監(jiān)理細(xì)則僅供參考

1、雅里人家項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：審批：廣西南寧建科工程監(jiān)理有限責(zé)任公司年月.一、工程項(xiàng)目特點(diǎn)（一）工程概況工程名稱：雅里人家（ 1#、2#、 3#住宅樓及商鋪）項(xiàng)目地址：南寧市北際南路15 號(hào)建設(shè)單位：南寧市同標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：廣西基礎(chǔ)勘察工程有限公司設(shè)計(jì)單位：廣西華藍(lán)設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司監(jiān)理單位：廣西南寧建科工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：廣西一建第四分公司工程規(guī)模：地下2 層，地上 2729 層；總建筑面積 43307.32 （二）工程特點(diǎn)1、建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 3 棟住宅樓主體結(jié)構(gòu)為框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)（ 1#樓：29 層；2#、3#：27 層），框架和剪力墻抗震等級(jí)均為三級(jí)；

2、基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)；地下兩層，底板和外剪力墻結(jié)構(gòu)抗?jié)B等級(jí)為 P8，頂板結(jié)構(gòu)抗?jié)B等級(jí)為P6。商鋪為框架結(jié)構(gòu)共三層。2、建筑及節(jié)能特點(diǎn)：地下室防水等級(jí)為二級(jí)，底板和墻體防水采用鋼筋抗?jié)B砼結(jié)構(gòu)自防水基礎(chǔ)上，采用 2 厚貼必定 BAC雙面自粘防水卷材在底板和墻體外側(cè)形成封閉防水層； 1#樓： 29 層（建筑總高度 87M）；2#、 3#樓： 27 層（建筑總高度 82M）；內(nèi)墻采用 200 厚小型砼空心砌塊，外墻采用 190 厚自隔熱小砌塊（孔內(nèi)填充聚苯板） +抗裂砂漿+20EVB保溫砂漿 +涂料，外窗玻璃采用熱反射鍍膜 6 單層玻璃， 屋面防水及節(jié)能主要做法： 2 厚貼必定 BAC雙面自粘防水卷材 +

3、滿鋪 0.5 厚聚乙烯薄膜一層， EVB保溫砂漿平鋪。二、監(jiān)理工作細(xì)則（一）工作依據(jù)1、 本項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理合同。2、 建設(shè)單位提供項(xiàng)目完整的施工圖及有關(guān)資料說明。3、 建設(shè)單位和施工單位簽訂的承包合同。4、 本項(xiàng)目有關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（二）工作細(xì)則按照合同要求，全面負(fù)責(zé)對(duì)工程的監(jiān)督、管理和檢查，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。1、審查施工組織設(shè)計(jì)（1）要求施工單位于正式開工前，將本工程施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組。.（2）收到施工組織設(shè)計(jì)后，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)工程師共同進(jìn)行審議，將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工單位。（3）工程重點(diǎn)或關(guān)鍵部位的施工，應(yīng)要求施工單位提出施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)

4、定后方可施工。2、控制工程進(jìn)度（1）要求施工單位根據(jù)施工合同要求，提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理組對(duì)總進(jìn)度是否滿足規(guī)定的竣工日期進(jìn)行審查，提出意見。（2）在總進(jìn)度計(jì)劃前提下，要求施工單位做出季度、月份工程各工種的具體計(jì)劃與安排，并審查其可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。（3）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組應(yīng)建立工程監(jiān)理日志制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和有關(guān)工程施工過程中必須記錄的問題。（4）定期召開有關(guān)工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)其中有關(guān)進(jìn)度問題提出監(jiān)理意見。（5）督促施工單位按月提出施工進(jìn)度報(bào)表，交監(jiān)理組審查認(rèn)定

