預(yù)算報(bào)告,并填寫 變更費(fèi)用預(yù)算表附件六經(jīng)總監(jiān)、業(yè)主代表審核后,由 業(yè)主代表組織新區(qū)建設(shè)工程變更會(huì)審小組進(jìn)行工程變更 會(huì)審會(huì)議,經(jīng)會(huì)議討論形成決議

5、并辦理變更備案手續(xù).3、總監(jiān)理工程師根據(jù)工程變更備案手續(xù),簽發(fā)變更指令, 通知承包商實(shí)施變更事項(xiàng),承包人必須無條件執(zhí)行.四、工程變更計(jì)雖支付和決算審計(jì)1、由于工程變更造成工程雖增加的,原那么上只進(jìn)行計(jì)雖,暫不支付工程進(jìn)度款,在決算審計(jì)后按合同支付比例進(jìn)行 支付.合同另有規(guī)定的按合同執(zhí)行.2、單項(xiàng)變更工程實(shí)施結(jié)束并經(jīng)監(jiān)理工程師計(jì)雖認(rèn)可,在變更工程實(shí)施結(jié)束一個(gè)月內(nèi)辦理工程雖施工簽證手續(xù),逾期將不予辦理.3、涉及工程造價(jià)增、減的所有工程變更包括設(shè)計(jì)變更, 均須辦理工程雖施工簽證手續(xù),按辦理時(shí)間先后進(jìn)行編號(hào),并按以下順序進(jìn)行裝訂:施工簽證單封面編號(hào)不得重復(fù)或間斷、工程雖施工簽證單、工程變更備案表會(huì)審程

6、序、變更指令會(huì)審程序,承包單位通用報(bào)審表或 工程變更單、工程計(jì)雖表 A-13、現(xiàn)場雖測紀(jì)錄各方簽 字、施工圖片、變更設(shè)計(jì)圖如有、變更預(yù)算等.4、變更決算審計(jì)工程竣工驗(yàn)收結(jié)束,進(jìn)行決算審計(jì)時(shí),工程變更進(jìn)行匯 總附件五并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主代表審核簽字確認(rèn),不得漏報(bào) 變更減少或變更未實(shí)施的工程.本變更治理方法實(shí)施細(xì)那么假設(shè)與?蘇州市高新區(qū)建設(shè)工程工 程雖變更治理方法?及合同有關(guān)條款相沖突,那么以后者為準(zhǔn). 監(jiān)理單位為進(jìn)行工程造價(jià)限制而采取的治理方法可以作為本 細(xì)那么的補(bǔ)充.附圖一:設(shè)計(jì)變更治理框圖附件一:建設(shè)工程一檔變更簡易備案表 附表二:建設(shè)工程二檔變更流轉(zhuǎn)備案表 附表三:建設(shè)工程三檔變更會(huì)審備案表附件

7、四:施工簽證單附件五:工程變更匯總表附件六:變更費(fèi)用預(yù)算表蘇州高新區(qū)管委會(huì)市政工程部二O 一 O年一月六日附圖一:設(shè)計(jì)變更治理框圖建設(shè)工程一檔變更簡易備案表編號(hào):工程名稱建設(shè)單位合同價(jià)萬元施工單位本次變更造價(jià)工程變更率變更理由及變更內(nèi)容:說明估計(jì)影響工期及工程造價(jià)的增減 并附上變更圖紙、變更預(yù)算書及其它 如有專家論證的附專題會(huì)議紀(jì)要建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽字 建設(shè)單位蓋章日 期建設(shè)單位主管部門意見:日期財(cái)政部門意見:日期備案部門:附表二:建設(shè)工程二檔變更流轉(zhuǎn)備案表編號(hào)工程名稱建設(shè)單位合同價(jià)萬元施工單位本次變更造價(jià)累計(jì)變更造價(jià)變更理由及變更內(nèi)容:說明估計(jì)影響工期及工程造價(jià)的增減并附上變更圖紙、變更預(yù)算書

8、及其它如有專家論證的附專題會(huì)議紀(jì)要建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽字建設(shè)單位蓋章日 期菅委會(huì)五部門流轉(zhuǎn)息見區(qū)規(guī)劃局:區(qū)建設(shè)局分管招投標(biāo): 區(qū)建設(shè)局建設(shè)行政主管:區(qū)財(cái)政局:區(qū)審計(jì)局:區(qū)紀(jì)委、監(jiān)察局:附表三:建設(shè)工程三檔變更會(huì)常備案表編號(hào):工程名稱建設(shè)單位合同價(jià)萬元施工單位本次變更造價(jià)工程變更率變更理由及變更內(nèi)容:說明估計(jì)影響工期及工程造價(jià)的增減 并附上變更圖紙、變更預(yù)算書及其它 如有專家論證的附專題會(huì)議紀(jì)要建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽字 建設(shè)單位蓋章日期變更會(huì)審小組意見:附會(huì)審會(huì)議紀(jì)要組長簽字:日期菅委會(huì)分菅主任息見:簽字:日期:管委會(huì)主任意見:單項(xiàng)變更200萬元以上簽字:日期:備案部門:附件四:正本工程施工簽證單編 號(hào):建設(shè)單位:監(jiān)理單位:施工單位:日 期:工程量施工簽證單施工單位:合同號(hào):監(jiān)理單位:編號(hào):工程名稱施工日期簽證內(nèi)容工程地點(diǎn)簽證部位施工單位簽字年 月 日蓋章簽證依據(jù)施工位置及處理過程說明附草圖增加工程內(nèi)容數(shù)量或延長工期天數(shù)等監(jiān)理工程師 意見監(jiān)理單位簽字年 月 日 蓋章建設(shè)單位 意見業(yè)主代表簽字年 月 日蓋章本表一式三份,業(yè)主代表、監(jiān)理單位、施工單位各執(zhí)一份附件五:工程簽證設(shè)計(jì)變更匯總表工程名稱:丁與文件編號(hào)簽證設(shè)計(jì)變更內(nèi)容貞次日期備注1234

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