委托開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):委托開發(fā)房地產(chǎn)合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方委托方：乙方受托方：依據(jù)城市房地產(chǎn)治理法?、合同法?有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條 工程概況以下簡(jiǎn)稱本工程或工程1.1工程名稱：；1.2工程位置：；1.3工程用地：規(guī)劃總占地 畝；1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米.第二條 委托的內(nèi)容和方式2.1本工程所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得,甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件 ；2.2甲方全面委托乙方代為開發(fā)本工程,乙方同意接受委托,按本合同約定內(nèi)容完本錢工程包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃

2、、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)治理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等的全過(guò)程治理；第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助 ；3.2甲乙雙方共同成立工程領(lǐng)導(dǎo)組,并確定具體工程聯(lián)絡(luò)人員；3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖,及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出；3.4參加本工程工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì),在本工程建設(shè)過(guò)程中,需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求；3.5有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反響給乙方.3.6審批已完工程量,根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)辦理本工程用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)；4.2負(fù)

3、責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì),報(bào)審及招投標(biāo)；4.3乙方需就本工程建立專門工程治理隊(duì)伍,并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人,人員數(shù)應(yīng)滿足本工程開發(fā)治理需要；4.4負(fù)責(zé)根據(jù)約定的工程進(jìn)度方案組織施工,保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定；4.5負(fù)責(zé)在本工程工程竣工驗(yàn)收時(shí),同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套；4.6組織工程竣工決算,處理工程索賠,組織竣工驗(yàn)收；4.7根據(jù)約定的工程進(jìn)度組織施工,保證新建工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定；4.8對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、平安施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任.第五條建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期5.1本工程開發(fā)進(jìn)度為 年,開工日期為 年 月 日, 竣工日期為 年 月 日.建議以

4、某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開 始時(shí)間,完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定.第六條違約責(zé)任6.1雙方商定,有以下情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1完成的事項(xiàng)違反合同約定的；6.1.2擅自解除合同的；6.1.3與他人私下串通,損害對(duì)方利益的；6.1.4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的.6.2雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方根據(jù)本合同約定的傭金總額的 %計(jì) 元作為違約金支付給對(duì)方.違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償.第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、不能預(yù)防并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響 的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等

5、以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等.7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在不可抗力結(jié)束 天內(nèi),提供事故詳情、費(fèi)用 損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行.第八條通知8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞.以上方式無(wú)法送達(dá)的, 方可采取公告送達(dá)的方式.8.2各方通訊地址如下：.8.3 一方變更通知或通訊地址, 應(yīng)自變更之日起 小時(shí)內(nèi),以書面形式通知對(duì)方；否那么,由未通知方承擔(dān)由此