5、，最后寫出監(jiān)理月報(bào)。3、控制工程質(zhì)量（1）各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說明資料，了解設(shè)計(jì)要求，明確土建與設(shè)備、安裝相關(guān)部位及工序之間的關(guān)系，審查圖紙有無差錯(cuò)和表達(dá)不清楚的地方，對(duì)工程關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)，并做好圖紙會(huì)審工作。（2）督促施工單位嚴(yán)格按照施工安裝規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量和質(zhì)量保證技術(shù)措施的落實(shí)。（3）各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位交驗(yàn)的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表，應(yīng)進(jìn)行核查或認(rèn)定。對(duì)隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師核查簽字不能繼續(xù)施工。4、審查設(shè)計(jì)變更（1）對(duì)設(shè)計(jì)修改（包括施工、建設(shè)單位和監(jiān)理組對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見）請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位確定后提出修改通知，并須經(jīng)監(jiān)

6、理工程師會(huì)簽后交施工單位施工。（2）監(jiān)理工程師會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，必要時(shí)得出書面意見向建設(shè)單位反映。5、監(jiān)督檢查施工安全防護(hù)措施（1）審查施工安裝單位提出的安全技術(shù)措施方案并監(jiān)督其實(shí)施，但施工安全防護(hù)有責(zé)任仍由施工單位承擔(dān)。.（2）施工過程的安全防護(hù)措施，應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)定期檢查，監(jiān)理組配合監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工中存在重大不安全問題，可直接向施工單位提出停止施工意見，并寫出書面監(jiān)理意見，向建設(shè)單位反映。6、審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能。（1）對(duì)用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證和

7、材質(zhì)化驗(yàn)單。“雙控”的材料必須抽樣試驗(yàn)。所有材料檢驗(yàn)合格證均需監(jiān)理工程師的驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程上。（2）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程上所采用的主要設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。7、投資控制（1）對(duì)施工單位所報(bào)月度完成工程量，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)。（2）按照建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同規(guī)定的工程付款辦法，根據(jù)核實(shí)的完成工程數(shù)量，簽發(fā)付款憑證。（3）對(duì)超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商。由施工單位做出預(yù)算，交監(jiān)理組審查。8、工程驗(yàn)收（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組根據(jù)施工單位有關(guān)階段的、分部工程的以及單位工程的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)。單位工程的正式驗(yàn)收仍由建設(shè)單位組織。（2）監(jiān)理

8、組接到施工單位有關(guān)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗(yàn)，并將初驗(yàn)意見書面答復(fù)施工單位。對(duì)工程存在的質(zhì)量問題和漏項(xiàng)工程限定處理期限和再次復(fù)驗(yàn)日期。（3）經(jīng)初驗(yàn)全部合格后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在相應(yīng)的工程竣工報(bào)告單上簽明認(rèn)可的正式竣工日期，并向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告。然后建設(shè)單位組織有關(guān)部門和人員參加進(jìn)行正式驗(yàn)收工作。（4）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格掌握階段的或分部的工程驗(yàn)收，通過正式驗(yàn)收合格后，方可同意繼續(xù)下階段施工。單位工程正式竣工驗(yàn)收合格后方可辦理移交手續(xù)。9、組織工程質(zhì)量事故的處理（1）監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量事故，負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面事故原因分析，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)寫

9、出事故報(bào)告和提出處理方案。（2）責(zé)任方提出的質(zhì)量事故處理方案，征得監(jiān)理工程師意見后，由責(zé)任方對(duì)事故進(jìn)行處理，監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查實(shí)施情況。.三、監(jiān)理工作的流程施工階段質(zhì)量控制程序?qū)徟_工申請(qǐng)、下達(dá)開工令承包單位申報(bào)承包單位申報(bào)材料加 倍 復(fù) 試施工方案合格證、復(fù)驗(yàn)單或換材料監(jiān)理審批分部、分項(xiàng)工程施工施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢附：隱檢單填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單預(yù)檢單質(zhì)量保證資料分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書并在驗(yàn)收記錄表上簽下一道工序施工分部工程完成附：分項(xiàng)（隱蔽）填寫分部工程報(bào)驗(yàn)工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程承包單位質(zhì)量驗(yàn)收認(rèn)可書現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師監(jiān)理工

