朋友合伙購(gòu)房協(xié)議書

1、合伙購(gòu)房協(xié)議書甲 方：乙 方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：家庭地址：家庭地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商 , 就雙方共同投資購(gòu)買物 業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議 , 以資信守 ;一、甲乙雙方共同投資 購(gòu)買一套位于北京市 建筑面積： 房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣 ;甲方、乙方各出資 50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán) ; 乙方享有共同 所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理 及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件 的簽

2、署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證 辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購(gòu)物業(yè)甲乙各享有 50%的房屋產(chǎn)權(quán) , 房地產(chǎn)權(quán)證由乙 方依法辦理并由乙方妥善保管。六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理 , 所需費(fèi)用甲乙雙方 各承擔(dān) 50% 。七、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、 房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管 理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi) （ 委托中介出 租物業(yè) ） 、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)

3、的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租 金等物業(yè)管理事務(wù) , 乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸 還銀行按揭貸款本息 , 余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50%,每 12 個(gè)月結(jié)算一次 .因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方 共同享有。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、 出租、 使用、收益、處分等權(quán)利 , 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響, 否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn) , 應(yīng)依法進(jìn)行并辦理 相關(guān)手續(xù) , 盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50% 在 同等條件 （ 市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下 , 甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先 購(gòu)買權(quán)。十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè) , 具體約定 如下：1、購(gòu)房首付款元（ 包括定金人民幣 （ 房款總價(jià)款的 %） 由甲乙雙方各付 50%現(xiàn)金支付 ; 2、主貸人為 乙方 先生 ; 按揭貸款的期限為年;十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致 , 可以變更或解除本協(xié)議 ; 未經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致 , 本協(xié)議不得變更或解除。2、本協(xié)議未盡事宜 , 由甲乙雙方另行協(xié)商 , 并簽署書面 文件。3、本協(xié)議壹