房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書范本_第1頁(yè)
房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書范本_第2頁(yè)
房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書范本_第3頁(yè)
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1、編號(hào):房產(chǎn)抵押合同甲方:乙方:簽訂日期:年 M 日 抵押人: 以下簡(jiǎn)稱甲方住所地:法定代表人:甲、乙雙方本著平等互利、老實(shí)信用、自愿公平的原那么,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)本錢合同,以資共同遵守:第一條為了保證甲、乙雙方于 年 月 日已達(dá)成的?合同?以下簡(jiǎn)稱為主合同的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于 市 鎮(zhèn),面積為畝的國(guó)有土地使用權(quán) 以下簡(jiǎn)稱為抵押物 的全部權(quán)利抵押給乙方, 作為履行該主合同的擔(dān) 保.該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一.第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用.第三條甲、乙雙方特

2、別聲明,本合同的效力獨(dú)立于主合同,主合同無(wú)效,不影響本抵押合同 的效力.第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān).第五條在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證實(shí)文件,到有關(guān)治理部門辦理抵押物的登記手續(xù).甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前, 土地使用權(quán)等證實(shí)文件可以交由乙方保管.第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物.由此引起乙方的任何損失, 由甲方承擔(dān)責(zé)任.第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi).甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,甲方應(yīng)負(fù)

3、責(zé)賠償.第八條發(fā)生以下情況的,按?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?的規(guī)定辦理:一甲方違反本合同的第六條;二當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的.第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán).第十條處分抵押物的價(jià)款缺乏清償?shù)?乙方有權(quán)另行追索.第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)歸還局部,乙方應(yīng)退還甲方.第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:一乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;二甲方在占有抵押物期間, 應(yīng)遵守治理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)治理費(fèi)用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟.如不履行上述責(zé)任,

4、須賠償乙方因此遭受的損失;三當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),甲方保證在日內(nèi)以書面形式 通知乙方.第十三條在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù).甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物.第十四條抵押權(quán)的撤銷:主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償 了債務(wù),或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,抵押權(quán)自動(dòng)撤銷.第十五條出現(xiàn)以下情況之一的,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物:一主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后, 甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù).二甲方被宣告解散或破產(chǎn).第十六條違反本協(xié)議的約定,構(gòu)成違約行為.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方一切實(shí)際損 失,包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用包括律師費(fèi)用等.第十七條本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同.如需要變更或解除的, 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面

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