海興生態(tài)園水上樂園項目方法

1、精心整理海興生態(tài)園水上樂園方案2015年8月刖言海興縣隸屬滄州市，位于河北省東南，渤海之濱，取 靠海而興”之意而命名。人們的親水欲非 常強。興建水上樂園，建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園，包括水上沖關(guān)、兒童樂園、水上滑梯、游泳池、垂釣、拓展訓(xùn)練、生態(tài)美食等，既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來 旅客，帶動城市的發(fā)展。-項目概況1. 項目名稱：生態(tài)園”水上樂園“開發(fā)項目2. 項目建設(shè)地點：海興縣生態(tài)園3. 項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約30畝，總建筑面積300平方米，建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、垂釣區(qū)、燒烤場。有水上沖關(guān)、水上滑梯、游泳池、兒童樂園、水上蹺蹺板、碰 碰船、垂

2、釣、自助燒烤等眾多的游樂項目。.4. 項目估算總投資：50萬元二、項目規(guī)劃背景及必要性1. “水上樂園”項目規(guī)劃背景:海興縣隸屬滄州市，位于河北省東南，渤海之濱，取 靠海而興”之意而命名。人們的親水欲非 常強。2. “水上樂園”項目規(guī)劃必要性：禾用當(dāng)?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型I“水上樂園”項目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況, 在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶 動城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游

3、服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。三、項目優(yōu)勢分析海興生態(tài)園位于海興縣城區(qū)東部，距城區(qū)中心 6公里。是我縣最大的生態(tài)園區(qū)，地勢開闊，綠樹掩映，現(xiàn)有的設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，在現(xiàn)有內(nèi)容的基礎(chǔ)上改建擴(kuò)建，投資少，投資工期短，見 效快。能在短時間內(nèi)擴(kuò)建成海興縣的一個亮點。四、項目目標(biāo)定位精心整理打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同 時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套, 進(jìn)一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市 -郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng),從而帶動生態(tài)園乃至整

4、個城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。？?五、項目規(guī)劃（一）項目規(guī)劃原則1生態(tài)保護(hù)原則注重生態(tài)保護(hù)，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。2、市場導(dǎo)向原則以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進(jìn)安全的市場 形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。3、挖掘特色原則以成熟、精細(xì)設(shè)計，發(fā)掘項目及當(dāng)?shù)靥厣?，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。 丨 4、多元整合原則-不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機(jī)結(jié)合的關(guān)系。（二）項目策劃思路1著眼整個城市，結(jié)合馬騮山景區(qū)，海興濕地等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。2在項

5、目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。3 、利用本項目的開發(fā)，帶動當(dāng)?shù)芈糜?、飲食服?wù)、賓館業(yè)的發(fā)展。（三）項目主題策劃：游客進(jìn)入后，可在水中盡情嬉戲，亦可在垂釣中修身養(yǎng)性，可在燒烤區(qū) 體驗自助的樂趣，亦可在美食城品嘗綠色美食。1 水上沖關(guān) 水上滑梯：位于西部進(jìn)口，占地約 300平方米，利用特色水上道具完成趣味闖關(guān)活動，趣味闖關(guān)不僅僅是一場趣味的活動，趣味闖關(guān)是一套促進(jìn)學(xué)員身心發(fā)展的課程體系。2兒童娛樂區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。水上蹺蹺板、水上碰碰車、水上步行球等水上娛樂設(shè)施深受廣大青少年喜愛。游泳池：設(shè)深

6、水區(qū) 淺水區(qū)。垂釣區(qū)：垂釣池內(nèi)放養(yǎng)鯽魚、鯉魚、草魚等多種淡水魚。6燒烤區(qū)：位于美食城北側(cè)樹林，陰涼下體驗自助燒烤的樂趣。精心整理7拓展區(qū)：信任背摔、空中斷橋、空中抓杠等十余種拓展訓(xùn)練設(shè)備。更多娛樂項目逐步完善。六、項目基礎(chǔ)設(shè)施1、道路停車場:2、泳池3、給排水：在現(xiàn)有項目基礎(chǔ)上建設(shè)完善的雨水收集處理使用和污水處理系統(tǒng)4、旅游標(biāo)志設(shè)置：嚴(yán)格按照國際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說、公共設(shè)施等標(biāo)志，文字使用規(guī)范簡潔流暢，標(biāo)志牌美觀、實用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。七、項目利潤分析運營時間：6月初到8月，3個月約90天，除去陰天下雨等天氣不利因素按照 70天的的經(jīng)營1時間來計算，其中周末20天，非周末50

7、天.? 營業(yè)時間：每天上午10點-晚上8點（10個小時）- “?因正值暑假期間保守估算：每天客流量如下：? 平日：150人次/天*50天=7500人次? 周末：300人次/天*20天=6000人次?門票定價:非周末60元/人周末100元/人，按活動價格減半。收入預(yù)算:類別-人次票價合計（元）非周末門票750060450000周末門票6000100600000用具食品飲料約為門票收入1/5100000拓展訓(xùn)練每周20人 30060000垂釣5003015000自助燒食城4500301350001405000收入合計成本費用預(yù)算人工成本102000 元/月5000050000060000場地投資水電費精心整理促銷活動費用合計4000001030000注：此收入為投資