項(xiàng)目招商合作方案(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 合同編號(hào)：長(zhǎng)園智能產(chǎn)業(yè)園招商合作方案 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 簽訂日期： 2017 年 月 日甲方：乙方：甲乙雙方本著友好合作、互惠互利、相互協(xié)商的精神，就甲方委托乙方為 （以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）招商代理事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條物業(yè)范圍：本物業(yè)位于 ，名稱為： ；第2條 合作方式與內(nèi)容：（一）合作方式：乙方為甲方合作項(xiàng)目獨(dú)家代理前期招商與后期招商運(yùn)營。（二）合作內(nèi)容：結(jié)合甲乙雙方各自企業(yè)的經(jīng)營資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行以下合作1、統(tǒng)籌規(guī)劃；2、整合資源、引進(jìn)企業(yè)；3.項(xiàng)目租賃方案的制定；4.招商運(yùn)營管理服務(wù)；第三條合作期限： 合作期限為： 1.前期招商：自本協(xié)議雙方簽

2、署之日生效起，至 2017 年 月 日止，合計(jì) 個(gè)月時(shí)間。 2.后期運(yùn)營：前期招商期限界滿前，我方若達(dá)成合作項(xiàng)目招商率70%（含70%）以上，甲乙雙方進(jìn)入后期運(yùn)營合作期，合作期為前期招商期限后 年 ，即 201 年 月 日 至 201 年 月 日止。 第四條雙方權(quán)利與義務(wù)： （一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行分析研究及開展推薦工作。2.甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，辦理相關(guān)確認(rèn)、登記、申請(qǐng)傭金等工作。3.甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方支付傭金。4.甲方有權(quán)要求乙方更換不符合甲方要求的業(yè)務(wù)人員。5.甲方對(duì)接人員接到乙方電話

3、后，應(yīng)做好登記工作并安排負(fù)責(zé)接待的招商人員，并把電話留給對(duì)方，以便預(yù)約看房時(shí)間。6.乙方不可委托第三方招商代理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的客戶調(diào)研工作。2.乙方應(yīng)充分調(diào)動(dòng)自己所掌握的客戶資源，按甲方要求完成租賃工作。3.乙方主要負(fù)責(zé)對(duì)外推廣項(xiàng)目，尋找適合本項(xiàng)目的客戶。4.乙方不得從事任何與甲方委托事項(xiàng)具有利益沖突的事項(xiàng)，或存在有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。5.乙方應(yīng)固定與甲方接洽人員，不得隨意更換。如有特殊情況確需更換，必須提前通知甲方。且每次到訪項(xiàng)目需穿著正裝，佩帶乙方公司標(biāo)識(shí)。6.乙方定期向甲方提供階段性的租賃方案。7.乙方在甲方的相關(guān)要求

4、下，在合同期限內(nèi)提供招商運(yùn)營管理服務(wù)。第五條客戶及項(xiàng)目信息的保密：1.甲方招商人員須在任何情況下對(duì)乙方所介紹的客戶資料嚴(yán)格保密，不得外泄；同樣，乙方及其雇員亦須對(duì)甲方所提供的項(xiàng)目資料、租金、優(yōu)惠折扣等信息保密，并須保證只能將甲方提供的項(xiàng)目信息作為向本項(xiàng)目潛在客戶推介的資料。2.對(duì)于乙方的客戶，甲方不能直接跳過乙方直接洽談成交，損害乙方的利益。如發(fā)現(xiàn)此情況，甲方須要向乙方支付客戶成交當(dāng)年年度租金的50%作為違約金。第六條客戶確認(rèn)手續(xù)：（一）客戶確認(rèn)所需書面材料乙方帶領(lǐng)客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察時(shí)，需填寫招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表（附件二）一并上報(bào)甲方存檔。（二）客戶確認(rèn)程序1. 在乙方及客戶提供完備

