殯葬用品承包合同

1、殯葬用品承包合同甲方：殯葬管理所（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋承包給乙方使用，乙方承包甲方房屋事宜， 為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于縣殯葬管理所圍墻內(nèi)綜合服務(wù)大樓一 樓；共壹間，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積肆拾平方米。第二條房屋用途該房屋用途為銷售喪葬用品（不包括吊唁廳的布臵和骨灰盒及南雜的銷 售）。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條承包期限喪葬用品店承包期限壹年，即：自 2011年 5月 10日至2012年5月 9日止

2、。第四條承包價1、喪葬用品店年承包價為 xx 千元整。2、承包期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整承包標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付當(dāng)年承包款陸萬壹千元整。 乙方需向甲方交納保證金壹萬元整，合同期滿后如房屋完好無損，甲方退還 乙方所交納的保證金。甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方使 用。第六條甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方只提供場所、房屋。2、乙方所有經(jīng)營價格必須低于本縣市場同等商品價格 20%且經(jīng)甲方同意， 嚴(yán)禁強(qiáng)行服務(wù)，否則甲方有權(quán)終止合同。3、乙方經(jīng)營應(yīng)結(jié)合殯葬活動的特性，應(yīng) 24 小時全天候隨

3、叫隨到，熱情服 務(wù)，不準(zhǔn)宣揚和從事迷信活動，所有喪葬用品必須明碼標(biāo)價。4、乙方在經(jīng)營中不得與喪戶發(fā)生爭吵，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，不準(zhǔn) 接受喪戶宴請，杜絕 “索、拿、卡、要 ”，否則甲方有權(quán)終止合同。5、乙方要做到保持環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)公共財物，節(jié)約用水、用電，經(jīng)營產(chǎn)生 的水電費用由乙方承擔(dān)。6、乙方必須遵守國家的有關(guān)政策、法律和法規(guī)，進(jìn)行合法、文明經(jīng)營，凡 在經(jīng)營期間發(fā)生的治安問題，均由乙方自行承擔(dān)，并要求加強(qiáng)安全生產(chǎn)，所涉 安全事故一切后果由乙方承擔(dān)。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、承包期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由 乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。2、因乙方管理

4、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方 承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3、承包期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方 應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，服從甲方所派專人管理和監(jiān)督檢 查。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定1、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對 房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲 方交納恢復(fù)工程所需費用。第九條關(guān)于房屋承包期間的有關(guān)費用1、在房屋承包期間，水、電費由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約 責(zé)任。2、在承包期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收

5、本合同未列出項目但與使用該 房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十條承包期滿事宜承包期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，乙方所購設(shè)備 和貨物自行處理，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。如乙方要求繼續(xù)承包，則須提前 3 個月書面向甲方提出申請，甲方在合同期滿前 1 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)， 同等條件下，優(yōu)先考慮乙方續(xù)包，如同意繼續(xù)承包，續(xù)簽承包合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，如果造成甲方損 失，則由乙方負(fù)責(zé)賠償；1.乙方擅自將承包的房屋轉(zhuǎn)包的；2 .乙方擅自將承包的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .乙方擅自拆改承包房屋結(jié)構(gòu)或改變承

6、包房屋用途的；4 .乙方無正當(dāng) 理由閑臵；5 .乙方利用承包房屋進(jìn)行違法活動的；6 .乙方故意損壞承包房屋的；第十二條提前終止合同1、承包期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方 協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必 須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ) 償。第十三條違約責(zé)任承包期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?方交納年度承包價的 5作為違約金。第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由永修縣仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不 在本合同中