房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約合同協(xié)議書(shū)范本模板

1、編號(hào):房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方賣方：乙方買(mǎi)方：中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和老實(shí)信用原那么,經(jīng)協(xié)商一致,就以下房屋買(mǎi)賣 事項(xiàng)訂立本契約.第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋.該房屋具體狀況如下：1 、坐落于南京市 K躋號(hào)室,建筑面積千方米；2 、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為 字第號(hào),丘號(hào)為3 、房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該 房屋不受他人合法追索.第三條 乙方在年 日前付給甲

2、方定金幣種大寫(xiě)元,小寫(xiě)¥ 元上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款, 在時(shí)由甲方退還乙方.第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為幣種:大寫(xiě)元,小寫(xiě)¥%房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：1 、年 日前現(xiàn)金支付房款 元Y2 、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款 元 ¥乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,那么按以下第 種約定承擔(dān)違約責(zé)任：1 、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金.2 、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的,甲方有權(quán)解除本契約.甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款 退還乙方,所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的違約金.

3、第五條 甲、乙雙方定于年 日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋.雙方定于年 0前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù).甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出.甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,那么按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1 、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金.2 、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符局部的 約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任.3 、甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的,乙方有權(quán)解除本契約.甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金.第六條 甲、乙雙方

4、確定,雖然房屋所有權(quán)未作記載,但依法對(duì)該房屋享 有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方.第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬 登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取?房屋所有證?后,按有 關(guān)規(guī)定向土地治理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證? 后,按有關(guān)規(guī)定向土地治理部 門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù).該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1 、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方.2 、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得, 根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓 金或土地收益；雙方約定,該費(fèi)用由 方承擔(dān).除本條第

5、二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān) 準(zhǔn)予登記的,那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間.第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方.第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)治理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按以下約定處理： .甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算.第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部.第十二條 本契約自之日起生效.第十三條

6、甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不 成的,提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴.第十四條 本契約一式份.其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份.第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 0甲方簽章：乙方簽章：法定代表人： 法定代表人： 年 曰年 日附記欄以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣為甲、乙雙方提供效勞的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽章： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：附件一 房屋平面圖和四至范圍附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 內(nèi)被依法拆遷的拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn),雙方按以下約定處理： .附件三 室內(nèi)

7、附屬設(shè)施和裝修情況一附屬設(shè)施1 、水2 、電3 、燃?xì)? 、5 、通訊6 、其他二裝修情況：說(shuō)明：面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等原因,甲方現(xiàn)持有的?房屋所有權(quán)證?記載 的面積與交易后乙方領(lǐng)取的?房屋所有權(quán)證?記載的面積之間可能存在很大的差 異.為了預(yù)防交易后因面積差異可能引起的糾紛, 南京市房產(chǎn)治理局將于交易過(guò) 戶前為買(mǎi)賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積復(fù)核于二日內(nèi)完成,交易大廳設(shè)有測(cè)繪受理窗口甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn).雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,同意按以下第 種方法處理：1 、雙方買(mǎi)賣房屋按套計(jì)價(jià).雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)何成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,?南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約?中約定的房?jī)r(jià)不再調(diào)整.2 、房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為 千方米.雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記, 并將?南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約?中約定的房 價(jià)款調(diào)整為人民幣元,且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格.簽約須知一、本契約適用于存量房屋買(mǎi)賣立契.二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě).三、本契約的任何涂改,均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn).四、在中打,表示選中,打“X 表示不選中.除違約責(zé)任可以 復(fù)選中外,其他均為單項(xiàng)選擇中.五、本契約條款空白處由買(mǎi)賣雙方商定填寫(xiě).六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相