10、程師檢查結(jié)果簽發(fā)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收認(rèn)可書監(jiān)理工程師.施工階段監(jiān)理工作主程序項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知監(jiān)理程序通知使用報(bào)表通知送承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施分析查明原因?qū)嵤┓敌薹倒?nèi)監(jiān)理施工組織設(shè)計(jì)審批第一次工地會(huì)議審批開工報(bào)告簽發(fā)開工指令實(shí)施監(jiān)督與管理，督促承包商制臺(tái)嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)算組織竣工初驗(yàn)整理合同文件、 技術(shù)檔案資料，編寫竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收參與質(zhì)檢部門核定等級(jí)圖紙會(huì)審?fù)顿Y控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制分包單位資質(zhì)審查審核工程量審核預(yù)算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠上

11、崗人員資格審核原材料預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控設(shè)備預(yù)控分項(xiàng)分部及單位工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收參加質(zhì)量事故分析監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行審核總進(jìn)度計(jì)劃審核年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結(jié)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析.施工階段進(jìn)度控制程序基本符簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)合劃通知書計(jì)監(jiān)理工程師劃要求根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位申報(bào)審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師編制年、季、月度計(jì)劃承包單位申報(bào)審批年、季、月度計(jì)劃監(jiān)理工程師按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位檢查計(jì)劃招待情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)理工程師糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離承包單位繼續(xù)施工承包單位應(yīng)附有：編制材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃，施工機(jī)械否使用計(jì)劃編制說

12、明中應(yīng)有：（ 1）上月實(shí)際完成工程量、工作量（ 2）當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、 工作否量（ 3）計(jì)劃提前或拖后的原因分析（ 4）擬采取的對(duì)策實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo).施工階段投資控制程序鑒定施工合同業(yè)主、承包、監(jiān)理三方施工圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)、承包、業(yè)主、監(jiān)理四方材料設(shè)備采購(gòu)施工圖紙實(shí)施業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設(shè)備等承包單位設(shè)計(jì)變更及工程洽商申請(qǐng)申報(bào)已完分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位承包單位審核認(rèn)可申請(qǐng)否審核計(jì)量監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師索賠申請(qǐng)鑒認(rèn)付款證書承包單位總監(jiān)理工程師不成立索賠審批否監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師工程預(yù)付申請(qǐng)承包單位否審核預(yù)付款申請(qǐng)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師核準(zhǔn)提出價(jià)差申請(qǐng)承包單位否審核申請(qǐng)監(jiān)理工

13、程師報(bào)送業(yè)主付款監(jiān)理單位.月工程款支付監(jiān)理審核簽認(rèn)程序工程項(xiàng)目施工合格工程變更費(fèi)用報(bào)月支付申請(qǐng)修改重報(bào)技術(shù)洽商費(fèi)用承包單位工程索賠費(fèi)用其它各項(xiàng)費(fèi)用監(jiān)理工程師審定確認(rèn)計(jì)量項(xiàng)目合格確認(rèn)可計(jì)量部位確認(rèn)工程量及工作量不同意同意總監(jiān)理工程師審核簽發(fā)月支付證書建設(shè)單位審核建設(shè)單位簽字支付承包單位.修改補(bǔ)充提出修改意見.施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位初審向施工單位詢問和落實(shí)主要問題各專業(yè)監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組會(huì)審項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加施工組織設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目總監(jiān)將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施.隱蔽工程質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)工程

14、報(bào)驗(yàn)收單并附隱檢記錄、質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料承包單位施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師合格隱蔽記錄上簽字認(rèn)可整改后再次申請(qǐng)監(jiān)理工程師承包單位承包單位進(jìn)入下一道工序施工合格再次檢查驗(yàn)收承包單位監(jiān)理工程師下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師合格整改后第三次申請(qǐng)承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師不合格下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理工程師.鋼筋砼工程質(zhì)量控制主程序熟悉圖紙，審查施工方案監(jiān)理工程師驗(yàn)收軸線、標(biāo)高監(jiān)理工程師鋼筋工程自檢合格承包單位鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果不合格合格模板工程自檢合格承包單位模板工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果不合格合格檢查澆筑前的準(zhǔn)

