半包裝修合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):半包裝修合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方發(fā)包方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方承包方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?建筑安裝工程承包合同條例?、?中華人民 共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?、?中華人民共和國(guó)價(jià)格法?、?上海市保護(hù)消費(fèi)合 法權(quán)益條例?,中華人民共和國(guó)建設(shè)部1997 92號(hào)文?家庭居室裝飾裝修管 理試行方法?以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合 本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如 下協(xié)議,共同遵守：一、工程概況1、甲方裝飾住房系合法居住.2、裝飾施工地點(diǎn)：3、施工范圍：4、裝飾施工內(nèi)容

2、：甲方住房的水、電、弱電改造工程,墻體改造,窗套門套的 制作,地磚、瓷磚鋪貼,地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝,頂面、墻面涂料, 廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝,儲(chǔ)藏室、搬運(yùn)工程等其他雙方約定以及 住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程打孔工程費(fèi)用,由甲方自行承擔(dān).5、承包方式為乙方包工包局部材料.6、 總價(jià)款：人民幣大寫 ¥元其中：材料費(fèi)：人民幣 元整.人工費(fèi)：人民幣 元整.治理費(fèi)：無.設(shè)計(jì)費(fèi)：無.垃圾活運(yùn)費(fèi)：無.稅金：無.材料搬運(yùn)費(fèi)：無.其他費(fèi)用：無.以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款為閉口價(jià)款,包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三 ?

3、甲方自購(gòu)材 料活單?外其他所有輔料費(fèi)用.如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì).7、 工期：自 年 月 日開工,至 年 月 日竣工,工期 天.二、關(guān)丁雙方責(zé)任的約定1、甲方責(zé)任：1甲方應(yīng)在開工前一天,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底.向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用本卷須知.2做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工(3) 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管 理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用.(4) 根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料.2、乙方責(zé)任：(1) 參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底,并負(fù)責(zé)向具體施

4、工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果.(2) 乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的治理和施工責(zé)任,對(duì)本 次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)責(zé).乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,保證所 提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求,現(xiàn)場(chǎng)治理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職 責(zé).(3) 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,負(fù)責(zé)施工人員 的人身平安.單項(xiàng)工程施工過程中,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自更換施工人員； 經(jīng)甲方許可的施工人員更換,必須在保證施工質(zhì)量的前提下；如甲方對(duì)乙方裝修 人員的施工水平存在疑義,乙方應(yīng)無條件更換.三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、甲方提供的材料：(見附件三?甲方自購(gòu)材料活單?).甲方負(fù)

5、責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng),甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù).乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題 或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失和工期 延誤,責(zé)任由甲方承擔(dān).甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,由 乙方負(fù)責(zé)賠償2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用.如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙 倍補(bǔ)償給甲方.3、 乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：見附件二?承包材料報(bào)價(jià)單?.乙方應(yīng)嚴(yán)

6、格根據(jù)附件二?承包材料報(bào)價(jià)單?中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和 設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)到達(dá)國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、環(huán)?；蛞?guī)格有 差異,應(yīng)禁止使用.如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé).4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶.甲方自購(gòu)的材料,承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi).但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況,那么乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi).5、為保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)置的材料的活單,以便甲方于周末采購(gòu)材料.甲方應(yīng)

7、按時(shí)提供乙方需要的材 料.乙方同時(shí)必須提供大致精確+/-10%的所需材料的數(shù)量.由于乙方材料 估算誤差大于10%而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)置或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān), 或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商.四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1、本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng) 定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2、本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案.乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六?施 工工藝活單?約定的施工工藝進(jìn)行施工.3、關(guān)于施工工藝,雙方另做如下約定：(1) 衛(wèi)生間和廚房要作好防水,并經(jīng) 12小時(shí)積水

8、滲漏試驗(yàn)(2) 衛(wèi)生潔具固定牢固,管道接口嚴(yán)密.(3) 線路穿管后必須可以抽動(dòng).(4) 杉木地板與龍骨成45度角鋪,使用木螺釘固定.(5) 墻面乳膠漆,一底兩面(6) 門套和踢角線,一底三面(7) 門,一底三面4、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān), 工期順延.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān).本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；6、在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該工程的施工.7、假設(shè)局部工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其

9、他單位安裝,甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,乙方應(yīng)予以配合,并預(yù)防造成整體工期的延誤.8、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù).工程每一節(jié)點(diǎn),乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收. 未經(jīng)甲方在附件四?工程質(zhì) 量驗(yàn)收單?中書面確認(rèn),乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工. (參照上海市地方標(biāo) 準(zhǔn)DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和附件六?施工工藝活單? 如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收, 須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期.如通過 竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期.9、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收, 并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)見附件四?工程質(zhì)量

10、驗(yàn)收單?.如果甲方在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期.如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng) 成認(rèn)原竣工日期.10、工程保修期一年,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算.保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和 乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題,乙方無條件地進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng) 材料費(fèi)用.因上述原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期 內(nèi)如屆甲方使用不當(dāng)造成損壞,直至不能正常使用,乙方可酌情收費(fèi).保修期結(jié) 束后,乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修效勞,直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程.五、關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商,施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求, 主要包括電氣線路、煤氣

11、管道、自來水和其它管道暢通、合格.乙方在施工中應(yīng) 采取必要的平安防護(hù)和消防舉措,保證作業(yè)人員及相鄰居民的平安,遵守物業(yè)管 理部門的裝修指南見附件一,預(yù)防相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屆甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償； 屆于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承重墻,加大樓地面荷載,由甲方 向物業(yè)治理部門提出協(xié)商,經(jīng)確認(rèn)后施工.3、乙方應(yīng)注意煤氣使用平安,保證登高施工的平安保證等各類平安保證,并提 醒施工工程人員注意平安,產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé).六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、工程款付款方式：工程款及材料款

12、付款時(shí)間表付款時(shí)間工程款付款比例金額材料款總計(jì)金額合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%水電驗(yàn)收合格時(shí)水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi) 0工期過半油漆工進(jìn)場(chǎng)前30%竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天30%工程質(zhì)保尾款驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月 10%2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù).3、工程結(jié)算：見附件五?工程結(jié)算單?.七、違約責(zé)任1、 由于甲方原因逾期竣工的,至逾期 15天后,每逾期一天甲方向乙方支付 50 元違約金.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期局部在逾期期間按同期活期銀行 存款利率向乙方支付利息.2、 由于乙方原因逾期竣工的,至逾期 15天后,每逾期一天乙方向甲方支付 50 元違約金.3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑

13、承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任.4、 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故包 括罰款,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任.5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn) 收和損失的,由甲方負(fù)責(zé).6、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失 的,由乙方負(fù)責(zé).7、乙方未根據(jù)附件二?承包材料報(bào)價(jià)單?中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和 設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備,應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款,雙倍賠償甲方； 如因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任.8、如在施工過程中,產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的 責(zé)任,甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任.八、糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量協(xié)商.