小型廠房租賃合同簡單的

1、小型廠房租賃合同簡單的合同是雙方利益有利保障，以下是搜索整理一篇小型廠房租賃合同簡單的，歡迎大家閱讀！小型廠房租賃合同身份證號碼：地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達 成協(xié)議如下：第一條廠房基本情況1、廠房坐落于 ,建筑面積平方米。2、廠房權屬狀況：甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：。3、廠房（口是/ 口否） 已設定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（設 施設備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使 用和乙方在本合同租賃期滿交還該

2、廠房時的驗收依據(jù)。第二條廠房租賃情況風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途以及房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途 不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相 關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策 等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有 關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下， 承租人可以在租賃合同中特別約定 相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅 自更改經(jīng)營項目。第三條租賃期限1、廠房租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 年 個

3、月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提 由續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)由租廠房的，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先承租權。第四條租金及押金風險提示：明確各項金額及支付方式，租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好 是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依 據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑 證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。另外，最 好約定租金的調整方式， 避免因由租方隨意增加租金引起的 爭議糾紛。1、租金標準：自年 月 日至年

4、月 日，月租金為人民幣元整（¥:）,年 月 日至年 月 日，月租金為人民幣元 整（¥:）。2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉賬）3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生 效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方 應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類 推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙 方一定期限的免租期（自年 月 日至年 月 日止），該期間免收租金。5、甲方應當于 向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整 （¥:）作為押金。租賃期滿或

5、合同解除后， 廠房租賃押金除抵扣應由乙方承 擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩 余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5） 供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費； （9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內設施 維修費；（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方由示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條廠房的交付與返還風險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人

6、進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如 果可以就是進行拍照描述， 以免租賃合同終止時或者中途解 除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣 留押金。如果由租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為由 租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責 任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方 經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。1、廠房交付：甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件 交付給乙方。設施設備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門 鑰匙及 后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除

7、后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應 對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收， 結清各自應當承擔的費用。 對廠房裝飾裝修部分的處理方法 如下：(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法 如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲 方折價補償。B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾 裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝 飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條維修、裝修風險提示：明確修繕責任如果在使用過程之中，房屋及

8、其附屬設備由現(xiàn)問題或故 障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確 的，否則，一旦由現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風險，應特別注意租賃合同中由租方對租賃物的維 修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。止匕外，承租人應該愛護住 房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要 對住房進行變動時，要征得由租人的同意，并簽訂書面協(xié)議1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、 設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用 而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙 方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費用由甲方承擔，乙方可直

9、接從應付租金中扣除上述費 用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延 長租賃期限。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物 品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠 償責任。4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破 壞廠房主體結構。第八條承諾與保證1 、甲方承諾與保證(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合 建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身 安全。(2)甲方保證所由租的廠房供水、供電。(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址中 請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應

10、向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需 的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方 原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合 法資質，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅 務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關 政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款 的，乙方應負責予以賠償。(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉租甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉

11、租，但不得改變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：(1)遲延交付廠房達 日的。(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：(1)不按照約定支付租金達日的。(2)欠繳各項費用達元的。(3)擅自改變廠房用途的。(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的(6)擅自將廠房轉租給第

12、三人的。第十一條違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要 承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約 情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，由租人可以提前終止 合同，讓其搬離；如果由租人未按約定配備用具等，承租人 可以與其協(xié)商降低房租等。1 、甲方違約責任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方 支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前 日通知 乙方，并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方 還應退還相應的租金。

13、(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 向乙方支付違約金， 并且實際交付廠房交 付日期作為租金起算日。2、乙方違約責任(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方 支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠 償相應損失。(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方, 并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還 乙方已交付的租金。(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天， 應當按照延付租金總額的 向甲方支付違約金。(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期

14、交付一天，應 當按照月租金的向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能 履行合的同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并 應于不可抗力發(fā)生之日起日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時， 甲方應減收不可抗力影 響期間的租金。如果租賃場所無法復原的， 本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不 成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、

15、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、 征用，甲方應承擔因設備拆除、 安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用, 賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合 同，并有權要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘 值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取 書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法 律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一 式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：日期：年 月日乙方：日期：年 月日小型廠房租賃合同承租方（以下稱乙方）：根據(jù)合同法及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、

16、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給 乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：由租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在。租賃建筑面積為 平 方米二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起， 至 月 一日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年月 日止。租賃期 年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積 租金為人民幣 元（稅后），年租金為 一元（稅后）。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為%四、其他費用1、租賃期間，該廠房需另設電表水表，使用該廠房所發(fā) 生的水、電、寬帶、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收

17、到收據(jù)或發(fā)票時，在限定日期之內繳清款項。2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當年廠區(qū)保安工資的25%3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預留四個車位交由乙方使用。4 ,、貨梯維護費用及電費 由甲乙雙方協(xié)商攤派費用。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故 障之時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 五日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由 甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設 施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設 施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲 方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃

18、期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的 可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提 前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減 少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征 得甲方的同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方 報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方 的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓， 則甲方不再退還租金2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常的使用狀°七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)， 不得利用廠房租賃進行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、 安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造 成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進