15、備工作監(jiān)理工程師、承包單位簽署砼澆筑令監(jiān)理工程師砼澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模、自檢承包單位鋼筋砼工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師.整改承包單位整改承包單位.鋼筋砼工程中鋼筋工程質(zhì)量控制程序熟悉結(jié)構(gòu)施工圖承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋翻樣鋼材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)承包單位承包單位、監(jiān)理工程師檢查焊工上崗證檢驗(yàn)結(jié)果不合格監(jiān)理工程師合格鋼材退場(chǎng)換料承包單位試焊承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋下料、加工承包單位檢查鋼筋成形、焊接質(zhì)量監(jiān)理工程師綁扎前的準(zhǔn)備：清理基層、劃線承包單位鋼筋綁扎承包單位鋼筋焊接現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師試驗(yàn)結(jié)果合格鋼筋綁扎、預(yù)埋件預(yù)留孔洞驗(yàn)收承包單位、監(jiān)理工程師試驗(yàn)結(jié)果合格簽署隱蔽驗(yàn)收單監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)、掛牌堆放承包單位不合

16、格焊接返工承包單位不合格返工或整改承包單位.鋼筋砼工程中模板工程質(zhì)量控制程序基層處理、材料準(zhǔn)備承包單位測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果合格支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗(yàn)收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果合格簽署驗(yàn)收意見監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單位提出拆模申請(qǐng)承包單位審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求監(jiān)理工程師模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包單位不合格不合格整改承包單位整改承包單位.鋼筋砼工程中砼工程質(zhì)量控制程序熟悉圖紙、審查砼施工方案監(jiān)理工程師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師承包單位、監(jiān)理工程師砼配合比試配、審定監(jiān)理試驗(yàn)室承包單位、監(jiān)理工程師復(fù)核性試驗(yàn)鋼筋、模

17、板驗(yàn)收不合格返工承包單位合格簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師澆筑、養(yǎng)護(hù)制作試塊監(jiān)理工程師承包單位承包單位拆模申請(qǐng)承包單位簽署拆模通知監(jiān)理工程師混凝土質(zhì)量檢查承包單位、監(jiān)理工程師有無缺陷有無提出缺陷修補(bǔ)方案簽署檢驗(yàn)證明承包單位監(jiān)理工程師審查修補(bǔ)方案進(jìn)入下道工序施工監(jiān)理工程師承包單位混凝土缺陷修補(bǔ)承包單位.磚石工程質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包單位磚（石）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收砂漿用水泥、 砂、石灰膏等檢驗(yàn)承基層清理、澆水、找平承包單位、監(jiān)理工程師包單位、監(jiān)理工程師承包單位彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包單位磚（石）墻撂底、砌筑砂漿砌筑質(zhì)量跟蹤控制承包單位監(jiān)理工程師墻體拉結(jié)鋼筋放置、

18、檢查承包單位、監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋鐵件安裝、檢查承包單位、監(jiān)理工程師墻體自檢承包單位墻體驗(yàn)收監(jiān)理工程師.基層原材料質(zhì)量控制程序料源重選自檢復(fù)試質(zhì)量證明書承包單位料源材料報(bào)驗(yàn)單承包單位不合格監(jiān)理工程師抽檢、認(rèn)可合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報(bào)告單不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審批通知禁止使用合格自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)合格繼續(xù)使用監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料有問題時(shí)進(jìn)行抽檢.門窗工程質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申請(qǐng)承包單位承包單位清退換材料修改審批施工方案核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料不合格監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師合格修整門窗工程施工監(jiān)理巡視檢查合格自檢、填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)

