住宅質(zhì)量保證書例文4篇_保證書

1、住宅質(zhì)量保證書范文4篇_保證書期:綜合驗(yàn)收合格證書編號(hào)：穗建開(kāi)驗(yàn)第號(hào)填發(fā)R發(fā)展商電話地址郵編商品房項(xiàng)目名稱工作質(zhì)量等級(jí)竣工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間年 月R質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作R保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu) 合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物的地基下 陷、開(kāi)裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè) 計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo) 準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而 導(dǎo)致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及 標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施 工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)

2、量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面 漏水。地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并 滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因 施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修 補(bǔ)。地面飾面空鼓、開(kāi)裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的地 面飾面開(kāi)裂，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞1 年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展 商將無(wú)償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn) 的衛(wèi)生潔具開(kāi)裂，漏水問(wèn)題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。燈具、電器及開(kāi)關(guān)6個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的隨樓附 送的燈具（不含光源）、電器及開(kāi)關(guān)失靈問(wèn)題，發(fā)展

3、商將無(wú)償進(jìn) 行維修，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的 問(wèn)題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。管道堵塞2個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品 或施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的管道堵塞問(wèn)題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。凡業(yè)主接收所購(gòu)買的商品房時(shí)，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn) 收手續(xù)，各業(yè)主對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽認(rèn)可。業(yè) 主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé) 任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道 堵塞等，發(fā)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修；若因此造 成房屋質(zhì)量受損或其他用戶

4、的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé) 任。住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書近來(lái)新樓入住時(shí)，很多住戶都拿到了住宅質(zhì)量保證書 和住宅使用說(shuō)明書，這是去年9月剛開(kāi)始實(shí)施的新的住宅質(zhì)量保證制度所要求的?，F(xiàn)在購(gòu)買現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開(kāi)發(fā)商“五證”是否具備，而且應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在住宅質(zhì)量保證書中明示所委托的單位。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。

5、2地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。漏1年;壞1年;供冷期;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或衛(wèi)生潔具1年.燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其它部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。住宅使用說(shuō)明書應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng),一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:1.開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位。2. 結(jié)構(gòu)類型。3. 裝修、裝飾注意事項(xiàng)。4. 上水、下水

6、、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施的說(shuō)明。項(xiàng)。說(shuō)明。5.6.7.8.9.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事門、窗類型，使用注意事項(xiàng)。配電負(fù)荷。承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。購(gòu)房人應(yīng)該仔細(xì)檢查住宅質(zhì)量保證書和住宅使用明書是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問(wèn)題，切不可粗心大意。商品住宅質(zhì)量的保證書商品住宅質(zhì)量保證書是本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益, 完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，特制 定本質(zhì)量保證書。一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級(jí)最終以質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)，本住宅樓

7、質(zhì)量等級(jí)為工程。二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用。三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容: （一）屋面防水工程自交房之R算起3年內(nèi)保修。（二）土建工程自交房Z日算起1年內(nèi)保修。（三）衛(wèi)生潔具自交房之R算起1年內(nèi)保修。（四）電器管線、上下水管線安裝工程自交房Z日算起6個(gè)月內(nèi)保修。（五）管道堵塞自交房ZR算起2個(gè)月內(nèi)保修。（六）供熱（冷）系統(tǒng)及設(shè)備自交房Z R算起保修一個(gè)采暖期（供冷期）。四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)到聯(lián)系維修,日之內(nèi)進(jìn)行處理，處理結(jié)果由用戶簽滿意為止。聯(lián)系地址: 系電話:用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)

8、質(zhì)量問(wèn)題，用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施，不得擅自維修，否則公司將 不予保修，責(zé)任由用戶自負(fù)。五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省級(jí)及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住時(shí)，公 司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房。六、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購(gòu)單位在不影響房屋正常施丄的情況下，可以對(duì)在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶同時(shí)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收，公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按國(guó)家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,由住戶負(fù)責(zé)，開(kāi)發(fā)單位不予保修。十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，住戶對(duì)公司的答復(fù)

9、和處理有爭(zhēng)議時(shí)，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督站申請(qǐng)裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi) 發(fā)主管部門申請(qǐng)裁決，若仍有異議時(shí)，可直接向人民法院提起訴 訟。卜一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。上海市新建住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的法律文書。開(kāi)發(fā)商在將房屋交付使用 時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋 交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應(yīng)當(dāng)在住宅質(zhì)量保證書 屮明示委托的單位。商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。上海市新建住宅質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容:1、符合上海市現(xiàn)行的

10、住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);2、已通過(guò)市、縣（區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明;3、所屬的樓棟具有上海市新建住宅交付使用許可證;4、住宅自簽約自交付ZFI起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;三、墻面、頂棚抹灰層脫落;四、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;五、照明線路發(fā)生故障;六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。住宅質(zhì)量保證書格式范文_保證書本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司（單位）對(duì)提供銷售（配售）的路弄號(hào)室、建筑面積為平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、符合現(xiàn)行的住

11、宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、已通過(guò)市、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面 的合格證明。三、所屬的樓棟具有XX市新建住宅交付使用許可證。四、住宅自簽約后交付ZFI起，凡兩年內(nèi)在正常使用情 況下，有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修 責(zé)任：1墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;2雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;3門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;4墻面、頂棚抹灰層脫落;5照明線路發(fā)生故障;屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu);管線走向而造 成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來(lái)信來(lái)訪），本 公司（單位）將及時(shí)給予實(shí)地察看、書面答復(fù)和妥善處理。六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保 修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào) 換，并由本公司（單位）承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。七、如對(duì)本公司（單位）的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住 宅工程質(zhì)量