土地證抵押借款合同

1、篇一：土地抵押借款合同 土地抵押借款合同 甲方 : （ 貸款人 ） 乙方 : （ 借款人 ）一、甲方于 年 月日向乙方借款 元, 借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止。價(jià) 款利率為月 %, 乙方在每月日前支付當(dāng)月利息 , 利息一月一結(jié)。二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押 , 土地使用權(quán)證號(hào)為 :, 使用權(quán)人為 : 。雙方 在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù) , 登記費(fèi)用由方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn), 如有政府征用等情況 , 甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到 , 乙方未依約歸還甲方借款及利息的 ,

2、甲方有權(quán)依法定方 式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn) :甲方處理抵押物所得價(jià)款 , 不足以償還借款本息的 , 甲方有權(quán)另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前, 該抵押具有不可撤銷性。 乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán) , 自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行 , 這是乙方的真實(shí)意思 表示、承諾。六、本合同自甲、 乙雙方簽字之日起生效 , 自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣、 轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、 抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi) ,乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀 , 甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái) 產(chǎn)原狀 , 或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定 , 擅自處分抵押財(cái) 產(chǎn)

3、的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀, 并提前收回主合同項(xiàng)下的借款 , 并可以要求乙方支付借款總額 10%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、 爭(zhēng)議、被查封、 被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況 , 給甲 方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償 , 并賠償甲方主合同借款總額 10%的違約金。 十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù) , 乙方不得無(wú)故拖延。 十二、本合同未盡事宜 , 甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、本合同生效后 , 任何一方不得變更或解除合同。 十四、本合同一式份 , 甲、乙雙方各持份 , 主管部門備案份。甲方 : 乙方 : 合同簽訂時(shí)間 : 合同簽訂地點(diǎn) : 篇二：土

4、地抵押借款合同 出借人 / 抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 姓 名： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話 : 借款人 / 抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：名 稱： 法人代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話 : 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙 方信守。第一條 抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于，甲方于 年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為： 。登記土 地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為。第二條 借款金額及支付方式 借款金額：人民幣 （大寫(xiě)）: ，小寫(xiě)元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。 甲乙雙方于本合同簽訂后 15 個(gè)工作

5、日內(nèi)進(jìn)行抵押登記， 并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。 抵押登記 和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條 借款用途 本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金 用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四條 借款期限及借款利息1. 借款期限為 個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2. 本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3. 乙方指定賬戶為：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行： 賬 號(hào)：3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清； 如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前 15 日提出申請(qǐng)， 由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議； 如果乙方提前還

6、款應(yīng)提前 15 日提出申請(qǐng)， 在雙方協(xié)商一致并 經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。4. 借款年利息為： ， 即每月利息為： 元。5. 利息支付方式： 。6. 乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶： 開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬 號(hào)：第五條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后 15 個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記， 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán) 抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起 5 日內(nèi)協(xié)助 甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條 違約責(zé)任1. 乙方到期不償還借

7、款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約 定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2. 如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償 全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)、請(qǐng)求人民法院執(zhí) 行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3. 乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押 財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。 4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、 爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總 額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

8、第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的 民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要 和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙 方書(shū)面披露的情形以外， 甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債 （包括或有負(fù)債） 、 違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以 轉(zhuǎn)讓的， 且不存在任何爭(zhēng)議， 未被依法查

9、封、 扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等 后的主體均具有完全的約束力， 不受任何爭(zhēng)議、 索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。 第八條 抵押擔(dān)保的范圍 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙 方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)的公證之含義、 內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒(méi)有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán) 人有權(quán)向公證處申請(qǐng)

10、簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)， 抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)放棄提出任何疑義的權(quán)利， 其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行 證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng) 制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況： 雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū)并提供了交付借款的劃款 憑證，公證處自出借人提出申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話： （如 號(hào)碼更換， 借款人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知公證處） ，對(duì)借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電 話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定

11、的期限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三 次均未實(shí)現(xiàn)有效通話（如關(guān)機(jī)、停機(jī)、無(wú)人接聽(tīng)、接聽(tīng)后掛斷或無(wú)人答話等） ，即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū)，出借人憑執(zhí)行證書(shū)向有 管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用 甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%）；二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方 有權(quán)向乙方追償。第十一條 合同變更 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更

12、或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙 方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十二條 抵押權(quán)撤銷 乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方 辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條 未盡事宜 未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 合同生效及其他 本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共 4 頁(yè)，一式 5 份，甲方 2 份，乙方 1 份，公證處 1 份，土地登記機(jī)構(gòu) 1 份。 附件：抵押物宗地圖甲 方： 乙 方：年月 日 年月 日篇三：土地抵押借款合同 （修訂版 ） 出借人

13、/ 抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 姓 名：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話 : 借款人 / 抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 名 稱： 法人代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話 :甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙 方信守。第一條 抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于，甲方于 年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為： 。登記土 地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為。第二條 借款金額及支付方式借款金額：人民幣 （大寫(xiě)）: ，小寫(xiě)元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。 甲乙雙方于本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記， 抵押登記辦妥后

14、甲方把上述借款打到乙 方指定賬戶。甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。第三條 借款用途 本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)等， 整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金 用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四條 借款期限及借款利息1. 借款期限為 個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2. 本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3. 乙方指定賬戶為：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬 號(hào)：3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清； 如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前 15 日提出申請(qǐng)， 由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議； 如果乙方提前還款

15、應(yīng)提前 15 日提出申請(qǐng)， 在雙方協(xié)商一致并 經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。4. 借款年利息為： ， 即每月利息為： 元。5. 利息支付方式： 。6. 乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬 號(hào)：第五條 抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記， 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起 5 日內(nèi)協(xié)助 甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條 違約責(zé)任1. 乙方到期不償還借款的本金也不

16、續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約 定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2. 如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償 全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保 財(cái)產(chǎn)等。3. 乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押 財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給 甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條 乙方聲明及保證 乙

17、方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的 民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要 和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲 方書(shū)面披露的情形以外， 乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債 （包括或有負(fù)債） 違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以 轉(zhuǎn)讓的， 且不存在任何爭(zhēng)議， 未被依法查封、 扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采

18、取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等 后的主體均具有完全的約束力， 不受任何爭(zhēng)議、 索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。 第八條 抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、 保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣傭金、聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等） 。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方 式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)： 一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格 雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng) 估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方