19、場(chǎng)檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工.裝飾工程質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案承包單位不同意修改后重報(bào)審批施工方案監(jiān)理工程師同意不合格清退另進(jìn)進(jìn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)監(jiān)理工程師、承包單位合格修整按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工按工序自檢、填報(bào)驗(yàn)單不合格承包單位合格不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工.屋面工程質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案承包單位審批施工方案不同意，修改后重報(bào)監(jiān)理工程師同意不合格清退另進(jìn)原材料報(bào)驗(yàn)應(yīng)附：材料質(zhì)量合格承包單位證、復(fù)試報(bào)告等核驗(yàn)監(jiān)理工程師找平層施工保溫層施工防水層施工面層施工其它不合格返修分工序自檢、報(bào)驗(yàn)承包單位合格不合格返修監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢

20、驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)行下一道工序施工.防水工程質(zhì)量控制程序填報(bào)分包資審表填報(bào)防水材料報(bào)驗(yàn)單承包單位（總包）承包單位（總包）不合格另選分包監(jiān)理工程師審批不合格另選材料合格進(jìn)場(chǎng)防水材料檢驗(yàn)外觀、承包單位、監(jiān)理工程師質(zhì)量復(fù)試單修訂工藝方案合格檢查：不合格小面積試鋪鋪貼工藝接頭接茬合格陰陽角修整全面施工，承包單位自檢空鼓其它填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位（分包）不合格監(jiān)理工程師抽檢合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)行下一道工序施工.地面與樓面工程質(zhì)量控制程序修改后提出修改意見返修不合格返修不合格申報(bào)樓面、地面施工方案承包單位監(jiān)理工程師審核同意基層施工自檢后，填報(bào)基層報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格監(jiān)理

21、工程師簽發(fā)認(rèn)可書面層施工自檢后，填報(bào)面層報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書評(píng)定樓面、地面分部工程質(zhì)量附：各項(xiàng)材料合格證各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告自檢評(píng)定表附：各項(xiàng)材料合格證各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告自檢評(píng)定表.回填土工程質(zhì)量控制程序取樣重做試驗(yàn)選土取樣進(jìn)行擊實(shí)、液塑試驗(yàn)承包單位不同意監(jiān)理工程師審核同意過篩以最佳含水量按規(guī)定的厚度進(jìn)行攤鋪承包單位進(jìn)行碾壓、夯實(shí)監(jiān)理工程師巡視返工重壓實(shí)度檢測(cè)新承包單位自檢、取樣碾壓夯承包單位送報(bào)驗(yàn)單實(shí)不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審批合格進(jìn)行下一道工序.監(jiān)理按規(guī)定頻率抽驗(yàn).地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師復(fù)查結(jié)果不合格合格口頭通知發(fā)備忘錄 存在問題 地基處理

22、施工發(fā)監(jiān)理通知填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位承包單位返工承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并 報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師不合格復(fù)查結(jié)果合格監(jiān)理工程師簽字口頭通知發(fā)備忘錄存在問題基礎(chǔ)工程施工發(fā)監(jiān)理通知填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位承包單位返工承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格， 并報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師不合格復(fù)查結(jié)果承包單位返工合格監(jiān)理工程師簽認(rèn).單位工程竣工驗(yàn)收程序施工承包單位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試施工承包單位提交整改工程竣工技術(shù)文件質(zhì)量簽證文件工程結(jié)算資料資料（含竣工圖）各專業(yè)監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)不合格業(yè)主、設(shè)計(jì)單位

23、承合格包單位質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主組織全面檢查驗(yàn)收監(jiān)理單位不同意同意質(zhì)量監(jiān)督站評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認(rèn)證項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署工程驗(yàn)收證書使用、保修辦理工程交接支付工程款差額.工程事故處理程序發(fā)生質(zhì)量事故監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及公司口頭匯報(bào)事故報(bào)告承包單位調(diào)查，摸底事故詳情分析分析填寫事故報(bào)告單初步處理意見監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查必要時(shí)簽發(fā)停工令建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽取承包單位匯報(bào)必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站參加設(shè)計(jì)提出處理方案監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示承包單位實(shí)施方案監(jiān)理督促實(shí)施監(jiān)理、設(shè)計(jì)核查處理結(jié)果承包單位復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令進(jìn)行下道工序施工.工程索賠處理程序施工承包單位提出索賠意向申請(qǐng)不

