物業(yè)綠化工作管理制度

1、物業(yè)綠化工作管理制度制度名稱綠化工作管理制度受控狀態(tài)編號執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門第一章總則第1條目的對物業(yè)管理區(qū)域綠化工作實(shí)施控制，為業(yè)主和客戶提供清潔衛(wèi)生、清新優(yōu)雅的居住和工作環(huán)境。第2條適用范圉適用于木企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化作業(yè)控制。第3條職責(zé)(1)部門經(jīng)理 負(fù)責(zé)確定綠化項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)。生長發(fā)育時對綠化工作進(jìn)行定期檢查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綠 化工作整改。(2)綠化主管 制通兔化標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定、辦法。 進(jìn)行人員分配以及工作安排，提出工作改進(jìn)建議。 根據(jù)作業(yè)頻率，負(fù)責(zé)R檢工作，并對員工進(jìn)行綜合考核，做好 有關(guān)記錄，認(rèn)真做好綠化養(yǎng)護(hù)日記，并定期向部門經(jīng)理報(bào)告。 按有關(guān)規(guī)定和要求，及時糾正服務(wù)過

2、程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象。 負(fù)責(zé)進(jìn)行綠化班員工的崗位培訓(xùn)工作，定期開展業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)和專業(yè)技能操作培訓(xùn)。(3)綠化班人員負(fù)責(zé)花草樹木的澆水、施肥.除草、治蟲防病、修剪整形、防 護(hù)等工作0對渝壞綠化者，要及時勸阻、教育，并向有關(guān)部門報(bào)告。 及時處理枯枝落葉，清理現(xiàn)場。綠化工作人員管理細(xì)則遵紀(jì)守法，遵守企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度。 按時上下班，不遲到早退，不擅離職守。上班穿工作服，戴工作牌，儀表整潔，精神飽滿。 講文明，有禮貌，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。不得在工作時間內(nèi)做與木職工作無關(guān)的事。不做有損企業(yè)形象的事，不得以任何形式私自收受業(yè)主 妥善保管、使用各種工具和肥料、藥品等。第二章第4條第5條第6條第7條第8條第9

3、條或客戶的殘物。第10條 不準(zhǔn)擅自拿用企業(yè)物品挪作他用，損壞、遺失工具要 照價賠償。第三章綠化工作管理細(xì)則第11 綠化服務(wù)的責(zé)任范S綠化人員的綠化責(zé)任范圍包拾以下四個方面。草坪的種植和養(yǎng)護(hù)。(2)(3)(4)W耒的需植和詐護(hù)。室內(nèi)外盆花的養(yǎng)護(hù)。節(jié)R擺花。第12條花卉盆景養(yǎng)護(hù)管理(1) 施肥根據(jù)花卉植物在不同期的特殊要求，追施化學(xué)肥料，并保證場內(nèi) 不散發(fā)異味。(2) 換盆根據(jù)花苗的大小和生長速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸，在環(huán)境 管理部力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行。(3)澆水根據(jù)植物的特點(diǎn)，每日或隔R澆水。 澆水原則。水溫與室溫要接近，澆水一定要澆透，盆土應(yīng)經(jīng)常 保持濕潤，不要過干、過濕，也不要時干、時濕

4、。(4)釆摘陽光根據(jù)花卉耐陰喜陽程度和生長情況習(xí)性，經(jīng)常將一些喜陽花卉移 到陽光處。第13條草坪植物的管理(1)澆水根據(jù)不同的季節(jié)、氣候，以及草皮生長期、植物品種決定澆水時 間(上午、中午、晚上)和澆水量。(2)施肥根據(jù)土質(zhì).植物生長期.植物品種和培植需要，決定施肥種類及 用量大小。(3) 清除雜草及松土根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內(nèi)的雜草進(jìn)行清除并對土地 進(jìn)行相應(yīng)的松土，以利于草皮的生長和規(guī)范。(4)修枝整形根據(jù)植物的形狀，以利于觀賞為目的，依據(jù)植物品種及生長情況 等因素進(jìn)行修剪整形，但此一項(xiàng)目通常在冬季進(jìn)行。(5)除蟲根據(jù)病蟲害發(fā)生的規(guī)律，實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時，施 以藥劑殺死

5、病蟲，以確保植物良好生長。(6)防止損壞加強(qiáng)宣傳教育及保安巡視，樹立告示牌，防止人為的毀壞，做到 預(yù)防在先。(7)定期洗塵由于草坪緊靠道路，人與車輛流動多塵土，會影響樹木生長和美 化效果，故養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對草坪及樹木用水噴淋清洗。第14條草地保養(yǎng)管理(1) 小區(qū)內(nèi)園藝師要每月修整草坪一次，每季度施肥一次，入秋后禁止剪割。(2) 春、夏季的草地每周剪兩次，長度一般控制在20毫米,隔周除草一次，施水.肥一次，隔周施綠寶一次。(3) 割草前應(yīng)檢查機(jī)具是否正常，刀具是否鋒利，滾桶剪每半月磨合一次，每季度將拆底刀打磨一次，圓盤剪每次剪草前須磨刀三 把，每剪15分鐘換刀一把。(4) 草地修剪應(yīng)釆用橫、豎.

6、轉(zhuǎn)方法交替割草，防止轉(zhuǎn)彎部位局部草地受損過大。(5) 避免汽油機(jī)在草地上漏油，造成塊狀死草，注意起動、停止時避免機(jī)身傾斜，防止草地起餅狀黃葉，注意不要剪斷電機(jī)拖線, 避免發(fā)生事故。(6) 工作完畢后，要清掃草地，并做好清洗機(jī)具等的保養(yǎng)工作。第四章綠化監(jiān)督檢査管理第15條由物業(yè)管理部經(jīng)理定期或不定期組織保安主管、綠化 主管等對轄區(qū)進(jìn)行巡查，確保轄區(qū)綠化達(dá)標(biāo)。第16條 監(jiān)督綠化人員是否按規(guī)定對轄區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行施肥、 澆灌、殺蟲.修剪等作業(yè)，保證小區(qū)的綠化不生蟲、不缺肥.不缺水、不亂長。第17條 如發(fā)現(xiàn)轄區(qū)植被出現(xiàn)不良現(xiàn)象，要立即通知綠化主管 進(jìn)行維護(hù)。第18條 如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物，一定要進(jìn)行阻止, 保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護(hù)，給花草營造良好的生長環(huán)境，也 給業(yè)主一個良好的生活環(huán)境。第五章綠化設(shè)備管理第19條 設(shè)備原則上誰使用、誰保管、誰負(fù)責(zé)。第20條 領(lǐng)用設(shè)備時必須填寫綠化設(shè)備領(lǐng)用登記表。第21條 領(lǐng)用設(shè)備時，領(lǐng)用人要自行檢查設(shè)備的完好程序，如 因檢查不細(xì)，造成病機(jī)出庫而影響丄作的，由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。第22條使用設(shè)備時如發(fā)生故障，不得強(qiáng)行繼續(xù)操作。第23條 因操作不當(dāng)，發(fā)生機(jī)具、附件損壞者，按規(guī)定賠償。第24條 歸還設(shè)備時，必須保證