農村修房子合同書

1、農村修房子合同書房屋修建施工承包合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承建方： （以下簡稱乙方）甲方為改善居住條件，擬在自家院內（宅基地）新建一棟一層住 宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方 經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。、工程內容：根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對 房屋布局、結構形式、建設規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工 程概況作了約定，主要內容如下： 1、結構形式：磚木結構，層數(shù)為壹層，屋面為瓦屋面；2、建設規(guī)模：建筑面積約120 m; 3、施工作業(yè)范圍：從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、裝飾、水電 及門窗安裝工程，具體為

2、：內外墻面只抹灰；堂屋、臥室采用塑料扣 板吊頂；堂屋地面粘貼地磚，其余地面為豆石混凝土地坪；廚房打灶 臺 1 個；房間安裝普通套裝木門，窗戶采用塑鋼窗；水電安裝、敷設 完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。二、工程承包方式及價格：1 、本工程為包工包料一次性包干，包干價款合計捌萬元整(Y 80000.00 )，超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協(xié)商價格。2 、施工用水、用電由甲方負責，發(fā)生的水費、電費由甲方承擔。三、工程期限：本工程自XX年 月 日開工至XX年 月 日交工，工期合計 日歷天,因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。四、工程質量：1 、嚴格按照國家建筑施工相關要求

3、進行施工， 工程達到合格標準。3 、選用材料合格，達到國家相關標準。五、付款方式：人員及機具進場，開工付肆萬；屋面蓋瓦完畢付貳萬；裝飾、安 裝工程基本完工付貳萬。六、甲乙雙方的權利與責任：1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。2、城建、國土等部門的關系，確保工程施工不受干擾。3、甲方應按約定按時支付工程款。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通一平并協(xié)調好周圍鄰居、4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗， 以確保工程 質量合格。5 、乙方應重點抓好工程質量和安全施工， 控制好各種可能存在的 危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、違約責任和爭議的解決辦法1 、甲方如未按約定及時支付

4、工程款造成乙方待料停工遭受損失的， 甲方負責賠償。2 、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返 工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。3 、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商 仍無法解決的，可提請訴訟解決。九、合同的生效與終止1 、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效， 工程竣工并結清工程款后自行失效。2 、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（手?。禾柎a：乙方簽字（手?。禾柎a：中間人簽字（手?。┨柎a：20 13 年月農村自建房合同姓名，甲方（負責人）：乙方（承包人）：號碼）姓名， _號碼）根據(jù)建筑法、經(jīng)濟合同法及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在 平等互利、公平

5、合理、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位臵在，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加 工承攬合同。、雙方權利義務1. 甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前天以上通知甲方購買所需材料。2. 乙方具有從事農村房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。3. 攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。4.工期從年日開始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順

6、延工期。5.乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自 行負責，與甲方無關。&乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。二、質量要求1. 乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。2. 重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。3. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改并罰款， 視情節(jié)嚴重而定， 會在支付款中扣除相應 的損失費用。4. 乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲

7、方委 托人員的督查。5. 乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及 澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質量，墻面要平整，房屋直角的 地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于 10 毫米。6. 如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該 按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。 返工修改后仍不能達 到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。7. 房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲

8、方不能正常 使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任， 并由乙方承擔所需的 費用，一并賠償甲方的有關損失。8. 乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工 后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方 應重新修繕直至符合甲方質量要求為止， 并賠償因建筑質量問題給甲 方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由 乙方自行承擔。9. 房屋建成后一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的， 乙方必須進行維修。三、工程保修工程質保終身，保修期一年。工程質量保修金元（大寫：）。質保期內房屋若出現(xiàn)質量問題，乙方在接到通知后三天內進行返工或維修。 若在規(guī)定時間內乙方未到場維修，

9、甲方有權另請施 工隊維修整改， 所發(fā)生費用在質保金中扣除， 不足部分由乙方另行支 付。四、付款方式元。1. 工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣2付款時間：第一次付款在施工開始后.天內，第二次付款天內， 第三次付款在天內， 第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后天內給付。施工結束后，除質保金外以結清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。五、違約責任1.由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2 、乙方若無視甲方的合理要求， 或者采取消極怠工和延誤工期

10、等 做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承 擔違約金3 、在乙方無違約行為的情況下， 甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金為總人工費的或每日承擔違約金為總人工費的%）。如有特殊情況可以另行商議，以達成協(xié)議。六、爭議解決辦法1發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。.如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交 _ 進行裁決。七、附則 _農村修房子合同書。1本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當事人各執(zhí)一份。2. 本合同自簽訂之日起生效。3. 以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂建房協(xié)議甲方（全稱）：以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：以下簡稱“乙方”）依照中華人民合同法、中華人民

