辦公房屋租賃使用合同協(xié)議書范本

1、編號:辦公房屋租賃使用合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方： 法定代表人：乙方承租方：法定代表人：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守.一、房屋座落甲方出租提供的房屋位丁 ,第 層,房間號為,建筑面積 平方米,用途為.二、租賃或使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止.三、租金或使用費標準及交納方式甲方出租供乙方使用的房屋年租金或使用費為每平方米人民幣 元,租金或使用費總計人民幣 元.其中：采暖費為人民幣 元,物業(yè)治理費為人民幣 元.租金或使用費的交納方式為每年一次, 即自本合同簽訂之日 日內(nèi),由乙方 向甲方或甲方指定的收款單位賬戶交納,每年依此類推. 甲方指定收款賬號： 開

2、戶行：戶名： 四、相關費用條款1、甲方負責乙方承租或使用房屋 的室內(nèi)安裝,并在安裝時一次性收取每部樓內(nèi) 中繼線路維護費人民幣 元.室內(nèi) 的裝機、申號手續(xù)及話費等 費用由乙方自行負擔.2、乙方在使用本合同約定的樓層房屋所發(fā)生的水電費由乙方自行承擔.其中,水、電費的計算方式以表計量為準. 如果樓層為多家單位,按租用的房屋建筑面 積均攤.五、預賠金條款乙方在遷入所承租或使用房屋前,應按所承租或使用房屋的建筑面積,按每平方 米人民幣 元；總計人民幣 元,向甲方預交預賠金,作為裝修或使用 期間人為損壞房屋設備設施等情況的償付保證.租賃期滿,如未發(fā)生人為損壞房 屋設備設施等情況,甲方應將上述款項如數(shù)退還.

3、六、甲方的權利、義務1、甲方有義務按本合同約定的時間將上述房屋交付給乙方.2、甲方有權在簽訂本合同時,核查并索取乙方企業(yè)法人執(zhí)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、自然人身份證件等能證實乙方自然情況的復印文件.3、甲方有權委托或指定物業(yè)治理公司對本合同出租房屋進行治理.乙方在簽定本合同時,應同時與物業(yè)治理公司簽訂物業(yè)治理合同,作為本合同的從合同.4、甲方有義務應乙方的請求,為乙方出具租用或使用場地的一次性證實文件,作為其申請工商注冊、稅務登記的證實.5、甲方有權審查乙方擬對使用房屋的裝修方案等,并監(jiān)督乙方按裝修方案施工.6、甲方有權監(jiān)督、檢查乙方對承租或使用房屋室內(nèi)、公共部位設備設施的使用 情況7、甲方負責本合同

4、約定房屋公共部位的四防平安、活潔、秩序等方面的治理工 作.8、甲方有義務對本合同約定房屋及設備設施進行維修、養(yǎng)護和修繕.9、甲方按本合同的約定,向乙方提供正常物業(yè)效勞.對不及時繳納費用的,甲 方有權停止一切物業(yè)效勞.七、乙方的權利、義務1、乙方對承租或使用的房屋有正當?shù)氖褂脵?2、乙方應按向甲方提交備案的經(jīng)營范圍、經(jīng)營工程和租用意圖依法經(jīng)營,享有 正當?shù)慕?jīng)營權.3、乙方應同甲方指定或委托的物業(yè)治理公司簽訂物業(yè)治理合同,按合同的約定 行使權利、承擔義務.4、乙方應按本合同的約定按時交納租金等相關費用,并自愿承擔因拖欠租金或 相關費用所要承擔的不利后果.5、乙方有權對甲方或甲方委托的物業(yè)治理公司的

5、工作和效勞進行監(jiān)督、投訴.6、乙方有義務配合甲方或甲方委托的物業(yè)治理公司的綜合治理工作.保護設備 設施,發(fā)現(xiàn)設備設施出現(xiàn)故障或事故時應及時通知甲方,以預防造成其他損失.7、乙方負責所承擔或使用房屋室內(nèi)的四防平安及活潔衛(wèi)生工作,室內(nèi)嚴禁存放 現(xiàn)金、貴重物品；嚴禁存放易燃、易爆、劇蠹等危害人身和房屋完全的物品,嚴 禁賭博等不健康活動.否那么,發(fā)生事故由乙方負責.8、乙方不得擅自轉租、轉讓、轉借所承租或使用的房屋,不得擅自改變本合同 約定的房屋使用功能.9、乙方在本合同約定房屋租賃或使用期滿后,應無償保存已裝修附著與房屋墻 體、地面、門窗、天棚等設施上的固定裝修.10、乙方在租賃期滿,應提前一個月通

6、知甲方是否續(xù)租,辦理相關手續(xù).八、合同終止條款1、本合同租賃或使用期滿時,本合同自動終止.2、有以下情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋：(1) 未經(jīng)甲方允許,乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；(2) 未經(jīng)甲方允許,乙方擅自改變本合同約定的房屋使用功能的；(3) 乙方拖欠租金的；(4) 乙方拖欠水電費或物業(yè)治理費的；(5) 因乙方違法經(jīng)營、被有關部門撤消、查封或采取其他強制舉措,不具備繼續(xù)履行本合同義務行為水平的；(6) 乙方嚴重擾亂本大廈正常的工作和經(jīng)營秩序或嚴重干擾相鄰其他承租人或使用人的正常工作和經(jīng)營秩序,情節(jié)惡劣經(jīng)屢次勸告不聽的.九、違約責任1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的,

7、除退還乙方已交預賠金、租金或使用費外,尚應向乙方償付約定租金或使用費總額 %,計人民幣 元的違約.2、乙方未按本合同約定逾期交付租金或使用費的,除應如數(shù)補交外,尚應向甲 方償付租金或使用費總額 %,計人民幣 元違約金.3、 甲方在本合同履行期間,除本合同第八條第 2項約定的終止合同情形外,擅 自解除合同讓乙方提前退出的,除應向乙方返還預賠金及剩余租金或使用費外, 尚應向乙方償付租金或使用費總額 %,計人民幣 元的違約金.4、乙方在本合同履行期間,擅自解除合同提前退出的,已交租金使用費甲方不予退還.如乙方租金或其他費用有陳欠的, 應先從乙方預交的預賠金中扣除, 扣 除后尚缺乏的,甲方有權留置乙方

8、承擔或使用房屋的物品, 并給乙方一個月的寬 限期,寬限期內(nèi)乙方仍不履行義務的,甲方有權變賣留置物品,折價彌補乙方所 欠費用,同時乙方還應向甲方支付約定租金或使用費總額 %的違約金.5、在本合同履行期間,乙方發(fā)生本合同第八條第 2項約定的任一情形的,已交 預付金、租金或使用費甲方不予退還,如給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方應予賠償.十、免責條件1、本合同約定房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀的,雙方互不承擔責任.2、本合同約定房屋的用水、用電、用熱,因物業(yè)治理公司或相關部門內(nèi)外網(wǎng)檢修,臨時停電、停水、停熱或出現(xiàn)熱度較低時,甲方不承擔責任.H一、其他1、如果雙方中途需要變更承租期限的,需提前兩個月通知對方.2、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各