土地管理類doc - 土地管理類

1、土地管理類1、現(xiàn)行土地管理法頒布及實(shí)施是什么時(shí)間？答1998年8月29日公布，1999年1月1日施行。2、我國土地實(shí)行什么樣的所有制形式？答社會(huì)主義公有制（即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制）。3、我國土地的基本國策是什么？ 答“十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”是我國的土地基本國策。4、我國土地利用分類中，有幾個(gè)一級(jí)類？答、有12個(gè)一級(jí)類:即耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其它土地。5、農(nóng)用地中二級(jí)類有哪些？答耕地、園地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地等。6、哪些土地屬于農(nóng)民集體所有？答（一）農(nóng)村和城市

2、郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；（二）宅基地和自留山、自留地，屬于農(nóng)民集體所有。7、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)向誰提出土地登記申請？答：向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門提出申請。8、土地利用總體規(guī)劃的編制應(yīng)遵循哪些原則？答；（一）嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；（二）提高土地利用率；（三）統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；（四）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（五）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。9、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，由那一級(jí)負(fù)責(zé)編制？答：由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府編制，逐級(jí)上報(bào)省或省政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)。10、縣級(jí)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地

3、利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃定那些用地區(qū)域？答：縣級(jí)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)根據(jù)需要，劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、土地開墾區(qū)、建設(shè)用地區(qū)和禁止開墾區(qū)等；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。11、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)劃是否可以超過？答：不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。12、土地利用總體規(guī)劃管理，包含那些內(nèi)容？答：土地規(guī)劃公告、建設(shè)用地預(yù)審、土地利用年度計(jì)劃管理、建設(shè)用地規(guī)劃審核、城市和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃土地利用審核、土地開發(fā)復(fù)墾整理規(guī)劃管理等。13、什么是土地利用年度計(jì)劃指？答：是指國家對計(jì)劃年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用量、土地開發(fā)整理補(bǔ)

4、充耕地量和耕地保有量的具體安排。14、土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括內(nèi)容有那些？答：（一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)；（二）土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)；（三）耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)。15、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)只下達(dá)那些區(qū)域？答：城鎮(zhèn)村（包括獨(dú)立工礦區(qū)）建設(shè)占用和由省審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)。16、沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，是否可以進(jìn)行農(nóng)地轉(zhuǎn)用？答：不能批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。17、沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的應(yīng)追究什么法律責(zé)任？答：按非法批準(zhǔn)用地追究責(zé)任。18、有以下幾種情形，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)？答：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)超計(jì)劃批地的；（二）已實(shí)施征地滿兩年未供地的；（三）沒有完

5、成耕地占補(bǔ)平衡任務(wù)的。19、什么是建設(shè)用地預(yù)審？答：是指國土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。20、建設(shè)用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循的原則是什么？答：（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；（三）合理和集約利用土地；（四）符合國家供地政策。21、建設(shè)用地單位應(yīng)該在什么時(shí)侯提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審？答：（一）需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段；（二）需核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目在申請核準(zhǔn)、備案前。22、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的主要內(nèi)容有那些？答：（一）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；（二）建設(shè)項(xiàng)目是否符合

6、國家供地政策；（三）建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定；（四）占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；（五）建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。23、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為幾年？答：2年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。24、已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目，如需對土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，是否需要重新預(yù)審？答： 應(yīng)當(dāng)重新預(yù)審。25、凡未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，能否辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù)？答：不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。26、耕地占補(bǔ)平衡的含義是什么？答：是指各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用

7、耕地的，建設(shè)單位必須補(bǔ)充數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量實(shí)行按等級(jí)折算，防止占多補(bǔ)少，占優(yōu)補(bǔ)劣。沒有條件補(bǔ)充或者補(bǔ)充的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。27、在我省，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田以外的耕地繳納耕地開墾費(fèi)？答：應(yīng)按土地補(bǔ)償費(fèi)的1倍以上1.5倍以下繳納耕地開墾費(fèi)。28、以下耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)有那些？答：（一）經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田； （三）蔬菜生產(chǎn)基地；（

8、四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；（五）國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。29、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的多少？答：80%。30、擅自占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動(dòng)破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的應(yīng)負(fù)那些法律責(zé)任？答：由縣級(jí)以上人民政府國土資源管理部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。31、基本農(nóng)田“五不準(zhǔn)”的內(nèi)容是那些？答：（一）不準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田（法律規(guī)定的除外）；（二）不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃減少基本農(nóng)田面積；（三）不準(zhǔn)占用

