XX的宿遷首套房證明范文模板

1、XX最新的宿遷首套房證明范文模板宿遷的首套房需要開哪些證明呢 ?宿遷首套房辦理有哪些手續(xù)呢?下面就是給大家的宿遷首套房證明內(nèi)容，希望大家喜歡。辦首套房契稅退稅時，去房管部門開具首套房證明。就蓋個章，居然收 100 塊?”近日，有網(wǎng)友質(zhì)疑，開張證明的收費是不是太 高了 ?房管部門收費是否有依據(jù) ?就此，記者昨日進行了調(diào)查采訪。質(zhì)疑：房管部門是否亂收費 ?1 月 15 日，網(wǎng)友“ chlaiml ”發(fā)帖訴說自己買房后辦理退契稅的遭遇。據(jù)介紹，“chlaiml ”去年 3 月份買了一套二手房，95 平米。房子是 9 月份交付，原房主 12 月份領到房產(chǎn)證， 1 月份“ chlaiml ” 去辦過戶。

2、交契稅時，稅務部門告訴他，政策還不明朗，現(xiàn)在統(tǒng)一按 3%來征收。于是，他一共交了 16800 元契稅。過了一個星期左右，他去位于延陵路上的常州市房產(chǎn)市場辦理土地證，看到征稅窗口擠了好多人，一問才知道可以退契稅。于是，他去 9 樓開具首套房證明。沒想到，單開個證明就收了 100 塊?！熬?填張表，復印一下，他們在電腦上查詢一下，就收費 100 塊，這忒黑 了。讓“ chlaiml郁悶的還在后頭。材料總算交齊了，手續(xù)也辦完可以拿錢了吧。但稅務部門的工作人員表示， “政策還沒正式下 退的話會直接打到你卡號上。”“ chlaiml ”表示，辦理契稅退 稅的過程讓他有兩個疑問，一個是房管部門收取的 10

3、0 元開證明費，有沒有物價部門的批準 ?”其次就是對契稅部門的退稅，“既然可了，來，以退，為什么一開始要收 ?如果契稅政策早點落實，就不需要去開什 么首套房證明?！苯忉專菏召M經(jīng)物價部門批準 針對此事，記者采訪了常州市房屋產(chǎn)權登記中心。該中心一位負責人告訴記者， 這 100 元是針對產(chǎn)權證明費收取的， 收費標準是經(jīng)過物價局核準的。此外，去年 10 月份江蘇首套住房契稅優(yōu)惠政策開的精神，常州是先征收再按條件退還。 “當市民要申請退還時，要先 填申請表，我們根據(jù)家庭為單位，來查詢其是否為首套房，最后再出 具產(chǎn)權證明?！边@位負責人說。隨后，這位負責人出具常價房 xx152 號文件關于明確房屋檔案資料綜

4、合服務收費事項的通知。記者看到，文件中規(guī)定：檔案資料 （產(chǎn)權產(chǎn)籍 ）證明費，出具房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍證明資料， 對個人 收取 50 元一 100 元/位?！边@位負責人解釋說，網(wǎng)友所說的 1 00 元就是這項費用，“不管你有沒有房產(chǎn)，我們開具的都是一種房產(chǎn)產(chǎn)權證明。”至于為什么按 照上限收取 1 00 元?他解釋道，這是因為檔案保管運行成本高，且按 100 元收費是符合物價局文件的， 他們曾就此專門向物價局打了報告。隨后，記者從物價局證實，物價局的備案顯示，這項費用是按照 100 元/位的標準收齲物價局工作人員表示，按省里文件的規(guī)定， 針對這項費用，50 元100 元是合理的收費區(qū)間，只要在這個范圍都

5、屬于合法收費。常州市契稅所一位負責人表示，目前常州關于首套房契稅優(yōu)惠政策的文件尚未正式出臺， “我們是先受理退稅的申請，至于市民什 么時候能拿到錢，目前尚未確定具體時間，但是快了。現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地宿遷連續(xù)十二個始實行，但常州的具體操作細則到現(xiàn)在尚未正式出臺。按照省里文件月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月 (含) 以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住 房貸款。宿遷市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下：1 、需正常繳納住房公積金一年以上， 且在

6、申請貸款前一年內(nèi)未 提取住房公積金 ;2 、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同3 、職工申請住房貸款時，需已繳納房價 20%以上的預付款 ( 貸 款額度要依據(jù)職工公積金月繳存額等內(nèi)容進行推算 );、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押， 并辦理借款公證等手續(xù);、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力 、管理中心規(guī)定的其他條件。宿遷公積金按揭貸款房屋備案辦理指南 推薦閱讀：公積金新政策關注熱點1. 各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉 移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務。2. 對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿 6 個月 的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積

7、金管理中心出具的繳存證明合 并計算。3. 住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于 85%的城市，要根據(jù)當 地商品住房價格和人均住房面積等情況， 適當提高首套自住住房貸款 額度，加大對購房繳存職工的支持力度。4. 住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住 房公積金個人住房貸款保險、 公證、新房評估和強制性機構擔保等收 費項目。第一步查看“五證” 如果是期房，首先了解開發(fā)商是否已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指建設用地規(guī)劃許可證建 設工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 國有土地使用證和商品房銷售 （預售） 許可證。第二步簽署合同要清楚 確認買賣雙方合法身份， 簽署房產(chǎn)

8、中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù) ; 審查對方的委托授權書，以確認對方是 賣主的合法代理人。簽訂買賣契約時，買方需交納購房首付款或 定金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，定要審查對方的委托授權書， 以確認對方是否是賣主的合法代理人。第三步辦理手續(xù)需謹慎 必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房 屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口，千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶 必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。第四步交房驗收需仔細 按照合同約定執(zhí)行辦理完