24、成立監(jiān)理工程師審查口頭向總監(jiān)理工程師匯報(bào)施工承包方正式提出書面“索賠申報(bào)表”附索賠依據(jù)和計(jì)算方法等資料總監(jiān)理工程師組織審查有關(guān)監(jiān)理人員參加研究、審查總監(jiān)理工程師與施工承包方協(xié)商談判監(jiān)理與施工承包方不能取得一致總監(jiān)理工程師向業(yè)主提出同意索賠意見書協(xié)商業(yè)主審定索賠建議書并簽認(rèn)同意三方不能取得一致總監(jiān)理工程師書面批準(zhǔn)“索賠審批表”，并三方簽字索賠生效調(diào)解不成仲裁.四、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)(一)土方工程1)在挖放前 .應(yīng)做好地面排水和降低地下水位工作.2)平整場(chǎng)地的表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,如設(shè)計(jì)無要求時(shí) .排水溝的方向的坡度不應(yīng)該小于千分之二 ,3)土方工程施工 ,應(yīng)經(jīng)常測(cè)量和校核其平面位置.水平標(biāo)高

25、和邊坡坡度.平面控制樁和水準(zhǔn)控制點(diǎn)應(yīng)采取可靠保護(hù)措施,定期復(fù)測(cè)和檢查 .土方不應(yīng)堆在基坑邊緣 .4）雨季和冬季施工還應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5）控土的邊坡值應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定要求。6）對(duì)填方土料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收后方可填入。檢查每層填筑厚度，含水量控制，壓實(shí)程度。（二）基坑工程1）基坑（槽）進(jìn)行開挖前，應(yīng)根據(jù)支護(hù)結(jié)構(gòu)形式，挖深，地質(zhì)條件、施工方法、周圍環(huán)境、工期、氣候和地面載荷等資料制度施工方案，環(huán)境保護(hù)措施，監(jiān)測(cè)方案，經(jīng)審批后方可施工。2）土方工程開工前，應(yīng)對(duì)排水措施進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)檢查和試運(yùn)轉(zhuǎn)，一切正常時(shí)方可開始施工。3）有關(guān)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量驗(yàn)收按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行土方開挖。4）土

26、方開挖順序、方法必須與設(shè)計(jì)工況相一致，并遵循“開槽支撐、先撐后控、分層開挖，嚴(yán)禁超控”的原則。5）基坑（槽）開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)對(duì)坑底進(jìn)行保護(hù)，經(jīng)驗(yàn)槽合格后方可進(jìn)行墊層施工。6）基坑（槽）土方工程驗(yàn)收必須確保支護(hù)結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境安全為前提。當(dāng)設(shè)計(jì)有指標(biāo)時(shí)，以設(shè)計(jì)要求為依據(jù)，如不設(shè)計(jì)指標(biāo)時(shí)應(yīng)按表現(xiàn)定執(zhí)行?；宇悇e圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻頂位移監(jiān)控圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體最大位移監(jiān)地面最大沉降監(jiān)控值值(cm)控值 (cm)(cm)一級(jí)基坑353二級(jí)基坑686三級(jí)基坑81010.（三）模板工程1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 1） 主控項(xiàng)目模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；其支承部分應(yīng)有足夠的支承面積。如安裝在基土上，基土必須堅(jiān)

