農(nóng)村土地承包合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):農(nóng)村土地承包合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日 發(fā)包方： 村民委員會(huì)以下簡稱甲方承包方： 以下簡稱乙方身份證號(hào)：為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木 資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì) 開展,根據(jù)?中華人民共和國土地治理法?、?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償 的原那么,簽訂本合同,共同信守.一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位丁 的面積 畝具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) 土地類型承包給乙方使用.土地方位如下：東起：;西至：;北

2、至：;南至：.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn).二、土地用途及承包形式1、 土地用途為：經(jīng)果林種梧和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、 效勞 .2、 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營0三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.四、承包金及交付方式1、 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計(jì)人民幣 元.2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合言十人民幣(大寫) (¥元),上述承包金已含原荒山雜樹補(bǔ)償款.五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有.六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1

3、、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1) 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán).(2) 根據(jù)合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提升承包金.(3) 保證乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證.(4) 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用.(5) 根據(jù)合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路.(6) 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi).(7) 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇.(8) 在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范 圍出現(xiàn)土地糾

4、紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,假設(shè)致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相 關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償.甲方必須保證乙方在承包期內(nèi)不受任何十?dāng)_.2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 根據(jù)合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地.(2) 享有承包土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán).(3) 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境.(4) 乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任 何單位和個(gè)人不得十涉.承包經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債 務(wù)由乙方單獨(dú)享有和承擔(dān),與甲方無關(guān).(5) 乙方可在

5、承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施.(6) 在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合 同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用.(7) 保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地.七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可 以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn).土地承包經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利.本合同轉(zhuǎn)包后, 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù). 本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合 同不能履行,

6、給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.八、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解 除.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同.2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或 解除本合同.3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對(duì)方 的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,甲方應(yīng)及早采取舉措盡量減少損失, 協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款.4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)或其他原因征用該土地,征用相關(guān)賠償 費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、 樹木及

7、其他地上物等以實(shí) 際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方.因乙方為提升土地生產(chǎn)水平而投 入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬元.5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙 方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān).6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽 訂未來承包合同.如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完 畢.在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方.如合同期滿時(shí),承包地內(nèi)的 林木假設(shè)因未到達(dá)經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請(qǐng) 有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適

8、當(dāng)給予延長承包期,延長期的承 包費(fèi)由雙方另行商定,但不得超過本合同約定的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)之二倍.7、本合同履行期間,即使以下情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容 履行各自義務(wù):(1) 甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；(2) 甲方的名稱改變、甲方別離或甲方與他方合并.8、承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包.九、違約責(zé)任1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約.如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承 包費(fèi)；如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同.2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的期限足額支付租金.如超期繳交承包款,那么按應(yīng)付未付局部的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方, 直至付活應(yīng)交的承包款為 止.如超過6個(gè)月尚未付活應(yīng)交的承包款,那么視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手 續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屆不活產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或局部不能履行,那么視為甲方違約.3、因乙方為提升土地生產(chǎn)水平而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣 萬元,同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物