城市商品房買賣合同范本

1、2021城市商品房買賣合同范本城市商品房買賣合同范本甲方： 乙方： 代理人： 根據(jù)中華人民共和國以及 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本工程商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不說明甲乙雙方對 商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待 商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購置產(chǎn)品的權(quán) 利。二、標的物1. 產(chǎn)品： 商業(yè)產(chǎn)品2. 物業(yè)地址： 。三、優(yōu)先權(quán)確認姓名/公司名稱： 代理人： 身份證號碼 /護照號碼： 公司注冊號 /法人代碼： 地址/法定地址： ： 郵政編碼： ： 電子郵箱： 乙方有意購置本協(xié)議第二

2、條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確 認的優(yōu)先權(quán)號碼為 。 居住類產(chǎn)品正式出售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購置本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1. 為了確保在工程正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享 有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購置產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿 意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣 元整2. 甲、乙雙方正式簽訂? 市商品房預(yù)售合同?，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵局部乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏局部根據(jù)甲、 乙雙方簽訂的? 市商品房預(yù)售合同?，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1. 甲方在正式

3、簽訂? 市商品房預(yù)售合同?前三個工作日 或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。2. 乙方與甲方正式簽訂? 市商品房預(yù)售合同?之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3. 在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，假設(shè)乙方尚未與甲方正 式簽署? 市商品房預(yù)售合同?，那么視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。4. 自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙 方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動 終止。六、其他 本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起 生效。甲方蓋章 ： 乙方簽字 ：法定代表人

4、簽字 ： 代理人簽字 ：年 月日 年月日 簽訂地點： 簽訂地點： 商品房買賣合同通用版 賣方： 以下簡稱甲方 買方： 以下簡稱乙方 見證方： 以下簡稱丙方 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下 個人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市 區(qū)縣 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)， 甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而 引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承當。第三

5、條乙方對購置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才 具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣 元。大寫 佰拾萬 仟佰拾元整第五條付款方式 一 無須銀行貸款10%1、乙方應(yīng)在簽訂?蘇州市房屋買賣合同?時，支付相當于總房款的 的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付剩余 90%房款。 二 銀行貸款10%1、乙方應(yīng)在簽訂?蘇州市房屋買賣合同?時，支付相當于總房款的 的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀

6、行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng) 在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 不計利息 返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個 工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%o作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款

7、的0.4 %o向乙方付滯納金，逾期超過15天，即 視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1沒有房屋欠帳，如 費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等 ;2沒有固定不可移動裝修物品的破壞 ;3房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞 ;4其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申 領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙 方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提 供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附 件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法 律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解 決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)個人房屋轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋所在區(qū) 縣交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。 自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：年_月_日以上為個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的具體條款商品房買賣合同簡約版出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