年住房抵押私人貸款合同協(xié)議書范本模板

1、編號(hào):住房抵押私人貸款合同甲方：乙 方：丙方：簽訂日期：年 M 日借款人： ：住址：政編碼：貨款銀行： ：法定代表人： 傳 真：地址：政編碼：借款人即抵押人以下簡稱甲方： 貸款人即抵押權(quán)人以下簡稱乙方保證人即售房單位以下簡稱丙方：甲方因購置或建造或翻建或大修自有自住住房, 根據(jù)xx市公積金治理中央 和?職工住房抵押貸款方法?規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購置或建修的住 房作為抵押.乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款.在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之 前,內(nèi)方愿意為甲方提供保證.為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照 有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行.第一條借款金額甲方向乙方借款人民

2、幣大寫元.第二條借款用途甲方借款用于購置,建造,翻建,大修座落于 區(qū)縣街道 鎮(zhèn)路村弄號(hào) 室的住房.第三條借款期限借款合同期限從年 日至年日止.第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 %M禾IJ率 %在 借款期限內(nèi)利率變更,按中國人民銀行規(guī)定辦理.第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶 儲(chǔ)蓄卡帳戶,將自 酬資金存入備用.如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積 金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證實(shí),交乙方辦理劃款手續(xù).甲方 已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存.第六條貸款撥付向售房單位購置住房或通過房地產(chǎn)交易市場

3、購置私房的甲方在此不可撤銷 地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同乙方確定之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將 貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn) 交易市場在銀行開立的帳戶.甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁?用完時(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳 戶按工程進(jìn)度支用.第七條貸款歸還貸款本金和利息,采用按月等額還款方式.貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息.根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等 額額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清.（1） 第一期合同簽訂時(shí)每月還本息額為：人民幣大寫萬 f百拾元整.（2）

4、 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金 貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額.甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于歸還貸款 本息的,可在每年的 份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同.儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng) 轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)?施轉(zhuǎn)帳還款.當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款.甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退 回按原合同利率收取的貸款利息.第八條

5、貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購置的住房由丙方提供階段性保證.在未將房地產(chǎn)權(quán)證交 乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息, 罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙 方須在接到乙方發(fā)出?履行保證責(zé)任通知書?后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償.保證期 限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止.保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方 的書面同意.本合同項(xiàng)下甲方購置,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由 甲,乙方另行簽訂?住房抵押合同?.甲方購置期房的,應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙 方保管.第九條合同公證甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和 甲,乙方簽訂的住房抵押

6、合同公證.第十條 合同的變更和解除本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同.甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng) 事先經(jīng)一方書面同意如在保證期間應(yīng)征得丙方同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙 方重新簽訂借款合同后生效.第H一條甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款.第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月歸還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì) 其欠款每一天計(jì)收萬分之 的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi) 存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款.甲方如連續(xù)六個(gè)