工程轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)

1、江西洪明建筑工程有限公司建筑施工協(xié)議書(shū)2012 年月日工程轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)甲方：江西洪明建筑工程有限公司乙方 ( 實(shí)際施工方 ) ：甲方承建之工程，現(xiàn)委托乙方采取包工、料、機(jī)械、設(shè)備、安全生產(chǎn)及安全設(shè)施等大包干方式進(jìn)行施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：一、工程內(nèi)容：按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案、單項(xiàng)工程項(xiàng)目的所有工作內(nèi)容。二、方式：甲方根據(jù)乙方負(fù)責(zé)施工之上述工程最終與業(yè)主的結(jié)算價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算，但乙方需向甲方繳納該結(jié)算總價(jià)的 % 為施工責(zé)任管理費(fèi)，各類(lèi)稅、費(fèi)均由乙方另行繳納。三、組織領(lǐng)導(dǎo)：乙方享有工程施工過(guò)程中組織、管理及經(jīng)營(yíng)自主權(quán)， 同時(shí)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及公司的規(guī)章制度，服從

2、公司領(lǐng)導(dǎo)。 乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊(duì)伍和人員， 以保證該項(xiàng)目技術(shù)力量和施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性。 乙方必須指定專(zhuān)職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、計(jì)生等工作。四、雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，審核完成工程量，申報(bào)預(yù)決算，申請(qǐng)撥付工程款。負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門(mén)進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料。2、乙方責(zé)任：嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮， 對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 強(qiáng)化本

3、施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線(xiàn)，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生之全部責(zé)任。 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，由甲方負(fù)責(zé)以甲方名義上報(bào)各級(jí)部門(mén)審批。 做到絕對(duì)服從甲方工程進(jìn)度安排 ; 班組長(zhǎng)每天必須在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意不得擅自離開(kāi)工地。 必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效率高， 否則因此而造成的延期交工、工程質(zhì)量等問(wèn)題均由乙方承擔(dān)。具體施工作業(yè)中必須配備所需安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設(shè)施， 并且必須符合所在地有關(guān)施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造

4、成之一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)， 相關(guān)費(fèi)用由乙方自承擔(dān)。 乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例。 如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方及公司聲譽(yù)， 甲方可責(zé)令乙方清場(chǎng)并另行安排其他施工隊(duì)伍組織施工， 剩余工程之進(jìn)度款將不再支付。 同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)由此給甲方造成之損失予以賠償， 由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。 該工程完工并移交甲方前，乙方應(yīng)保障甲方不承擔(dān)任何因人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失所發(fā)生一切責(zé)任， 保障甲方不承擔(dān)任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、 控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書(shū)取得， 經(jīng)甲方委托施工之施工任務(wù)再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)立即收回本

5、施工項(xiàng)目。 必須保證勞務(wù)人員的工資及時(shí)發(fā)放，如未及時(shí)發(fā)放由此產(chǎn)生的勞務(wù)糾紛均由乙方承擔(dān)。同時(shí)該工程所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律訴訟費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方如先行承擔(dān)，有權(quán)向乙方追償。嚴(yán)格按照國(guó)家法律及財(cái)經(jīng)制度建立完善完備的會(huì)計(jì)賬簿， 如因乙方未建賬的原因而引起的法律及稅務(wù)糾紛均由乙方自行承擔(dān)， 與甲方無(wú)關(guān)，甲方如現(xiàn)行承擔(dān)，有權(quán)向乙方追償。工程完工后，向甲方及時(shí)上報(bào)該工程的一切竣工資料原件（規(guī)劃許可證、施工許可證、工程竣工決算單、合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅務(wù)發(fā)票及完稅憑證等相關(guān)資料）。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的要求。必須達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)質(zhì)

6、量檢驗(yàn)評(píng)定的 等級(jí)。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成之材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，工期不予順延。六、工期：乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)所安排的月、 周施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)， 若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價(jià)的 或 元向甲方支付罰金。七、付款方法：甲方按乙方所完成之實(shí)際施工進(jìn)度， 每月或每一單項(xiàng)工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方撥付或結(jié)算之工程款，到甲方帳戶(hù)后 三天內(nèi)按95%扣除稅金和管理費(fèi)后支付給乙方。質(zhì)保金：質(zhì)保金按工程總造價(jià)的 5%逐月或每單

7、項(xiàng)工程逐次扣除，待工程完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收一年后，據(jù)實(shí)返還。因質(zhì)量原因造成的返修，由乙方負(fù)責(zé)，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程保修期間，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知 10 日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理， 其費(fèi)用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。八、其它：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方終止本協(xié)議書(shū)， 除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失外， 還應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià) %的違約金。 若乙方違反本協(xié)議書(shū)之上述有關(guān)約定， 不按工期竣工、 質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行的行為， 甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議書(shū)并要求乙方清場(chǎng)， 乙方對(duì)該行為給甲方造成的經(jīng)

8、濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。九、甲方對(duì)本協(xié)議書(shū)上述各條款具有解釋權(quán)。十、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。該協(xié)議書(shū)自雙方簽自蓋章之日起生效， 至乙方負(fù)責(zé)施工之上述施工項(xiàng)目辦完工程驗(yàn)收交接并竣工結(jié)算后， 除保修條款依然有效外， 即告終止。甲 方：乙 方(實(shí)際施工方 )：代表：代表：經(jīng)辦人：施工責(zé)任人：簽約日期：年月日物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/ 規(guī)范化 ,最終使保安具備滿(mǎn)足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)

9、知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過(guò)程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2 ）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。工作入口門(mén)衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過(guò)培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過(guò)培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的