27、實(shí)，并有排水措施。（ 2） 一般項(xiàng)目模板接縫必須密實(shí)，接縫的最大寬度不應(yīng)超過規(guī)定，不得漏漿。模板與砼的接觸面應(yīng)清理干凈。隔離劑涂刷均勻。2、質(zhì)量控制要點(diǎn)（ 1） 墻、柱支模前應(yīng)先在基底彈線，以彈線校正鋼筋位置，并為合模后，檢查位置提供準(zhǔn)確的依據(jù)。（ 2） 為防止脹模、跑模、錯(cuò)位、造成結(jié)構(gòu)斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)要求。1）柱模應(yīng)有斜撐或拉桿，柱模拉桿每邊宜設(shè)兩根，固定在事先埋入樓板內(nèi)的鋼筋環(huán)上。用花籃螺栓調(diào)節(jié)校正模板垂直度。拉桿與地面夾角宜為45°，預(yù)埋鋼筋環(huán)與柱距離宜為3/4 柱高。2）剪力墻模板穿墻螺栓規(guī)格和間距應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)。一般穿墻螺栓應(yīng)

28、用 12 以上的鋼筋制作，間距一般不大于60mm。3） 梁模板一般情況下采用雙支柱，間距以 60100cm 為宜。支柱上面墊 10cm× 10cm 方木，支柱中間或下邊加剪力撐和水平拉桿。 梁側(cè)模板豎龍骨一般情況下宜為 75cm，梁模板上口應(yīng)用卡子固定，當(dāng)梁超過 60cm 時(shí)，加穿梁螺栓加固。4） 樓板模板一般情況下支柱間距為 80120cm，大龍骨間距 60120cm，小龍骨間距為4060cm。（ 3） 對(duì)模板拼縫、節(jié)點(diǎn)位置模板支搭情況及加固情況，應(yīng)認(rèn)真檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象。（ 4） 梁、板底模當(dāng)跨度大于 4m 時(shí)應(yīng)起拱，設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，一般起拱高度宜為：1/10001/30

29、00。（ 5） 預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核； 預(yù)埋件固定方法應(yīng)可靠，防止位移。（ 6） 模板在下列情況下要開孔：一次支模過高，澆搗困難；有大的預(yù)留孔洞，洞口下難以澆筑；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆筑。（ 7） 合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔鑿部位已剔鑿合格；合模后核驗(yàn)?zāi)?板位置、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆筑砼。（ 8） 模板涂刷隔離劑時(shí)首先應(yīng)清除模板表面的塵土和砼殘留物，再涂刷，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷或沾污鋼筋。（ 9） 砼整體結(jié)構(gòu)的拆模原則：1）底模砼強(qiáng)度已達(dá)到設(shè)計(jì)要求，一般均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的75%以上（砼強(qiáng)度應(yīng)以同條件養(yǎng)護(hù)的試塊抗壓強(qiáng)

30、度為準(zhǔn)） ；結(jié)構(gòu)跨度大于 8m 的梁、板、拱殼和大于2m 的懸臂構(gòu)件應(yīng)達(dá)到 100%。2） 側(cè)模砼強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆模而損壞。3）在拆除模板過程中，如果發(fā)現(xiàn)砼有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)暫停拆除，經(jīng)過處理后方可繼續(xù)。（一）鋼筋工程1、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 1）主控項(xiàng)目1） 鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2） 帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋表面應(yīng)保持清潔。3） 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。4） 鋼筋對(duì)焊接頭的機(jī)械性能結(jié)果必須符合鋼筋焊接施工及驗(yàn)收的專門規(guī)定。（ 1）一般項(xiàng)目1） 缺扣

31、、松扣的數(shù)量不超過綁扣數(shù)量的10%，且不應(yīng)集中。2）彎鉤的朝向應(yīng)正確。綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范的要求，搭接長(zhǎng)度不小于規(guī)定值。3）箍筋的間距數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有抗震要求時(shí)，彎鉤角度為135°，彎鉤平直長(zhǎng)度為 10d。4）鋼筋對(duì)焊接頭、級(jí)鋼筋無燒傷和橫向裂紋，焊包均勻。對(duì)焊接頭處彎折不大于 4°，對(duì)焊接頭處鋼筋軸線的偏移不大于 0.1d且不大于 2mm。（ 2） 允許偏差項(xiàng)目現(xiàn)澆框架鋼筋綁扎允許偏差（ mm）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度± 10尺量檢查2網(wǎng)眼尺寸± 20尺量連續(xù)三檔取其最大值3骨架的寬度、高度± 5尺量檢查4骨架的長(zhǎng)度&

