房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號:房產(chǎn)代持合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方：甲方配偶：乙方：乙方配偶：基于甲方與乙方系同胞姐弟關(guān)系,甲方擁有一處物業(yè)房產(chǎn)證號為【,以下簡稱“該物業(yè),位于：【】、面積為【1平方米,現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原那么,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán),及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行：第一條關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實確實認1.1 該物業(yè)根本情況：1.1.1 物業(yè)地址：；1.1.2 產(chǎn)權(quán)面積：平方米；1.1.3 該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況： 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系【】所有,【】已將該物業(yè)登記至乙方名下,該物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：【】,土地證號為：【】.第二條關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定2.1 甲方和

2、乙方確認：該物業(yè)雖然形式上由乙方以現(xiàn)金方式向【】購置,但實際購房款由甲方支付；該物業(yè)雖然登記在乙方名下,但該物業(yè)及其附屬設(shè)施的實際所有權(quán)人為甲方.2.2 甲方實際享有的該物業(yè)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)及其他附屬權(quán)利,乙方僅以自己名義代為持有,不享有任何該物業(yè)權(quán)利.2.3 代持期間,乙方應(yīng)配合甲方實現(xiàn)其物業(yè)權(quán)利.第三條關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營治理和處分的約定出租、3.1 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將其上述代持物業(yè)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)委托代持或設(shè)定共同共有及擔(dān)保等第三方權(quán)益.3.2 在代持期限內(nèi),甲方有權(quán)在條件具備時,將該物業(yè)轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下,

3、屆時涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無條件同意,并配合辦理相關(guān)過戶登記手續(xù).3.3 假設(shè)出現(xiàn)危及到甲方對該物業(yè)實際所有權(quán)利的情形,乙方應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方妥善處理相關(guān)事宜.3.4 如因乙方個人債務(wù)問題,致使該物業(yè)被相關(guān)機關(guān)查封凍結(jié),給甲方造成損失的,那么乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失.第四條關(guān)于該物業(yè)收益分配、稅費及風(fēng)險等的約定4.1 該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有.4.2 因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)治理費、水電費、修繕費用、管理本錢等需由該物業(yè)所有人承擔(dān)的費用,由甲方承擔(dān).4.3 因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān).4.4 本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方出具一份書面委托書,全權(quán)委托甲方對該物業(yè)的治理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、 地點、以任何方式干預(yù)甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托.第五條代持期間5.1代持期間自本協(xié)議生效時起,至甲方和乙方協(xié)商終止時終止.第六條代持物業(yè)報酬6.1 乙方受甲方委托代持該物業(yè)期間不收取任何報酬.第七條其他事項7.1 .本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力.