小產權房屋轉讓合同范本3篇.doc

1、小產權房屋轉讓合同范本3篇新的房地產產權人領取變更后的房屋所有權證書，并憑該證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。同級人民政府土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。以下要與大家分享的：小產權房屋轉讓協(xié)議相關范本。!小產權房屋轉讓合同范本1本合同雙方當事人：_賣方(以下簡稱甲方)：_地址：_聯(lián)絡 ：委托代理人：_地址：_聯(lián)絡 ：_買方(以下簡稱乙方)：地址：_聯(lián)絡 ：_委托代理人：_地址：_聯(lián)絡 ：_委托代理機構：_經辦人：_聯(lián)絡 ：_根據中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律 法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在平等 自愿 協(xié)商一致原那

2、么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況(按房屋所有權證填寫)1 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市_，房屋構造為_，房屋用處為_，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_平方米。2 該房屋所有權證號為_(共有權證號為_)。土地使用權方式為_，土地使用權證號為_。3 隨該房屋一并轉讓的附屬設備 設施：_。4 該房屋租賃情況_。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為人民幣幣總金額(小寫)_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第三條付款方式 時間雙方約定按以下第_項以(現(xiàn)金 支票 其他)方式支付房款：1 一次性付款：本合同鑒定之日起_天內，乙方一

3、次性將購房款支付給_。2 分期付款：合同簽訂之日起_幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權3 其它方式：_第四條交房方式：甲乙雙方約定采用以下第_種方式交房：(1)自本合同簽定之日起_天內，甲方將房屋及房屋鑰匙 房產證 土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式_。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_利率計算。逾期付款超過_天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼續(xù)履行。(2)乙方向甲方支付違約金共計

4、_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限制履行。(2)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水

5、電 煤氣 有線 物業(yè)管理費等相關費用)，保證已去除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購置權，并獲得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項根本情況均做了充分理解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏 開裂等問題由乙方承當維修責任。)第八條關于產權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內獲得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約

6、金_元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承當。第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利 義務和責任依法第十一條其他約定事項_。第十二條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲 乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲 乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲 乙雙方同意采用以下第_種方式解決。1 由嘉興仲裁委員會_仲裁委員會仲裁。2 向人民法院起訴。第十五條本合同自_之日起生效。1 甲 乙雙方簽字。2 經_公證(涉外房屋轉讓必須公證)。第十

7、六條本合同一式_份，其中甲乙雙方 房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日小產權房屋轉讓合同范本2出讓人：(以下簡稱甲方)_受讓人：(以下簡稱乙方)_見證方：(以下簡稱丙方)_甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法獲得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的構造為磚混構造，使用面積為平方米(不含柴棚)

8、。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違背國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承當。第三條 乙方對購置權的聲明乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為 _萬元整(含柴棚)。第五條 付款方式1.乙方應在簽訂 房屋買賣協(xié)議書時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。第六條 違約責任1.甲 乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應書

9、面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強迫執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.沒有房屋欠帳，

10、如 費 電費 物業(yè)管理費 水費等;2.沒有固定不可挪動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;第八條 關于產權辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按照有關規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款_元整，貸款期限為叁年，至_止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。3.在房屋未過戶期間，乙方急

11、需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力

12、。自雙方簽字之日起生效。甲方：_經辦人_ ：_乙方：_ ：_丙方：_ ：_年_月_日小產權房屋轉讓合同范本3甲方：乙方：甲 乙雙方因經營上的債務關系，經雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_市_大廈樓房屋(以下簡稱該房屋)，共計建筑面積_平方米的房屋使用權抵給甲方所有。現(xiàn)就此達成如下協(xié)議：一 由于該房屋是于_年_月_日，由_公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在_公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務。二 乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完好地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權證，現(xiàn)該房屋所在的_大廈被_公司抵押給了_。今后如遇產權登記 使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。三 鑒于該房屋產權證做在_公司名下，本轉讓協(xié)議需經_公司確認方可有效。四 該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承當。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承當，與甲方無關