5、書面材料后，由甲方對(duì)接人員審核招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表（附件二），并簽字確認(rèn)。2. 審核合格后報(bào)招商負(fù)責(zé)人審核并簽字確認(rèn)。最后由甲方總經(jīng)理在已審核的招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表（附件二）的相應(yīng)位置蓋客戶確認(rèn)專用章，并進(jìn)行書面登記及電腦錄入。第七條乙方費(fèi)用承擔(dān)部分：1.看現(xiàn)場(chǎng)出差費(fèi)用2.接待客戶費(fèi)用3.運(yùn)營管理的一切費(fèi)用第八條傭金的構(gòu)成：（一） 提取傭金比例、條件及時(shí)限收取的傭金為租金提成，租金按照客戶簽訂的租賃合同執(zhí)行。1.傭金的提成標(biāo)準(zhǔn)為：成交客戶租賃合同當(dāng)年租金總額的20%作為傭金。2.溢價(jià)分成：溢價(jià)為以客戶租賃合同測(cè)算租金超出1.0元/平米·天的部分，甲乙雙方對(duì)半分成。3.客戶

6、簽訂租賃合同并繳納租金后，甲方應(yīng)在簽約后10個(gè)工作日內(nèi)無條件結(jié)算乙方傭金。4.后期招商運(yùn)營管理費(fèi)用為：合同期間內(nèi)，當(dāng)年合作項(xiàng)目累計(jì)成交客戶租賃合同租金總額的 ？%計(jì)提年度管理費(fèi)用。此費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算時(shí)間點(diǎn)為每月的10號(hào)。第九條物業(yè)條件的約定：1.樓宇（甲方總圖）檢測(cè)實(shí)驗(yàn)樓1-1棟；1-2棟，交付乙方招商時(shí)公共部位為精裝交付，其余部位為毛坯交付。2.樓宇（甲方總圖）檢測(cè)實(shí)驗(yàn)樓2-1棟除公共部位精裝交付外，其余部位交付乙方招商時(shí)為簡(jiǎn)裝辦公交付。第十條客戶歸屬原則：1. 招商公司所介紹客戶的歸屬，甲方以提供招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表（附件二）的甲方確認(rèn)時(shí)間先后為唯一判定歸屬依據(jù)。2. 若兩家或兩家

7、以上招商公司同時(shí)介紹或洽談同一組客戶而發(fā)生撞單時(shí)，則該組客戶判定給最早進(jìn)行書面登記申請(qǐng)的公司（以招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表上標(biāo)注的甲方確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)）。第十一條誠實(shí)信用的原則：在甲乙雙方合作過程中，應(yīng)恪守誠信的原則，嚴(yán)格按照甲方所提供的條件進(jìn)行推薦。第十二條違約責(zé)任：本協(xié)議的任何一方不履行本協(xié)議中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議，守約方因本協(xié)議提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條.終止合作：甲乙雙方均有權(quán)提前7天書面通知另一方終止該合作協(xié)議，但在終止本協(xié)議之前已發(fā)生的尚未完結(jié)的業(yè)務(wù)，各方仍需履行完畢。第十四條.因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商

8、不成的，任何一方有權(quán)向本項(xiàng)目物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十五條.本協(xié)議附件為協(xié)議不可缺少部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，且具有相同法律效力。注：除本協(xié)議加蓋公章外（四份），另請(qǐng)甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)法人委托書（加蓋法人章）、與我項(xiàng)目固定聯(lián)系人員名單及其聯(lián)系方式附件一：現(xiàn)階段乙方可推薦房源信息附件二：招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表附件三：選址委托確認(rèn)書 （甲方） （乙方） 附件一：現(xiàn)階段乙方可推薦房源信息（ 年 月 日至 年 月 日）附件二 招商公司推薦客戶登記確認(rèn)表I、申請(qǐng)表（在客戶到現(xiàn)場(chǎng)考察前由招商公司負(fù)責(zé)人填寫） 致： 由： （招商公司） 敝司現(xiàn)帶領(lǐng)下述客戶前往“ ”項(xiàng)目考察場(chǎng)地，請(qǐng)貴司確認(rèn)此客戶登記： 客戶公司名稱： 營業(yè)執(zhí)照登記號(hào)碼： 客戶負(fù)責(zé)人姓名： 有效身份證件號(hào)碼： 職銜： 客戶電話： 實(shí)地考察日期時(shí)間： 面積要求： 招商公司負(fù)責(zé)人： 日期： 此客戶登記申請(qǐng)及確認(rèn)表一式三份 甲方執(zhí)二份 乙方執(zhí)一份II、