外商投資企業(yè)土地使用合同(1)

1、外商投資企業(yè)土地使用合同 1外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同第一條 本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)省自治區(qū)、直轄市市縣土地管理局以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名 職務(wù)。以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方，法定地址;郵政編碼;法定 代表人：姓名;職務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通 過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條 甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條 乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍?/p>

2、第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的注：中方合資者或合作者向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方或中方合資者或合作者支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記或變更登記手續(xù)，頒發(fā)換發(fā)?中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證?。第六條 土地使用費(fèi)為每平方米元人民幣美元或港幣等，自年月日起，乙方或中方合資者或合作者應(yīng)于每年月日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家或省自治區(qū)、直轄市縣有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納

3、土地使用費(fèi)。或：土地使用費(fèi)在合資或合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整。注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的 費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：銀行分行，帳戶號(hào)0甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)工程，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于

4、年月日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方 請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；颍旱诰艞l 乙方利用合資或合作企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲 方重新核實(shí)。第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲 方交還土地使用證，辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置， 但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方 同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 如需轉(zhuǎn)

5、讓、出租、抵押，必須按?中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條 例?規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條 如果乙方或中方合資者或合作者不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之 日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額%的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條 如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，那么本合同項(xiàng)下的土 地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙 方已付土地費(fèi)用不予返還第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的 保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)

6、議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁 機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條 本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式份簽署，甲方雙方各執(zhí)份。第二十條 本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省自治區(qū)、直轄市市縣簽訂。第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的 組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國(guó)省乙方：章自治區(qū)、直轄市市縣土地管理局章法定代表人簽字法定代表人簽字祝語(yǔ) : 你假設(shè)盛開(kāi)，花蝶自來(lái)，你假設(shè)精彩，天自安排，有時(shí)，我們?nèi)鄙俚闹皇且环N自我 精彩的勇氣，明明可以讓自己變得更好，可是放棄了時(shí)機(jī)，明明可以證明自己，卻缺少了 勇氣。很多時(shí)候，不是我們不行，而是我們不敢去想，不敢去試，害怕失敗比失敗本身這 件事更值得可怕。祝語(yǔ) : 父母能給予我們的其實(shí)只有生命，這已經(jīng)是大自然對(duì)我們最大的恩賜，我們絕 對(duì)不能不感恩反而