租賃企業(yè)安全生產(chǎn)責任書安全管理協(xié)議

1、租賃企業(yè)安全生產(chǎn)責任書（安全管理協(xié)議）1安全管理責任（協(xié)議）書出租單位（以下簡稱甲方）：承租單位（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防 法等法律、法規(guī)，為進一步加強租賃場所的安全生產(chǎn)管理，保 障安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，訂立本安全管理工作責任書。甲方將的房屋出租給乙方作辦公使用，乙方負責承租使用期間的安全生產(chǎn)工作事宜。一、甲方的安全管理職責：1向乙方傳達政府主管部門關(guān)于安全管理工作的指示、規(guī) 定、及時提出相關(guān)要求，督促落實。2負責本企業(yè)轄區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一安排、部署。3、按照“屬地管理”原則，對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查；督促乙方制定安全生產(chǎn)相關(guān)的具體崗位責

2、任制度、應(yīng)急救援預案等。4、督促乙方進行管轄區(qū)域安全隱患排查、整改、落實、反5、定期組織對大樓進行全面安全檢查和隱患排查、發(fā)現(xiàn)問題及時下達書面整改通知、提出整改意見、驗收整改結(jié)果。6、對于乙方提出的書面隱患整改需求進行現(xiàn)場復核、制定 整改計劃、落實整改資金。7、督促乙方參加安全培訓、消防演練。8發(fā)現(xiàn)乙方存在安全違法行為或危及人身安全重大隱患，應(yīng)立即制止乙方違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營活動，并及時向所在地的安監(jiān)、消防、公安等部門報告。9、按與乙方簽訂的安全管理責任書對乙方監(jiān)督、檢查。二、乙方的安全管理職責：1執(zhí)行甲方和政府主管部門有關(guān)安全管理工作的要求，掌 握所管轄范圍內(nèi)的安全管理工作情況。2、建立、健全

3、本單位安全生產(chǎn)責任制。3、組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。4、保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施。5、督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，、建立安全檢查制度， 及時制止、糾正違規(guī)行為。及時發(fā)現(xiàn)各種隱患，對發(fā)現(xiàn)的安全隱 患及時上報和進行整改。 每月及重大節(jié)日前組織安全檢查、 召開 安全管理工作分析會，查找薄弱環(huán)節(jié)，排查隱患、制定整改措施。6、組織制定并實施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預案。7、組織本公司員工開展安全知識學習，重點是消防知識和技能的培訓及演練。8組織制定、修改、完善、實施本單位的安全生產(chǎn)應(yīng)急預 案。9、承擔本公司安全管理工作及所屬人員違法、違規(guī)的領(lǐng)導 責任及連帶責任。三、乙方應(yīng)

4、遵守下列安全管理規(guī)定：1生產(chǎn)經(jīng)營場所的設(shè)備、設(shè)施，必須符合安全生產(chǎn)法律法 規(guī)的規(guī)定和國家標準或者行業(yè)標準的要求。2、主要負責人、分管負責人和安全生產(chǎn)管理人員，必須具 備與生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力。3、按規(guī)定對從業(yè)人員、特種作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育培訓。乙方應(yīng)盡義務(wù)組織員工參加大樓的消防演習，并對新員工進行消防知識及消防意識培訓。4、消防器材配置：辦公樓公共區(qū)內(nèi)的滅火器及乙方室內(nèi)的自動噴淋及煙感報警系統(tǒng)由甲方負責配備、維護，乙方需按下述標準自行配備室內(nèi)滅火器、空氣呼吸器，滅火器配置標準為：每 50平方米一具4公斤滅火器，消防過濾式呼吸器每人一個。5、乙方在進行裝修前，必須向新中

5、物業(yè)提出書面申請，經(jīng) 甲方安全保衛(wèi)部批準后方可動工，需要進行燒焊等動火作業(yè)的， 經(jīng)甲方安全保衛(wèi)部審批后， 在新中物業(yè)專業(yè)人員的監(jiān)護下， 由持 有明火操作證的人員作業(yè)。 場內(nèi)嚴禁吸煙，同時裝修工人必須辦 理臨時出入證。6、樓內(nèi)重點要害區(qū)域（機房、配電室、監(jiān)控室、廚房、電梯、樓梯間等）禁止吸煙或違規(guī)用火用電。7、嚴禁在大樓區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，嚴禁占用或封堵消防通道和出口，嚴禁在消防通道堆放物品。（1）為確保租戶職員的人身安全，請勿將易燃易爆危險品 帶入或堆放在租賃場所，如汽油、酒精、可燃氣體、鞭炮等。（2）大樓內(nèi)嚴禁使用任何大功率電器，不得隨意改電路及 開關(guān)。辦公區(qū)域無人時，務(wù)必關(guān)閉所有

6、電源，防止電火引起火災(zāi)。（3）消防通道和出口必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵。嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。 妥善維護 樓梯、走廊和出口的安全疏導指示系統(tǒng)和事故照明燈設(shè)施， 主動 配合當?shù)叵啦块T檢查。8對承租區(qū)域范圍內(nèi)的安全工作全面負責、承擔責任。9、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租場所；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn) 租的，要在轉(zhuǎn)租過程中所簽訂的安全管理協(xié)議書上，須明確安全生產(chǎn)管理職責。四其他有關(guān)要求：1. 乙方在承租期內(nèi)指派同志，負責承租區(qū)域內(nèi)的安全工作。 甲方指派同志聯(lián)系承租單位的安全工作。2. 由于乙方或其他方責任引起的傷亡、火災(zāi)、車輛、物損、 治安等各類事故，造成自身、甲方或第三方傷亡和財產(chǎn)損失的，應(yīng)由責任方承擔事故責任和經(jīng)濟賠償， 甲方不承擔任何責任；甲 方對發(fā)生的各類事故，盡力協(xié)助做好搶救