工業(yè)項(xiàng)目投資合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：工業(yè)工程投資合同方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日甲方:乙方：甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本著互利互惠,共同開(kāi)展的原那么,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)工程以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守.一、工程概況工程名稱(chēng)：二、工程投資規(guī)模及資金到位1、工程總投資：萬(wàn)元.2、注冊(cè)資本：萬(wàn)元.3、資金到位安排：分二期到位,第一期自簽約后天到位 萬(wàn)元； 第二期在做土地證前按土地評(píng)估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用萬(wàn)元.三、工程用地1、選址情況：工程用地位于,具體以土管部門(mén)宗地圖為準(zhǔn).2、 用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方工程建設(shè)需求為乙方提供畝左右的工程建設(shè)用地以用地紅線(xiàn)圖為

2、準(zhǔn),土地性質(zhì)為工業(yè)用地.3、供地方式：甲方以公開(kāi)掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán).4、土地價(jià)格：本工程用地按每畝萬(wàn)元,由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)對(duì)工程所需的畝工程建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓.5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后本合同,乙方須在日內(nèi),向甲方賬戶(hù)支付履約保證金萬(wàn)元人民幣.乙方依法取得工程所需的用地使用權(quán)后,乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金.乙方應(yīng)報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi),否那么甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金.6、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,使用年限為年, 提供的配套設(shè)施為：道路、 通水、通電、通信、排水.7、付款方法乙方應(yīng)

3、在簽定本協(xié)議后天內(nèi)支付給甲方萬(wàn)元,余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清.四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在工程啟動(dòng)后個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)證.并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門(mén)所出具的合規(guī)證實(shí)工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門(mén),符合乙方上市過(guò)程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件.2、甲方負(fù)責(zé)為本工程提供一站式優(yōu)質(zhì)效勞,保證乙方工程建設(shè)順利實(shí)施,并負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報(bào)批手續(xù),所有報(bào)批手續(xù)的根底資料均由乙方負(fù)責(zé)提供,費(fèi)用由乙方承當(dāng).3、甲方依法向乙方及時(shí)足額落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策包括土地、規(guī)費(fèi)、稅收等.4、甲方協(xié)調(diào)施工前本工程臨時(shí)用水、用電、用氣及管網(wǎng)架

4、設(shè)至用地紅線(xiàn)處,以保證施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線(xiàn)處,紅線(xiàn)外費(fèi)用甲方承當(dāng).5、甲方營(yíng)造良好的投資環(huán)境,依法保證乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)質(zhì)高效的效勞,積極協(xié)助乙方解決工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)題.二乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、嚴(yán)格根據(jù)甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織工程建設(shè)、按時(shí)開(kāi)工、竣工和投產(chǎn),保證工程質(zhì)量；工程的開(kāi)竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)日等具體事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)函告甲方.2、本工程的投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及效勞設(shè)施的用地面積,乙方須嚴(yán)格根據(jù)審查通過(guò)的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行.3、乙方必須保證工程建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度到達(dá)萬(wàn)元人民幣以上.4、如乙方依法取得工程

5、所需建設(shè)用地的使用權(quán),并交納全部土地出讓金后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完工程全部建設(shè)用地的?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證?.雙方約定,乙方取得工程全部建設(shè)用地的?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證?,且工程所需建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)均已到達(dá)開(kāi)工建設(shè)條件,乙方接到甲方的?開(kāi)工通知書(shū)?后應(yīng)當(dāng)開(kāi)工建設(shè).5、未經(jīng)甲方同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方不得將工程用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.6、在具備進(jìn)地開(kāi)工條件后,乙方應(yīng)積極組織工程開(kāi)工建設(shè),如延期應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng).7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī).8、工程建設(shè)過(guò)程中,根據(jù)工程實(shí)際投資進(jìn)度按月向甲方報(bào)送有關(guān)投資報(bào)表.9、負(fù)責(zé)本工程用地紅線(xiàn)內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等

6、自用設(shè)施的建設(shè),排污達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn).10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越本工程土地.11、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)乇徽嫉剞r(nóng)民就業(yè).五、違約責(zé)任1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定,假設(shè)一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救舉措或追究對(duì)方違約責(zé)任直至解除合同.2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性,保證乙方正常施工.如因甲方原因致使本工程無(wú)法實(shí)施的, 甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實(shí)際資金以雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估的數(shù)額為依據(jù),并根據(jù)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金.3、未經(jīng)允許,乙方擅自改變土地用途,甲方可無(wú)償收回工程用地.六、因不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行的,雙方協(xié)商解決.七、違約責(zé)任1、乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動(dòng)終止,如甲方收到定金后,再將土地讓給他人,那么雙倍返還定金,賠償乙方損失.2、 待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí),如乙方逾期支付土地款,那么