最高額抵押合同協(xié)議書范本詳細版

1、甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方抵押人：法定代表人：乙方抵押權(quán)人：法定代表人：為了保證 以下簡稱 主合同債務(wù)人與乙方簽訂的主合同的 履行,甲方愿意為主合同項下的全部/局部債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保.甲乙雙方 經(jīng)友好協(xié)商,依照國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,制定本合同.第一章被擔(dān)保的主債權(quán)種類及最高債權(quán)額第一條本合同項下的主合同選擇為如下方式：1、乙方與主合同債務(wù)人簽訂的編號為 的?», 該合同與其項下發(fā)生的具體業(yè)務(wù)合同、用款申請書及借款憑證等債權(quán)憑證或電子 數(shù)據(jù)共同構(gòu)本錢合同的主合同；2、乙方與主合同債務(wù)人在本合同第 3條約定的主債權(quán)的發(fā)生期間內(nèi)連續(xù)簽訂的 多個?均為本合同的主合同,主合

2、同債務(wù)人在任一時點使用 中尚未清償?shù)乃斜窘饠?shù)額不超過本合同第 2條約定的限額,但在該限額內(nèi),主 合同債務(wù)人對已清償?shù)谋窘痤~度可申請循環(huán)使用.第二條 甲方所擔(dān)保的本金余額的最高限額為：人民幣大寫 ¥元.其具有以下含義：本金余額最高限額僅為主債權(quán)本金的最高限額, 在本金不超過上述限額的前提下, 由此而產(chǎn)生的本合同第5條約定擔(dān)保范圍內(nèi)的所有應(yīng)付款項,甲方均同意承擔(dān)擔(dān) 保責(zé)任第二章 被擔(dān)保的主債權(quán)發(fā)生期間第三條 本合同項下被擔(dān)保的主債權(quán)的發(fā)生期間自 年 月 日起至年 月 日止.本條約定具有以下含義：1、如果主合同中約定的業(yè)務(wù)種類為借款業(yè)務(wù),那么每筆借款的發(fā)放日均不超過該期間的屆滿日；2、如

3、果主合同中約定的業(yè)務(wù)種類為票據(jù)承兌/開立信用證/開立保函或提貨擔(dān)保 書業(yè)務(wù),那么乙方對匯票進行承兌/開立信用證/開立保函或提貨擔(dān)保書的日 期均不超過該期間的屆滿日.第三章 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限第四條 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限依主合同項下每一具體業(yè)務(wù)合同或契據(jù)之約定.具體業(yè)務(wù)合同或契據(jù)約定的到期日或乙方宣布債務(wù)提前到期之日均 為債務(wù)履行期限屆滿之日,如主合同項下業(yè)務(wù)為開立 /出具信用證、銀行承兌匯 票、保函、提貨擔(dān)保,那么對外付款之日視為該筆債務(wù)的履行期限屆滿日.第四章抵押擔(dān)保的范圍第五條抵押擔(dān)保的范圍為：本合同第2條約定的被擔(dān)保之最高主債權(quán)本金及其 他應(yīng)付款項包括利息、罰息、復(fù)利、損害

4、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用包 括但不限于處分抵押財產(chǎn)的費用、訴訟費、拍賣費、公告費、送達費、公證費、 律師費、差旅費等和所有其他應(yīng)付合理費用.上述范圍中的應(yīng)付款項,計入甲 方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍,但不計入本合同項下被擔(dān)保的本金余額最高限額.第六條對于乙方在本合同下所得的款項,按以下順序清償其債權(quán)：1、實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)的費用；2、損害賠償金；3、復(fù)利；4、罰息；5、利息；6、本金.乙方有權(quán)變更上述順序.第五章被擔(dān)保債權(quán)確實定第七條 有以下情形之一時,本合同項下被擔(dān)保的債權(quán)確定：1、本合同第3條約定的主債權(quán)的發(fā)生期間屆滿；2、依據(jù)法律規(guī)定或主合同約定主債權(quán)人宣布主合同項下全部債務(wù)提前到期；3

5、、依據(jù)本合同第17條約定乙方提前行使抵押權(quán)的；4、法律規(guī)定的被擔(dān)保的債權(quán)確定的其他情形.第八條本合同項下被擔(dān)保的債權(quán)確定,發(fā)生以下效力：1、被擔(dān)保的債權(quán)確定時未清償?shù)闹骱贤椣碌膫鶛?quán),不管該債權(quán)履行期限是否已經(jīng)屆滿或者是否附加有條件,均屬于被擔(dān)保的債權(quán)的范圍；2、被擔(dān)保的債權(quán)確定時,本合同第 5條中約定的除本金外的所有款項,不管在 確定時是否已經(jīng)發(fā)生,均屬于被擔(dān)保的債權(quán)的范圍；3、自被擔(dān)保的債權(quán)確定之日起,至被擔(dān)保的債權(quán)全部清償完畢,假設(shè)主合同債務(wù) 人發(fā)生未依約履行償債義務(wù)的情形,那么乙方有權(quán)處分本合同項下抵押財產(chǎn).第六章抵押財產(chǎn) 第九條 甲方提供的抵押財產(chǎn)為.該抵押財產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所

