孵化場地租賃合同協(xié)議書范本

1、編號:孵化場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租方 身份證號：乙方承租方：身份證號：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方同意將中央孵化場地中的一局部出租給乙方作辦公用,并自愿達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守執(zhí)行.第一條孵化場地情況、租賃用途及要求甲方提供的孵化場地位于 內(nèi),場地編號為,建筑面積為 平方米.上述場地僅限于乙方科研辦公之用.乙方在承租期間不得改變場地用途.乙方員工不得在場地內(nèi)留宿.第二條租賃期限1、 場地租賃期自 年 月 日至 年 月日,共計(jì) 年 個(gè)月.2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場地,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還場地及

2、其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同.第三條租金及保證金乙方按年向甲方交納租金及效勞費(fèi),每年費(fèi)用共計(jì) 元人民幣,先繳后用,繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前 日內(nèi).首期租金及效勞費(fèi)的繳納期限為本合同生效 之日起 日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金 元和房屋押金元.該保證金和押金隨首期租金及效勞費(fèi)一并繳納.合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同,并經(jīng)甲方對房屋驗(yàn)收合格,辦完退房手續(xù)后日內(nèi)由甲方一次性退

3、還乙方. 本合同期間,乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息.第四條場地交付及期限甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及效勞費(fèi)、合同保證金后 日內(nèi)將場地交付乙方.甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋.甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù).場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交 及后視為交付完成.第五條場地維護(hù)及維修場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用.乙方裝修不得改變原場地設(shè)施或結(jié)構(gòu).如乙方因工作需要確需對原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的,乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報(bào)甲方審批,甲方批準(zhǔn)前方可施工.乙方搬出時(shí),其所做裝修或改造形成的附著物必須全部撤除,并恢復(fù)場地原狀.甲方負(fù)責(zé)出租場地的日常維修工作, 乙方租賃期間,其所租場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損

4、壞,甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作,材料費(fèi)用由乙方支付.六、場地的使用約定租賃期間,乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好平安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作,具體約定如下：1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與平安有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真落實(shí)防火、防盜、防爆、防破壞、平安用電、保密等各項(xiàng)工作,制定本企業(yè)的平安生產(chǎn)制度,指派專人負(fù)責(zé)平安工作,做到平安責(zé)任落實(shí)到單位職工,預(yù)防重大、意外事故的發(fā)生.2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施,但乙方在運(yùn)營過程中有特殊要求時(shí),應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部門審批、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備,甲方應(yīng)予以協(xié)助.3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品.4、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步.特殊情況下,乙方臨時(shí)

5、調(diào)整作息時(shí)間的,應(yīng) 通知甲方.5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的治理要求 ,只能申請中國電信的網(wǎng)絡(luò)及 .如發(fā) 現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或 ,甲方有權(quán)阻止乙方使用.6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé).場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé).雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔.7、合同期間,乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),甲方按月按實(shí)代為收取.第六條轉(zhuǎn)租一除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任.二甲方出售場地,須在 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán).第七條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付場地達(dá) 日的.2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用場地的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場地：1、 不根據(jù)約定支付租金達(dá) 日的.2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的.3、擅自改變場地用途的.4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的.5、利用場地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.6、擅自將房場地租給第三人的.第八條違約金和違約責(zé)任1、 假設(shè)出租方在承租