業(yè)主大會第一次會議主持詞主持詞

1、花園、匯園小區(qū)第一屆業(yè)主大會 第一次會議主持詞尊敬的各位小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表：大家下午好。我受籌備組的委托，主持今天花園、匯園小區(qū)第一屆業(yè) 主大會。今天來參加這次大會的人員有：花園、匯元小區(qū)業(yè) 主及業(yè)主代表、籌備組全體人員、新市區(qū)街道辦、玉關(guān)路社 區(qū)人員、及房管局物業(yè)管理辦公室人員。首先我代表籌備組 感謝大家能在百忙之中抽由寶貴的時(shí)間來參加這次會議。今 天會議的主要任務(wù)是選舉業(yè)主們自己的業(yè)主委員會。前一段 時(shí)間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數(shù)業(yè) 主的意見，公示了好幾榜，嚴(yán)格按照市政府 物業(yè)管理辦法 業(yè)主委員會產(chǎn)生的規(guī)定，依法依規(guī)，走到了今天。如果業(yè)主 們對以往不規(guī)范的物業(yè)管理感到異

2、?？鄲溃敲磸氖姓C 布物業(yè)管理辦法開始，從今天后，這一頁很快被翻過去。 我們之所以要這樣慎重、嚴(yán)肅的選舉，不僅是要讓花園、匯 元小區(qū)的物業(yè)管理成為全市的樣板；而且要推動全市混亂 的、無序的、惡性循環(huán)、令人心情極不舒暢的城市物業(yè)管理 走向全面革新。這就是業(yè)主委員會由社區(qū)牽頭來搞的初衷。 在這個(gè)前提下，希望到會的業(yè)主們本著對自己負(fù)責(zé)，對大家 共同的未來美好而有秩序的生活環(huán)境負(fù)責(zé)的態(tài)度，共同努 力，開好這個(gè)會。現(xiàn)在會議正式開始。大會第一項(xiàng)由我來代表業(yè)主大會籌備組，對花園、匯元小區(qū)業(yè)主大會籌備組前期工作做以簡單說明物業(yè)管理辦法（暫行）這個(gè)文件是參照省、市一級的相關(guān)文件而制定的地方性法規(guī)。在相關(guān)的物

3、業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會并設(shè)立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)委會在社區(qū)的指導(dǎo)下工作。為此，玉關(guān)路社區(qū)組織工作人員通過發(fā)放意見調(diào)查表、在小區(qū)張貼大型彩噴宣傳展板、懸掛宣傳標(biāo)語等前期宣傳動員活動，征求到大多數(shù)業(yè)主同意合并兩個(gè)小區(qū)為一個(gè)小區(qū)進(jìn)行管理，并成立小區(qū)業(yè)主委員會。于2011 年 5 月 6 日由街道辦事處牽頭，玉關(guān)路社區(qū)組織熱心業(yè)主聯(lián)名向市房管局遞交申請， 并對籌備組人員名單在小區(qū)進(jìn)行公示，5 月 11 日正式成立籌備組。我們通過召開會議，進(jìn)行人員分工，完成了業(yè)主大會議事規(guī)則、 管理規(guī)約的起草工作，進(jìn)行了業(yè)主委員會候選人的登記和初審，并將初步結(jié)果在小區(qū)進(jìn)行了公示。鑒于業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)

4、約是以后小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理和維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)及利義務(wù)的重要依據(jù)，籌備組進(jìn)行了大量的文件參考，謹(jǐn)慎的討論和推敲。候選人的推選是業(yè)主大會召開的重要環(huán)節(jié)，也事關(guān)業(yè)主委員會成立后的運(yùn)行。為了保證推選結(jié)果順乎民意，候選人的整個(gè)推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業(yè)主推薦或自薦，在產(chǎn)生的代表中我們進(jìn)行了摸底調(diào)查，并 對小區(qū)熱心業(yè)主發(fā)放意見征詢函，最終確定人員名單，經(jīng)過 籌備組業(yè)主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區(qū)內(nèi)進(jìn) 行了公示，以征求業(yè)主的意見。經(jīng)過籌備組成員的共同努力, 確定的了本次會議的時(shí)間、地點(diǎn)，并在小區(qū)內(nèi)以張貼通知的 形式告知業(yè)主召開業(yè)主大會的相關(guān)事項(xiàng)。業(yè)主大會召開成功與否，在于籌備組

5、前期工作準(zhǔn)備是否 充分，為使本次業(yè)主大會公平、公正、順利的召開，我們對 會議議題進(jìn)行了認(rèn)真的商討確定，對選舉的程序、辦法進(jìn)行 了嚴(yán)格的討論制定，對選票進(jìn)行了精心的設(shè)計(jì)。以上籌備工作，僅以向花園、匯元小區(qū)各位業(yè)主，作以 簡單情況介紹。大會第二項(xiàng)，會議表決撤消匯元小區(qū)原業(yè)主委員會的 決定。同意撤銷的請舉手，請放下。不同意的請舉手，沒有（或當(dāng)場宣布多少人，請放下） 棄權(quán)的請舉手，沒有。（或當(dāng)場宣布多少人，請放下）一致通過（或同意的超過實(shí)到會代表的半數(shù)，通過） 大會進(jìn)行第三項(xiàng)，由玉關(guān)路社區(qū)黨總支書記、籌備組副 組長王世紅同志宣讀新一屆業(yè)主委員會選舉辦法。同意請舉手不同意請舉手棄權(quán)請舉手（主持人當(dāng)場宣布

