農(nóng)村建房施工工程承包合同

1、農(nóng)村建房施工工程承包合同甲方姓名（或名稱）：住址：身份證號：電話：乙方姓名（或名稱）：住址：身份證號：電話：甲方將位于（被建房屋地點）的兩層自住用房的建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備。二、 被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等）

2、。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。三、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。四、在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。五、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。六、 甲方負責提供相應(yīng)的擬建房屋有效圖紙張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。 施工所用的所有機器設(shè)備由乙方自行提供（包括攪拌機、吊預(yù)制板上樓的機器、搭架使用的全部設(shè)備、振動器、切割機等），并負責安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。七、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全

3、責任。乙方應(yīng)在工地明顯位置懸掛“施工重地，嚴禁非施工人員入內(nèi)”、“施工重地、注意安全”等警示語，安裝一切必要的安全防護裝置。進入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負責安全檢查，必要的時候乙方最好請專業(yè)人員協(xié)助完成。乙方進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負責一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng)，不違規(guī)危險操作，違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關(guān)。乙方及其工人由于 設(shè)備原因、違規(guī)操作、疏忽大意或者過于自信、施工管理不嚴等原因而發(fā)生的一切傷 亡事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)

4、損害的，乙方 應(yīng)對此負全部責任。八、施工要求： 一樓高室內(nèi)電路全部走暗線。一樓、二樓正面墻上采用米乘米的全鋁合金窗框，側(cè)面墻上采用米乘米的全鋁合金窗框，后面墻上采用 米乘米的全鋁合金窗框。（還可補充完善）米，室內(nèi)凈高米。二樓高米，室內(nèi)凈高米。一樓砌墻全是24墻。二樓以上（含二樓），兩邊外墻為18墻，內(nèi)墻為 24墻（承重墻和承受較大重力的墻均是24墻，比如二樓隔斷墻下面的承重墻，飲水池下面的承重墻等）。廁所頂上打現(xiàn)澆封頂（平面高度在施工過程 中甲乙雙方互相可以協(xié)商確定），現(xiàn)澆厚度應(yīng)為公分。砌磚的水泥沙漿強度應(yīng)調(diào)為三沙比一水泥，磚與磚的沙漿飽滿度要達到85%以上。圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻

5、面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。一、二樓均架設(shè)預(yù)制板，最頂樓采用蓋瓦灌水，二樓頂適當?shù)胤郊悠鋈莘e為立方米的飲水池。整棟房屋砌磚整體完成后，屋頂及墻內(nèi)外，水泥沙漿抹光，室外墻（前面）貼瓷磚，一樓、二樓地面均貼地 板磚。門前及后院為全混泥土地壩，后院修圍墻。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施 工時要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差 不能大于10毫米。九、整個建房工程中的木工、水電工由乙方/甲方負責組織施工。十、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按 照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量 要求為止，并賠償

6、因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修 繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。十一、工程工期為：年 月 日（公歷/農(nóng)歷）一年（公歷/農(nóng)歷），按日歷工期計算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除 外。十二、乙方應(yīng)按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方 米減少工錢元。,每修好十三、付款方式：自開工日起到年 月 日主體完工。開工后一層，按該層工程款的45%先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經(jīng)甲方組織驗收合格 后一次性付清乙方其余工程款。20 %的十四、違約責任。如果一方擅自違反本協(xié)議之規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款違約金，同時甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利

7、。因一方擅自違約給對方造成了 損失的，還應(yīng)負相應(yīng)的損失賠償責任。（損失的計算范圍為：乙方遲延開工造成甲方 建筑材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給 甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質(zhì)量要 求、由于乙方的原因造成的工期延誤、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成 的損失等） 十五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。十六、如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改 變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì) 性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，可以 申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起