湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同編號湖北省工商行政治理局制使用講明一、本合同是依照中華人民共和國合同法、中華人民共 和 國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法等法律 法規(guī)制 定的合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。二、本合同適用范圍為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、 互 換、轉(zhuǎn)讓。三、簽訂本合同時應(yīng)慎重、嚴(yán)密。約定的條款須表述清楚，無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。四、本合同未盡事項，合同雙方當(dāng)事人可依照實際情況另行 簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。五、本合同文本自2013年1月起使用。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：第一條依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包

2、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法等法律法規(guī)，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第二條甲方以 （承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村一組的承 包土地（其中水田一畝、山林一畝、水面一畝、旱地一畝）流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（具體情況見下表）。第三條流轉(zhuǎn)期限： 年一月一日至 年一月 日。第四條該土地以 （承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、 入股）方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的 使 用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。第五條甲方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。第六條

3、雙方以下列第 種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價款。（一）流轉(zhuǎn)土地單價為每年每畝元，合計 元。（二）第一年流轉(zhuǎn)土地單價為每畝元，以后每年遞增%（三）第一年流轉(zhuǎn)土地單價 為每畝 元，以后每年流轉(zhuǎn)土 地 單價按每百斤（水稻、棉花、油菜等）當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價的調(diào) 整進(jìn)行調(diào)整。（四）其他第七條流轉(zhuǎn)土地價款按下列第 種方式支付。（一）一次性支付：于年月 日前全部支 付完畢。（二）分期支付：乙方應(yīng)在 年月日 前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價款，以后每年 月 日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價款。（三）其它第八條乙方應(yīng)于本合同生效后 日內(nèi)向甲方支付 元定金，定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價款時返還或充作流轉(zhuǎn)土地價款。乙方不履行約定債務(wù)

4、的，無權(quán)要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù) 的,應(yīng)當(dāng)雙 倍返還定金。第九條雙方權(quán)利義務(wù)：（一）甲方應(yīng)按時將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。（二）甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等 ， 甲方不得干預(yù)。（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法愛護(hù)流轉(zhuǎn)土地和合理利用流 轉(zhuǎn) 土地,不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給流 轉(zhuǎn)土地 造成永久性損害。（五）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)，不得將 流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。（六）合同期滿后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第 中方式處理。1歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。2. 雙方協(xié)商通過折

5、價方式由甲方給予乙方補(bǔ)償 ，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在 日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償。（七）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時流轉(zhuǎn)土地的等級和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：第十條違約責(zé)任（一）甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付 元違約金。逾期達(dá) 的，乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲 方違 約責(zé)任的權(quán)利。（二）乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方 支付 元違約金。逾期達(dá) 天的，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（三）發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的 乙方應(yīng)予賠償。1乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。2 .乙方從事掠奪性經(jīng)營，造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。3 .乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后，拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到一 的。（四）甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉(zhuǎn)期限截 止 日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的 ，應(yīng)予以賠償，乙方 有權(quán)解 除合同。（五）其他違約責(zé)任第八一條在本合同履行期間，若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的雙方約定按照以下方式處理：第十二條本合同發(fā)生爭議的，能夠由雙方協(xié)商解決，也可請求村 民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、市（州）人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的 ，按下列方 式解決：（一）向武漢仲裁委員會申請仲裁；（二）向 民法院提起訴訟。第十三條本合同