32、#177; 10.5受力鋼筋間距± 10尺量?jī)啥酥虚g各一點(diǎn)取其最大值排距± 56綁扎箍筋、構(gòu)造筋間距± 20尺量連續(xù)三檔取其最大值7鋼筋彎起點(diǎn)位移208焊接預(yù)埋件中心線位移5水平高差+3尺量檢查90受力鋼筋保護(hù)層梁柱± 5墻板± 32、 應(yīng)注意的質(zhì)量問題（ 1） 柱筋和剪力墻筋位移：原因是振搗砼時(shí)碰動(dòng)鋼筋。應(yīng)在澆筑砼前檢查位置是否正確，宜用固定卡或臨時(shí)箍筋加以固定，澆筑完砼立即修整鋼筋的位置。當(dāng)鋼筋位置有明顯位移時(shí)必須進(jìn)行處理，處理方案須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。一般宜用以下處理方法：1） 豎筋位移可按 1：6 坡度進(jìn)行調(diào)整。（見下圖 1）2） 加墊筋或

33、墊鋼板的焊接方法。 （見下圖 2）1:6圖1圖2（ 2） 梁鋼筋骨架尺寸小于設(shè)計(jì)尺寸：原因是配制箍筋時(shí)按箍筋外徑計(jì)算，造成骨架的寬和高均小于設(shè)計(jì)尺寸。另外采用雙肢箍的梁，經(jīng)常出現(xiàn)箍筋組合綁扎后寬度小于設(shè)計(jì)尺寸。（ 3） 梁、柱交接處核心區(qū)箍筋未加密：原因是安裝次序不對(duì)。在綁扎梁筋前將柱核心區(qū)箍筋算好個(gè)數(shù)先套在豎筋上，待穿好梁筋后再綁扎好柱核心區(qū)箍筋。（ 4） 箍筋搭接處未彎成 135°，平直長(zhǎng)度不足 10d：加工成型時(shí)應(yīng)注意檢查平直長(zhǎng)度是否符合要求，現(xiàn)場(chǎng)綁扎時(shí)，應(yīng)認(rèn)真按 135°彎鉤，不能借口鋼筋太密而不彎。（ 5） 梁主筋進(jìn)支座錨固長(zhǎng)度不夠、彎起鋼筋位置不準(zhǔn)：在綁扎前，先

34、按設(shè)計(jì)圖紙檢查對(duì)照已擺好的鋼筋是否正確，然后再進(jìn)行綁扎。（ 6） 板的彎起鋼筋，負(fù)彎矩鋼筋踩到下面：綁好后禁止人在鋼筋上行走，且在澆筑砼.前整修檢查合格后再澆筑，澆筑時(shí)一定架空搭設(shè)運(yùn)輸平臺(tái)，不能直接踩壓到鋼筋上。（ 7） 板鋼筋綁扎不順直、位置不準(zhǔn)：板的主筋分布筋要用尺桿劃線，從一面開始標(biāo)出間距，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直。（ 8） 柱、墻鋼筋骨架不垂直：綁豎向受力筋時(shí)要吊正后再綁扣，凡是搭接部位要綁3個(gè)扣，以免不牢固發(fā)生變形。綁扣不能綁成同一方向的順扣。（ 9） 綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭：在配制加工過程中，切斷鋼筋時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)要避開搭接范圍。（ 10） 在頂層節(jié)點(diǎn)綁扎柱筋時(shí)要注意頂層框架梁的錨固鋼筋進(jìn)入柱子內(nèi)，頂層柱鋼筋綁扎完在澆筑柱子砼前一定要專門檢查該項(xiàng)內(nèi)容。3、 鋼筋工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)（ 1） 必須熟悉圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計(jì)鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或焊接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)某些