11、 _建筑法及其他有關法律、法規(guī)，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公 平和誠實信用原則，雙方就本工程施工有關事項協(xié)商一致，訂立本合同。、工程概況工程名稱：周小林 自家住宅工程地點：鄲縣友愛鎮(zhèn)子云村十五組、工程承包范圍承包范圍：建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、制板安裝；墻面及天棚抹灰；底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚；雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、 雨水管及強弱電安裝；衛(wèi)生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人 工單包項目。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。三、合同工期：開工日期： 二 0一三 年 三 月 五 日 竣工日期： 二 0一三 年五 月

12、四 日 工程合同總工期暫定為 60 天。四、質量標準及要求：工程質量要求符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-xx 合格標準。需要注意的事項：1 、土方回填過程中， 要求夯實緊密，不準未夯實就擅自進行隱蔽。2 、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。3 、構造柱、梁關模前，應再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格后方可進 行關模。模板支撐應牢固可靠，混凝土澆筑過程中，應充分振搗，不得漏 振，以保證混凝土成型質量。 混凝土澆筑完畢后， 必須進行充分的養(yǎng)護。4 、抹灰工序，必

13、須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。5 、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。6 、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，不得在施工中浪費，每天砌筑時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料，必須保質保 量地施工。五、合同價款承包金額：據(jù)實按建筑面積每平方米 285.00 元（大寫：人民幣貳佰捌拾伍圓整）進行人工單包結算（含水電安裝）。六、工程質量：6.1 工程質量以國家建筑工程質量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方因工程質量達不到約定質量標準，乙方承擔工程總造價 1%的違約金責任。6.2 因乙方原因工程質量達不到約定質量標準的，并且無法整改 的，乙方承擔全部違約責任。6.3

14、經(jīng)甲方項目負責人認定施工過程中不符合施工規(guī)范及質量要的，甲方有權要求拆除和重新施工。 經(jīng)過整改， 符合質量要求的， 由乙方承擔拆除和重新施工的費用，并按不合格部分工程造價的 5%承擔違約金。七、雙方責權7.1 甲方供應該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。7.2 甲方應及時對工程進度進行審核，對工程進度款應按照協(xié)議定及時撥付。7.3 甲方指定現(xiàn)場施工用水、施工用電。7.4 乙方應按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴 農村修房子合同書。格按照協(xié)議工期完工。7.5 甲方有權對現(xiàn)場工程材料的使用進行檢查和監(jiān)督，乙方必須取甲方的意見并及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用于本 工程，否則由此造成的后果及

15、經(jīng)濟損失均由乙方承擔。7.6 乙方必須注意地下管道及電纜等設施設備。如有遭損壞，后均由乙方負責。八、安全施工8.1 工程安全要求達到 JGJ59-99 建筑施工安全檢查標準合格準，無重大安全事故，因乙方責任達不到此標準且出現(xiàn)重大安全 事故的，由乙方承擔事故所產(chǎn)生的全部責任。8.2 乙方應遵守建設工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關管理規(guī)定，格按安全、文明標準組織施工。8.3 乙方必須遵守國家和當?shù)卣嘘P職工健康安全、環(huán)境管理保護的法律法規(guī)，保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理。8.4 乙方必須遵守甲方安全管理的相關制度， 服從甲方統(tǒng)一管理，并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查。8.5 乙方采

16、取必要的安全防護措施，消除事故隱患，因乙方安全施不力造成事故的責任和因此起發(fā)生的費用，由乙方全部承擔。8.6 乙方不允許與施工無關的人員進入施工現(xiàn)場，由此造成的大安全事故由乙方負責。九、工程款支付自本協(xié)議簽訂后，工程施工至主體一層蓋板完畢后，甲方支付給方工程進度款 1 萬元；工程主體封頂，再支付給乙方工程進度款1萬元；工程施工至裝飾階段 50%，再支付給乙方工程進度款 1 萬 元；工程全部竣工，經(jīng)驗收合格后，甲乙雙方共同收方確認，結算本 工程總款，并一次性支付剩余工程款給乙方。本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。其它補充條款：方：乙 方：話：號：話：日年月農村房屋修建合同甲方：乙方：甲方在建房屋一層，由乙方承包施工，雙方本著平等、