商業(yè)管理運營合作合同緊密合作型

1、商業(yè)管理運營合作合同（草樣）甲方：乙方：雙方基于共同發(fā)展、互利互惠之原則，就關于山東最后企劃咨詢有限公司做_招商及商場運營全程顧問之事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、基本原則第一條：是指座落在 _，建筑面積約 _萬平米，以下條文中商場皆指此部分。第二條：乙方工作內(nèi)容：1、前期企劃工作：包括市場調(diào)研后商場格局的規(guī)劃、商業(yè)業(yè)態(tài)的界定及商業(yè)定位的詳細方案。2、對商場的管理工作包括：招商企劃、帶領招商、商場運營企劃、帶領商場經(jīng)營管理，并在合同期內(nèi)使商場能夠正常運營并能夠培養(yǎng)出相應的后繼人才隊伍。第三條：在合同期內(nèi)，乙方人員前期要兼任主要管理及企劃工作，并由乙方負責人任商場執(zhí)行經(jīng)理， 負責商場整體的運營

2、及招商工作，甲方派出副總及各部門相應人員同乙方人員一起工作（雙方本著共同做好此事業(yè)為最基本原則，嚴禁拉幫結伙）。第四條：在合同后期乙方應逐漸培養(yǎng)甲方人員，要把甲方人員放在重要的管理職位上。第五條：在合同期間整個商場的財務之工作，乙方項目負責人有知情權（指盈利或虧損狀況）及審報權（如需支出費用，除日常費用（ 3萬元）外的各項大費用提前一周申報），其它財務問題由甲方處理。二、合作期限第六條：雙方合作期限為_年 _月 _日至 _年 _月 _日。三、咨費金額第七條：咨詢管理費用共計_萬元，咨詢管理費用按月支付，并在每月月初的1日-10 日內(nèi)支付：第一個月 :_ 萬元第二個月 :_ 萬元第三個月 :_

3、萬元第四個月 :_ 萬元第五個月 :_ 萬元第六個月 :_ 萬元第七個月 :_ 萬元第八個月十月份 :_ 萬元第九個月 :_ 萬元如甲方不能按時付費，乙方有退出及追究經(jīng)濟損失的權力。第八條：在乙方開始工作后甲方應準備充足的準備資金，以使工作正常運轉(zhuǎn)，此資金由甲方人員掌控。如因資金不到位而引起的乙方工作進度滯后的，責任由甲方負責。四、工作目標第九條：乙方應本著高度的敬業(yè)精神，對此商廈進行招商及運營管理工作，保證商場在良好的狀態(tài)下正常運營。五、具體工作內(nèi)容第十條：乙方與甲方共同努力下，為此商廈走出一條全新的適合此商場長遠發(fā)展的經(jīng)營管理道路， 并為甲方留下一整套健全的管理體制，及良好的運行模式和優(yōu)秀

4、的管理人才。第十一條：乙方負責此商廈開業(yè)前的經(jīng)營定位及商場布局等企劃工作。第十二條：乙方帶領甲方的人員在開業(yè)前完成_的招商工作。第十三條：乙方在合同期內(nèi)對此商場有人事任免權。第十四條：乙方在合同期內(nèi)對此商場的經(jīng)營管理有決定權，但要定期上報。第十五條： 甲方應積極配合乙方進行宣傳活動，使此商場的知名度及美譽度不斷提高。乙方在合同期內(nèi)應盡量避免此商場在媒體上出現(xiàn)負面影響，發(fā)生危機公關時，甲乙雙方有共同義務一致全力消除負面影響，維護商廈的信譽和美譽。第十六條：在合同期內(nèi)，甲方應提供不少于_元的廣告費，以確保商場的知名度宣傳。招商期間_元，開業(yè)前 _元，開業(yè)后 _元。第十七條： 甲方在合同期內(nèi)應與乙方

5、人員共同全力做好商場的防火防盜等工作，確保商廈安全運行。第十八條：在合同期內(nèi)，雙方應共同維護好商場設備，并合理使用，努力降低運行成本。第十九條：乙方派出人員的工資由乙方負責，大約在4-5 人。第二十條：其他人員工資應由甲方負責。第二十一條： 在合同期內(nèi)乙方應在商場經(jīng)營范圍的充分挖掘其經(jīng)營潛力，盡可能多的創(chuàng)造收益。第二十二條：在合同期內(nèi)，因甲方工程能否如期完工、能否按時驗收等工程問題引起乙方工作不能如期進行的，甲方負全部責任。第二十三條：商場稅收問題由乙方提出解決方案，甲方負責進行協(xié)調(diào)、落實。第二十四條：甲方應盡量避免因自身的訴訟、債務糾紛等造成乙方對_經(jīng)營管理工作的干擾。如引以上方面引起乙方工

6、作困難的，甲方負全部責任。甲方因自身問題和工作需要產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第二十五條：甲方應為商場的營業(yè)創(chuàng)造有利條件。 利用一切資源全力協(xié)調(diào)地方政府、工商、稅收、市場管理、 環(huán)保等有關部門， 為_的開業(yè)及運營創(chuàng)造有利的外部環(huán)境。第二十六條： 甲方有權對乙方經(jīng)營和物業(yè)管理工作提出意見和建議，聽取乙方工作匯報。對甲方提出的意見和建議，乙方應重視和采納。第二十七條：在開始工作期間甲方應為商場準備相應的物品（例如辦公用品、車輛等）此物品可以由乙方簽領。第二十八條：雙方應嚴格按此合同條款進行工作，如有違約合同承擔違約責任，由于不可抗力使合同無法履行時雙方均負責。第二十九條：本合同一式四份，各持兩份，自雙方

7、簽字之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：地址：地址：年月日年月日其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二培訓的及要求培訓目的安全生產(chǎn)目標責任書為了進一步落實安全生產(chǎn)責任制，做到“責、權、利”相結合，根據(jù)我公司2015 年度安全生產(chǎn)目標的內(nèi)容，現(xiàn)與財務部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標：一、目標值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2 、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓合格率

8、為 100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1 、對本單位的安全生產(chǎn)負直接領導責任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責，確保安全責任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2 、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4 、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5 、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6 、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負有查禁的責任，同時要予以查處。8 、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應立即報告主管領導，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴禁隱瞞不報或降低對責任者的處罰標準。10、必須按規(guī)定對單位員工進行