6、在地等詳見如下附件：1、?動產(chǎn)抵押財產(chǎn)清單?；2、?房地產(chǎn)抵押財產(chǎn)清單?；3、?在建建筑物抵押財產(chǎn)清單?；4、?交通運卒&工具抵押財產(chǎn)清單?；5、?在建船舶、航空器抵押財產(chǎn)清單?；6、«抵押財產(chǎn)清單?.第十條 甲方所提供的抵押財產(chǎn)的合計價值為人民幣大寫 ¥元.本評估價值僅具有參考價值,抵押財產(chǎn)的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押財產(chǎn)的價款或凈收入為準.第十一條作為抵押財產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證實文件和相應(yīng)資料,如乙方認為有必要,可要求甲方提交給乙方保管.第七章抵押財產(chǎn)的占管第十二條 本合同項下的抵押財產(chǎn)由甲方占管和使用.甲方在占管期間應(yīng)對抵押財產(chǎn)妥善保管

7、、合理使用、維修保養(yǎng),保證抵押財產(chǎn)完好無損,乙方有權(quán)檢查抵 押財產(chǎn)的治理情況.第十三條抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,甲方應(yīng)及時告知乙方,并立即采取舉措預(yù)防損失擴大,同時應(yīng)及時向乙方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原 因證實第八章抵押權(quán)的實現(xiàn) 第十四條 被擔(dān)保的債權(quán)確定后,假設(shè)主合同債務(wù)人發(fā)生未履行償債義務(wù)的情形, 那么乙方有權(quán)處分本合同項下的抵押財產(chǎn).第十五條如除本合同約定的擔(dān)保方式外,主合同項下還存在其他擔(dān)保的包括主合同債務(wù)人以自己的財產(chǎn)向乙方提供的抵押 /質(zhì)押擔(dān)保,那么甲方對乙方承擔(dān) 的擔(dān)保責(zé)任不受任何其他擔(dān)保的影響,也不因之而免除或減少.乙方有權(quán)選擇優(yōu) 先行使本合同項下的擔(dān)保權(quán)利,甲方

8、放棄任何其它擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)；乙方因任 何原因放棄對主合同債務(wù)人財產(chǎn)享有的抵押權(quán) /質(zhì)權(quán)、變更抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)的順位或 內(nèi)容,造成乙方在上述抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)項下的優(yōu)先受償權(quán)喪失或減少時,甲方承諾 對乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因之而免除或減少.第十六條 乙方在行使抵押權(quán)時,有權(quán)采取如下方式：1、與甲方協(xié)商,將抵押財產(chǎn)折價以抵償債務(wù)或以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣后所取得的價款優(yōu)先受償；2、請求人民法院對抵押財產(chǎn)進行拍賣、變賣以取得的價款優(yōu)先受償.第十七條 發(fā)生以下情形之一的,乙方可以提前行使抵押權(quán),并以所得款項提前 清償債務(wù)：1、甲方違反本合同的約定,拒絕履行本合同約定的義務(wù)危及乙方的抵押權(quán)；2、甲方有訴訟、仲裁或重

9、大行政案件,可能對抵押財產(chǎn)有不利影響；3、甲方破產(chǎn)、歇業(yè)、被申請破產(chǎn)整頓、被撤銷、被撤消營業(yè)執(zhí)照；4、依主合同或主合同項下具體業(yè)務(wù)合同的約定,債權(quán)人宣布債務(wù)提前到期；5、甲方有本合同第28條行為的； 6、出現(xiàn)使乙方在主合同項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 第十八條 乙方依據(jù)本合同處分抵押財產(chǎn)時,甲方應(yīng)給予配合,不得設(shè)置任何障 礙.第十九條如主合同項下債權(quán)為外幣,乙方按本章約定處分抵押財產(chǎn)后,按處分 抵押財產(chǎn)取得款項之日乙方公布的外匯現(xiàn)匯賣出價將處分抵押財產(chǎn)所得的款項 折算抵償.第九章保險第二十條 甲方在本合同簽訂以前,應(yīng)按乙方要求到甲乙雙方協(xié)商認可的保險公司辦理以乙方為第一受益人或被保險

10、人的抵押財產(chǎn)的保險手續(xù).保險合同應(yīng)經(jīng)乙方認可,其中不應(yīng)有任何損害或限制乙方權(quán)益的條款.第二十一條 主合同債務(wù)人未清償全部債務(wù)之前,假設(shè)發(fā)生保險事故,保險賠償金應(yīng)作為本合同項下的抵押財產(chǎn)存入乙方指定賬戶待債務(wù)到期后清償或提前清償債務(wù).第二十二條在本合同項下所擔(dān)保的全部債權(quán)未清償之前,甲方應(yīng)一直維持保險 有效.第二十三條 在本合同簽訂時,甲方應(yīng)將抵押財產(chǎn)的保險單正本交由乙方保管.第二十四條 在本合同終止前,甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險.如保險中斷,乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù),一切費用由甲方承擔(dān)；甲方亦不得有任何導(dǎo)致 保險公司拒絕理賠的行為.第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)第二十五條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方是

