東財《房地產法》在線作業(yè)一（隨機）1答案

1、東財房地產法在線作業(yè)一（隨機）-0013試卷總分:100 得分:0一、 單選題 (共 15 道試題,共 60 分)1.根據我國土地管理法的規(guī)定，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均產值的（）。A.倍B.倍C.倍D.倍正確答案:D2.拆遷人與被拆遷人對房屋拆遷主管部門或人民政府裁決不服的，可自裁決書送達之日起（）內向人民法院起訴。A.30日B.15日C.個月D.45日正確答案:C3.個人住房貸款的額度不應超過所購住房價值的（）。A.60B.70C.80D.90正確答案:C4.房地產業(yè)在我國經濟活動產業(yè)分類中屬于（）。A.第三產業(yè)的第一層次B.第三產業(yè)的第二層次C.第三產業(yè)的第三層次D.第

2、三產業(yè)的第四層次正確答案:B5.簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府（）登記備案。A.建設主管部門B.房地產管理部門C.街道辦事處D.土地管理部門正確答案:B6.改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式是（）。A.行政劃撥B.有償轉讓C.有償出讓D.民事執(zhí)行正確答案:C7.農村土地的四荒不包括（ ）。A.荒地B.荒山C.荒丘D.荒溝正確答案:A8.公民不服行政機關對土地所有權歸屬的處理決定的，可采?。?）。A.提起行政申訴B.要求行政機關重新決定C.不能提起行政復議D.提起行政復議正確答案:D9.下列關于房屋租賃雙方簽訂租賃合同的說法，不正確的是（）。A

3、.出租人可以在租金之外收取少量的押金B(yǎng).出租人只能收取租金C.承租人必須按合同交租D.修繕出租房屋的義務一般由出租人承擔正確答案:A10.下列各項中，只能給予貨幣補償的是（）。A.居住房屋B.租賃房屋C.公益事業(yè)房屋的附屬物D.非公益事業(yè)房屋的附屬物正確答案:D11.單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到（）辦理繳存登記。A.住房公積金管理委員會B.住房公積金管理中心C.本單位工會D.房產管理部門正確答案:B12.房地產抵押權自（）設立。A.房地產抵押合同簽訂時B.房地產抵押合同中約定的時間C.房地產抵押合同登記時D.房地產抵押合同履行正確答案:C13.房屋拆遷補償對象不包括（）。A.房屋

4、產權人B.房屋代管人C.國有房屋及其附屬物管理人D.公房所有人正確答案:D14.個人住房貸款期限在（）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。A.個月以內B.年以內（含1年）C.年以上年以下D.年以上年以下正確答案:B15.登記機關應當對房地產抵押申請人的申請進行審核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起（）內決定是否予以登記。A.5日B.7日C.10日D.15日正確答案:B二、 多選題 (共 10 道試題,共 40 分)1.下列關于建筑工程承包的說法，哪些是正確的？（）A.施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成B.建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定

5、對建設單位負責,分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責C.總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任D.建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位,但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可正確答案:ABCD2.商品房銷售過程中不得采取的銷售方式包括（）。A.重復銷售B.返本銷售或者變相返本銷售C.售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房D.分割拆零銷售正確答案:ABCD3.下列有關房地產抵押的設定說法正確的包括（）。A.以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外B.以在建工程已完工部分抵押的

6、，其土地使用權隨之抵押C.以具有土地使用年限的房地產設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限D.以共有的房地產抵押的，抵押人無需征得其他共有人的同意正確答案:ABC4.根據房地產業(yè)的結構，我國房地產法律規(guī)范可分為（）。A.房地產開發(fā)法B.房地產交易法C.房地產管理法D.房地產服務法正確答案:ABCD5.根據城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法的規(guī)定，城鎮(zhèn)廉租住房的來源包括（）。A.騰退的并符合當地人民政府規(guī)定的廉租住房標準的原有公有住房B.最低收入家庭承租的符合當地人民政府規(guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標準的現公有住房C.政府和單位出資興建的用于廉

7、租的住房D.政府和單位出資購置的用于廉租的住房正確答案:ABCD6.物業(yè)管理的原則包括（）。A.以人為本原則B.統(tǒng)一經營、綜合管理的原則C.企業(yè)經營原則D.合同化原則正確答案:ABCD7.下列哪些土地的土地使用權可以用于出讓？( )A.城市規(guī)劃區(qū)內的土地B.城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地C.集體所有的土地D.城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征用已轉為國有土地正確答案:ABD8.在哪些情況下，政府可以依法收回國有土地使用權（）。A.某房地產開發(fā)公司有償取得土地使用權后，因資金困難無力償債，向人民法院提出破產申請B.原用地單位系國有企業(yè)，現已通過股份制改造，被一家私營企業(yè)控股C.縣政府超越批準權限，將

8、一片農用地批給某外商用于建設別墅區(qū)D.某工廠的自用鐵路，因該廠轉產，長期棄置失修，現已核準報廢正確答案:CD9.下列關于合作開發(fā)房地產無效合同的處理正確的包括（）。A.在建或已建成的房屋，其所有權可確認歸投資更多的一方所有B.以資金作為投資的，資金尚未投入實際建設，可由以土地使用權為投資的一方將對方投入的資金予以返還，并支付同期同類銀行貸款的利息C.資金已經轉化為在建中的建筑物的，并有一定增值的，可在返還投資款的同時，參照當地房地產業(yè)的利潤情況，由以土地使用權作為投資的一方給予對方相應比例的經濟賠償D.房屋已建成，可將約定出資方應分得的房產份額按現行市價估值或出資方實際出資占房屋造價的比例，認定出資方的經濟損失，由以土地使用權作為投資的一方給予賠償正確答案:BCD10.城