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文檔簡介
1、合同訂立原那么平等原那么:根據?中華人民共和國合同法?第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當事人, 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容:合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質,也不問單位大小和經濟 實力的強弱,其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當;要求一方不得無償占有另一方的財產, 侵犯他人權益;要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把
2、自己的 意志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么:根據?中華人民共和國合同法?第四條:“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利,任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由 當事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協議補充、 變更有關內容;第五,雙方也可以協議解除合同;第六,可以自由約定違約責任, 在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么:根據?中華人民共和國合同法?第五條:“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定,公平原那
3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據公平原那么確定雙方的權利和義務;第二, 根據公平原那么確定風險的合理分配;第三,根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么:根據?中華人民共和國合同法?第六條:“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定,老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中,都要 老實,講信用,不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。保稅倉庫租賃協議甲方:倉儲乙方:進口根據中華人民共和國海關法及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經友好協商 一致達成如下協議:第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方將位于市,路村幢的倉庫以及辦公用房一
4、間租賃給乙方使用,倉庫租賃面積經雙方認可確認為建筑面積平方米,實際租賃面積為平方米;辦公用房面積為平方米。1.2乙方租賃此倉庫用于開辦經海關審批,驗收合格的公用保稅倉庫。1.3此為獨立的兩層磚混結構倉庫,自成一體。租賃采取包租的方式,由 乙方自行管理。1.4根據保稅物品數量少,體積小的特殊性,在海關允許的情況下,乙方 將酌情把此倉庫的一樓,委托甲方統一經營管理。第二條 保稅物資的管理2.1乙方租用甲方倉庫所存貨物系海關監(jiān)管物資,未經杭州海關許可,甲 方不得擅自轉移、拆封、提交或作其他處理。2.2甲方負責提供小時不間斷的保安人員,以確保乙方存儲貨物的平安和完整。如發(fā)生盜竊等導致貨物缺少,乙方應及
5、時向杭州海關報告,由海關根 據?中華人民共和國海關法?作出相應處理。第三條 免租期及租賃期限3.1倉庫及辦公用房租期為年,即從年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿前個月,甲乙雙方將對有關租賃事宜,重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。第四條 租金和其他費用:4.1倉庫一樓為每月每平方米人民幣 元,二樓為每月每平方米人民 幣 元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣 元。乙方按月支付,將租 金匯入甲方指定的以下帳戶,或按雙方同意的其他支付方式支付。甲方開戶行:開戶名稱:帳 號: 4.2乙方應于每月日或該日前,向甲方支付租金,如逾期天未支付,自第天起應向甲方按%/日,支付滯納金。第五條
6、專用設施、場地的維修和保養(yǎng)5.1 乙方在免租期內,將按海關有關公用保稅倉庫的要求,對倉庫進行裝修、改建,加裝監(jiān)管設施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同 意后,進行裝修。裝修費用由乙方承當,甲方有責任協助乙方實施。5.2 乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專用權。乙方應負責倉庫內專用 設施的維護和保養(yǎng),并保證在合同終止時,專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同倉庫歸還 甲方。甲方有權檢查監(jiān)督。5.3 甲方在倉庫的管理上,必須保持倉庫的清潔、枯燥、衛(wèi)生,采取必要 的養(yǎng)護措施,不發(fā)生霉爛生銹、蟲蛀,保證貨物平安儲存。5.4 甲方負責乙方租用倉庫水、電的供給,提供根本設施及裝卸設施,以 保證乙方的正
7、常工作,使用費用由乙方承當。5.5 甲方負責提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等根本設施,以確 保乙方及海關人員的正常工作,使用費用由乙方承當。5.6 甲方應在倉庫按有關規(guī)定,配置相應數量的滅火器和其它消防設施, 保證已通過定期的消防驗收并向乙方提供相關批準文件的復印件。5.7 乙方在租賃期間必須嚴格遵守執(zhí)行?中華人民共和國消防條例?,做 好消防工作。5.8 乙方在租賃期限內應保護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞, 乙方應負責維修,費用由乙方承當。第六條 保險責任在租賃期限內,甲方負責購置保險。凡因發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能 預見的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同時,雙方應及時向海關報告,并按 照?中華人民共和國海關法?處置。第七條 廣告乙方根據杭州海關對公用保稅倉庫監(jiān)管的要求,在倉庫周圍及道路口等明 顯方位需設立廣告牌的,甲方應予配合,并協助乙方辦理相關審批工作。第八條 合同的終止本協議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,乙方應于 提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫,并將其返還甲方。第九條 適用法律本協議受中華人民共和國法律的管轄,并按中
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