保稅倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議范本(20210917214007)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。保稅倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議甲方：倉(cāng)儲(chǔ)乙方：進(jìn)口根據(jù)中華人民共和國(guó)海關(guān)法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方將位于市,路村幢的倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房一

4、間租賃給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)租賃面積經(jīng)雙方認(rèn)可確認(rèn)為建筑面積平方米，實(shí)際租賃面積為平方米；辦公用房面積為平方米。1.2乙方租賃此倉(cāng)庫(kù)用于開(kāi)辦經(jīng)海關(guān)審批，驗(yàn)收合格的公用保稅倉(cāng)庫(kù)。1.3此為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)，自成一體。租賃采取包租的方式，由 乙方自行管理。1.4根據(jù)保稅物品數(shù)量少，體積小的特殊性，在海關(guān)允許的情況下，乙方 將酌情把此倉(cāng)庫(kù)的一樓，委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。第二條 保稅物資的管理2.1乙方租用甲方倉(cāng)庫(kù)所存貨物系海關(guān)監(jiān)管物資，未經(jīng)杭州海關(guān)許可，甲 方不得擅自轉(zhuǎn)移、拆封、提交或作其他處理。2.2甲方負(fù)責(zé)提供小時(shí)不間斷的保安人員，以確保乙方存儲(chǔ)貨物的平安和完整。如發(fā)生盜竊等導(dǎo)致貨物缺少，乙方應(yīng)及

5、時(shí)向杭州海關(guān)報(bào)告，由海關(guān)根 據(jù)?中華人民共和國(guó)海關(guān)法?作出相應(yīng)處理。第三條 免租期及租賃期限3.1倉(cāng)庫(kù)及辦公用房租期為年，即從年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事宜，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第四條 租金和其他費(fèi)用：4.1倉(cāng)庫(kù)一樓為每月每平方米人民幣 元，二樓為每月每平方米人民 幣 元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣 元。乙方按月支付，將租 金匯入甲方指定的以下帳戶(hù)，或按雙方同意的其他支付方式支付。甲方開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：帳 號(hào): 4.2乙方應(yīng)于每月日或該日前，向甲方支付租金，如逾期天未支付，自第天起應(yīng)向甲方按%/日，支付滯納金。第五條

6、專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)5.1 乙方在免租期內(nèi)，將按海關(guān)有關(guān)公用保稅倉(cāng)庫(kù)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建，加裝監(jiān)管設(shè)施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同 意后，進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)施。5.2 乙方在租賃期限享有倉(cāng)庫(kù)所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)專(zhuān)用 設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在合同終止時(shí)，專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同倉(cāng)庫(kù)歸還 甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。5.3 甲方在倉(cāng)庫(kù)的管理上，必須保持倉(cāng)庫(kù)的清潔、枯燥、衛(wèi)生，采取必要 的養(yǎng)護(hù)措施，不發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲(chóng)蛀，保證貨物平安儲(chǔ)存。5.4 甲方負(fù)責(zé)乙方租用倉(cāng)庫(kù)水、電的供給，提供根本設(shè)施及裝卸設(shè)施，以 保證乙方的正

7、常工作，使用費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5.5 甲方負(fù)責(zé)提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等根本設(shè)施，以確 保乙方及海關(guān)人員的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5.6 甲方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)按有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器和其它消防設(shè)施， 保證已通過(guò)定期的消防驗(yàn)收并向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。5.7 乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行?中華人民共和國(guó)消防條例?，做 好消防工作。5.8 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第六條 保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)置保險(xiǎn)。凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能 預(yù)見(jiàn)的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向海關(guān)報(bào)告，并按 照?中華人民共和國(guó)海關(guān)法?處置。第七條 廣告乙方根據(jù)杭州海關(guān)對(duì)公用保稅倉(cāng)庫(kù)監(jiān)管的要求，在倉(cāng)庫(kù)周?chē)暗缆房诘让?顯方位需設(shè)立廣告牌的，甲方應(yīng)予配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批工作。第八條 合同的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于 提前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離倉(cāng)庫(kù)，并將其返還甲方。第九條 適用法律本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中