11、依法成立并有效存續(xù)的法人,擁有充分的民事權(quán)利水平和民事行為能力訂立并履行本合同；2、甲方為簽署本合同所需的全部內(nèi)部授權(quán)手續(xù)均已辦理完畢并充分有效.甲方簽署本合同、履行其在本合同項下的義務(wù),均不會與其現(xiàn)行章程和內(nèi)部規(guī)章或?qū)追骄哂屑s束力的任何合同、協(xié)議及其他文件相抵觸；3、甲方保證是本合同項下抵押財產(chǎn)的完全的、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者.抵押財產(chǎn)如為共有,已取得共有人同意；4、甲方保證設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制,或造成不合法的情形,其抵押擔(dān)保的意思表示是自愿、真實的；5、甲方保證本合同項下抵押財產(chǎn)在抵押前未被出租 ,或雖已出租但已書面告知乙 方及承租人；如本合同項下的抵押財產(chǎn)設(shè)定抵押

12、后如再出租的,甲方保證將設(shè)立 抵押事宜告知承租人,并將有關(guān)出租情況書面告知乙方；6、甲方保證向乙方提供的有關(guān)抵押財產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證 明文件真實、合法、有效；7、甲方承擔(dān)本合同訂立和履行過程中的有關(guān)費用,包括但不限于根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費、財產(chǎn)保險等費用；8、在本合同終止前,未經(jīng)乙方同意,在本合同終止前,未經(jīng)乙方同意,甲方不 得將抵押財產(chǎn)饋贈、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押給他人或以其他任何方式處分抵押財產(chǎn)；9、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,甲方有義務(wù)采取舉措預(yù)防 侵害；10、主合同債務(wù)人擅自變更資金用途的,除非乙方與其惡意串通,否那么,甲方對 主合同項下的債務(wù)以及

13、因挪用資金而產(chǎn)生的罰息等均承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任11、在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)得以全部清償后,甲方有權(quán)要求乙方解除本 合同項下的抵押；12、在本合同有效期內(nèi),假設(shè)甲方發(fā)生合并、分立、解散、停業(yè)等情況,須提前三十日通知乙方；假設(shè)甲方變更地址、名稱、法定代表人,應(yīng)在變更后七日內(nèi)通知乙 方.13、主合同項下借款可用于借新還舊,甲方對此種情況自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.第二十六條乙方權(quán)利和義務(wù)1、處分抵押財產(chǎn)所得款項清償本合同抵押權(quán)擔(dān)保范圍內(nèi)全部債權(quán)后還有剩余的,乙方應(yīng)將剩余局部退還給甲方；2、甲方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,乙方有權(quán)要求甲方停止其行為.抵 押財產(chǎn)價值減少時,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,或

14、者提供與減少的 價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保.甲方不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的, 乙方有權(quán)要求主 合同債務(wù)人提前清償債務(wù)；3、在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,乙方如保管有抵押財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、 有效證實文件等,應(yīng) 退還甲方.第十一章違約責(zé)任第二十七條 本合同生效后,甲、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù),任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的, 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此 給對方造成的損失.第二十八條 甲方如有以下行為之一,給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予全額賠償, 賠償范圍適用本合同第5條約定的抵押擔(dān)保的范圍：1、隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被

15、查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；2、未按乙方要求提供有關(guān)抵押財產(chǎn)的完備手續(xù)和真實資料的；3、未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押財產(chǎn)的.4、違反本合同約定的其他任何義務(wù)的.第二十九 本合同生效后,如甲方拒絕配合乙方辦理本合同項下抵押財產(chǎn)抵押登記手續(xù)導(dǎo)致主合同無法履行的,甲方應(yīng)按被擔(dān)保本金余額的最高限額 向乙方支付違約金.第十二章不可抗力第三十條 如因不可抗力而導(dǎo)致任何一方無法依本合同履行其義務(wù)時,該方應(yīng)于 不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)通知對方,并提交由當(dāng)?shù)毓C部門出具的有關(guān)不可抗 力發(fā)生的書面證實材料.第十三章抵押登記第三十一條 甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押 登記手續(xù).抵押登記事項發(fā)生變化依法需辦理變更登記的,甲乙雙方應(yīng)在登記事項發(fā)生變更之日起十五日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù).第十四章爭議的解決第三十二條 甲、乙雙方有關(guān)本合同的一切爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的, 任何一方均可向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴申請執(zhí)行.第十五章 合同的生效、變更和解除第三十三條 本合同同時滿足以下條件時生效：1、本合同經(jīng)甲方及其共有產(chǎn)權(quán)人,如有簽字,并經(jīng)乙方加蓋公章,且乙方的法定代表人/主要負責(zé)人或委托代理人簽字或加蓋名章；2、本合同約定的抵