農(nóng)村自建房合同書樣本(格式范本)

1、等勇農(nóng)村自建房合同甲方(房主)：(,)乙方(承包人)： (,)根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙 方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲 方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方建房屋一座，位置在蒼溪縣白驛鎮(zhèn)陽村2組50號(hào)，房屋投資總價(jià)50萬、包含材料費(fèi)及包工費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)購買材料、 乙方負(fù)責(zé)包工建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商， 雙方自愿簽訂本工程包工承建合同，包工合同金額 元。一、雙方權(quán)利義務(wù)1 .甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前5天以上通知甲方購買所需材料。2 .乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，

2、負(fù)責(zé)施工建設(shè) 并交付建房成果。雙方不存在雇傭關(guān)系。3攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng) 工具等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4工期從 年月一日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。5 .乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家 法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員在施工中引起的安全事故 由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。6 .乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1 .乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不 能隨意更改，加強(qiáng)質(zhì)量管理。2 .重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行 下一工序。3 .

3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影 響房屋質(zhì)量等行為，按工程總價(jià)百分之 30賠償。在施工中若發(fā) 現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并賠 償所浪費(fèi)的材料。4 .乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方 委托人員的督查。5 .乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤， 沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一 鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到 85%以上，圈梁和 挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能由現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn) 象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面 要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差

4、不能大于10毫米。6 .如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙 方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修 改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)按照工程質(zhì)量違約 責(zé)任賠償。7 .房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不 能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙 方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8 .乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完 工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋由現(xiàn)建筑質(zhì) 量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償 因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包 括修繕使用的材料）全部由乙

5、方自行承擔(dān)。9 .房屋建成后一年，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行 免費(fèi)維修。三、工程保修10 質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金3_萬元（大寫：）。質(zhì)保期房屋若由現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后 三天進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間乙方未到場(chǎng)維修，甲方有 權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部 分由乙方另行支付。四、付款方式1 .工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣 元。2 .付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后 天，第二次付款在 天，第三次付款在 天，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后 天給付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期 間概

6、不借支。五、違約責(zé)任1.由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做； 造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 30萬元，并賠償因其違約給甲方造成的一切 損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤 工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合 同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付 工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的 （或每日承擔(dān) 違約金為總?cè)斯べM(fèi)的 衿。如有特殊情況可以另行商議, 以達(dá)成協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決辦法1 .發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2 .如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1 .本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2 .本合同自簽訂之日起生效。3 .以