9、基本農(nóng)田進(jìn)行植樹造林，發(fā)展林果業(yè)；（四）不準(zhǔn)在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚和進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，以及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（五）不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)32、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，其閑置、荒蕪一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的應(yīng)如何處理？答：應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。33、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？答：

10、用地單位應(yīng)當(dāng)采取整治措施進(jìn)行復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上國土資源管理部門繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。34、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，滿2年未動(dòng)工開發(fā)的應(yīng)當(dāng)如何處理？ 答：可以報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后無償收回土地使用權(quán)。35、那些用地可以申請使用集體所有土地？答：（一）興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅；（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地可以申請使用集體所有土地。36、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收的要求是什么？答：實(shí)行先繳后分，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就地全額繳入國庫，并由國庫按規(guī)定的比例就地分成劃繳，不得減免。37、

11、征收（一）35公頃以下的耕地（基本農(nóng)田除外）（二）70公頃以下的其他土地由誰審批？答：由省人民政府批準(zhǔn)。38、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包含那些費(fèi)用？答：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。39、土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如不能調(diào)整質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征收農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，必須將不低于的土地補(bǔ)償費(fèi)主要分配給被征地農(nóng)民？答：70%40、經(jīng)被征地農(nóng)民申請，并與享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)能否全額發(fā)放給被安置人，由其自謀職業(yè)？答：可以。41、建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查、搶險(xiǎn)救災(zāi)用地是否可以申請臨時(shí)使用

12、土地？答：可以。42、臨時(shí)用地的使用期限為一般不超過幾年？答：2年。43、那些建設(shè)用地可以以劃撥方式取得？答：（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。44、以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，應(yīng)在什么情況下方可使用土地？答：應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，。45、農(nóng)村村民建住宅，審批時(shí)應(yīng)經(jīng)過那些程序？答：由村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）審核后，報(bào)縣（市

13、）人民政府批準(zhǔn)，涉及農(nóng)用地的，依照有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。46、我省農(nóng)民興建房屋（含附屬設(shè)施）宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：（一）使用農(nóng)用地的每戶不得超過140平方米；（二）使用未利用地（建設(shè)用地）的每戶不得超過200平方米。47、我省城鎮(zhèn)居民建住宅使用國有土地的用地不得超過多少平方米？答：100平方米。48、農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，是否可以又申請宅基地？答：不予批準(zhǔn)。49、農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅，除要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地以外，是否可以申請占用耕地？ 答：凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用地的，不得批準(zhǔn)占用耕地。50、城鎮(zhèn)居民是否可以在農(nóng)村購

14、置宅基地？答：不得在農(nóng)村購置宅基地。51、我省農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請使用宅基地的條件有那些？答：（一）農(nóng)村村民戶無宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且承擔(dān)村民義務(wù)，需要建住宅而無宅基地的；（三）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，必須調(diào)整搬遷的；（四）縣（市）人民政府規(guī)定可以申請建住宅的其他情形52、我省農(nóng)村村民違反那些規(guī)定不得申請使用宅基地？答：（一）年齡未滿十八周歲的；（二）違反計(jì)劃生育規(guī)定，未按計(jì)劃生育政策依法處理的；（三）原有宅基地面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的；（四）出租、出賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上

15、建筑物或?qū)⒆≌淖魉玫?；（五）縣（市）人民政府規(guī)定的其他不符合申請建住宅條件的。53、經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府，可以注銷村民的集體土地使用證的條件有那些？ 答：（一）為實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行村莊改造需調(diào)整使用和進(jìn)行公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需占用的宅基地；（二）農(nóng)村村民一戶一宅之外（因繼承等依法取得的兩處以上宅基地除外）的宅基地；（三）農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織到其他集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村五保戶騰出的宅基地；（四）自依法批準(zhǔn)之日起，滿兩年未動(dòng)工興建的宅基地；（五）按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的宅基地。54、農(nóng)村村民因經(jīng)營需要占用集體經(jīng)濟(jì)組織土地建住房的，應(yīng)如何辦理用地手續(xù)？答：必須依法辦理土地有償使用手續(xù)，涉及占用耕地的，需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡或依法繳納耕地開墾費(fèi)。55、國有土地有償使用的方式有那幾種？答：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。56、土地使用權(quán)出讓可以采取那幾種形式獲得？答：協(xié)議和競價(jià)。競價(jià)又包括招標(biāo)、拍賣，掛牌。57、土地登記按照登記順序可分為那幾種？答：可分為：初始登記和變更登記。58、土地登記資料，任何單位和個(gè)人都可以查詢土地登記資料分為土地登記結(jié)果和原始登記資料