6、人數(shù)）大會進(jìn)行第四項(xiàng)，會議審議管理規(guī)約（草案） 、 業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）（請工作人員宣讀這兩個(gè)草案） 請業(yè)主們審議現(xiàn)在進(jìn)行大會第五項(xiàng)，推薦監(jiān)票人，計(jì)票人、經(jīng)籌備組商議，提名* 為監(jiān)票人，*.* 兩名同志為計(jì)票人。現(xiàn)在進(jìn)行表決。同意請舉手。不同意請舉手棄權(quán)請舉手。經(jīng)全體業(yè)務(wù)大會審議通過管理規(guī)約（草案） 、 業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）大會進(jìn)行第六項(xiàng)，由玉關(guān)路社區(qū)書記、籌備組副組長王世宏同志對業(yè)主委員會候選人做介紹（停頓）。大會進(jìn)行第七項(xiàng)，選舉業(yè)委會委員下面請監(jiān)票人，當(dāng)眾檢查票箱是否空箱。（展示票箱）請監(jiān)票人將票箱貼封條。請監(jiān)票人領(lǐng)取選票。這里需要說明的是，一般情況下的 選舉，參加人員是固定的，所

7、以選票也是固定數(shù)目的。今天 的選舉，我們不能預(yù)計(jì)有多少參選人，因此，只以收回的有 效票作為是否當(dāng)選的參數(shù)?，F(xiàn)在請監(jiān)票人面向居民代表啟封。下面，請計(jì)票人發(fā)放選票、劃票、投票。（發(fā)放選票）現(xiàn)在，請各位業(yè)主仔細(xì)閱讀選票，選票不能涂改，看懂 想好后在填寫。為保證劃票時(shí)不受他人干擾，籌備組設(shè)立了 秘密劃票處，大家可以在這里劃票。（劃票）大家都填寫完了吧？（停頓）現(xiàn)在開始投票。各位業(yè)主 代表，請排隊(duì)依次上臺投票。投票時(shí)請注意會場秩序。（投票）（投票完畢后）現(xiàn)在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點(diǎn)、檢驗(yàn)選票。請計(jì)票人開箱清點(diǎn)、檢驗(yàn)。（開箱清點(diǎn)、檢驗(yàn)選票）（工作人員報(bào)告：經(jīng)清點(diǎn)，本次選舉共發(fā)生選票 張, 收回選

8、票 張，有效票 張（包括棄權(quán)票），無效票（廢票）張?，F(xiàn)在，我宣布：經(jīng)清點(diǎn)、檢驗(yàn)，本次選舉共收回選票張，其中有效票 張，無效票 張。超過發(fā)生選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。請監(jiān)票人、計(jì)票人開始計(jì)票，計(jì)票結(jié)果由監(jiān)票人報(bào)告。（計(jì)票，并報(bào)告計(jì)票結(jié)果）大會進(jìn)行第八項(xiàng)，由我宣讀選舉結(jié)果各位業(yè)主代表，現(xiàn)在，我宣布本次業(yè)委會委員選舉投票計(jì)票結(jié)果。委員選舉結(jié)果：得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布花園、匯園小區(qū)業(yè)主委員會委員當(dāng)選名單。根據(jù)大會選舉辦法和大會選舉結(jié)果，宣布（按姓氏筆畫為序）：下面進(jìn)行第八項(xiàng)議程，選舉業(yè)主委員會主任，副主任。業(yè)主委員會的主任副主

9、任從現(xiàn)有委員中產(chǎn)生，下面請計(jì) 票人發(fā)放選票（發(fā)放選票）現(xiàn)在，請各位業(yè)主仔細(xì)閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后在填寫。（劃票）大家都填寫完了吧？（停頓）現(xiàn)在開始投票。各位業(yè)主 代表，請排隊(duì)依次上臺投票。投票時(shí)請注意會場秩序。（投票）（投票完畢后）現(xiàn)在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點(diǎn)、檢驗(yàn)選票。請計(jì)票人開箱清點(diǎn)、檢驗(yàn)。（開箱清點(diǎn)、檢驗(yàn)選票）（工作人員報(bào)告：經(jīng)清點(diǎn)，本次選舉共發(fā)生選票 張, 收回選票 張，有效票 張（包括棄權(quán)票），無效票（廢票）張?，F(xiàn)在，我宣布：經(jīng)清點(diǎn)、檢驗(yàn)，本次選舉共收回選票 _ 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發(fā)生選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。請監(jiān)票人、計(jì)票人開始計(jì)票，計(jì)票結(jié)果由監(jiān)票人報(bào)告。（計(jì)票，并報(bào)告計(jì)票結(jié)果）下面由我宣讀選舉結(jié)果各位業(yè)主代表，現(xiàn)在，我宣布本次業(yè)委會主任、副主任 選舉投票計(jì)票結(jié)果。主任選舉結(jié)果：得票 張，得票 張，得票 張，副主任選舉結(jié)果：得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布 同志當(dāng)選為花園