(委托合同)房屋出租委托合同模板

1、房屋出租委托合同模板房屋出租委托在我國(guó)普遍存在 ,對(duì)于房屋出租委托合同你了解多少呢 ?以下是求學(xué)網(wǎng)范文網(wǎng)為大家整理的房屋出租委托合同范文，歡迎參考閱讀。房屋出租委托合同范文1委托人 (下稱(chēng)甲方 )：姓名 / 公司名稱(chēng)：地址：證件種類(lèi)及號(hào)碼：電話：傳真：受托人 (下稱(chēng)乙方 )：公司名稱(chēng)：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于_(省、市、區(qū)、縣 )區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn) (下稱(chēng)該房產(chǎn) )，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米 (需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn) )。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租

2、。2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1)租約年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位 )之日起 7 日內(nèi)繳付乙方。5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有

3、關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。11.本委托書(shū)

4、依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方 (公章 )：_乙方 (公章 )：_法定代表人 (簽字 )：_法定代表人 (簽字 )：_年_月_日_年_月_日房屋出租委托合同范文2出租方 (甲方 )：代理方 (乙方 )：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條雙方提供相應(yīng)證件(一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶(hù)口本、

5、房主身份證 (如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明)、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。(二)乙方提供1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ;2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任 ;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條房屋基本情況(一)該房屋坐落于 _(省、市、區(qū)、縣 ) 區(qū)(縣) 。 該房屋為：樓房室 廳衛(wèi)，面積為平方米，委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件物品交接單中具體

6、說(shuō)明。(二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng)，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第三條委托權(quán)限乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為：(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。(二)代甲方向承租房收取租金。(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。(四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第四條委托出租期限(一)委托期限自 _年_月_日至 _年_月_日，共計(jì)年 個(gè)月。(二)甲方應(yīng)于 _年_月_日前將該房屋交付給乙方。(三)委托期滿(mǎn)時(shí)，如乙方仍有客戶(hù)居住該房

7、，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方需配合將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，延長(zhǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第五條租金、擁金及支付方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/ 月，按繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定，否則適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。3、如通過(guò)銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開(kāi)立賬戶(hù)、并且提供準(zhǔn)確的賬戶(hù)信息。4、甲方賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：戶(hù)主姓名：賬戶(hù)號(hào)碼：(二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出工作日作為乙

8、方工作期，工作日后于_年_月_日開(kāi)始計(jì)算租金，即自委托期起每年乙方給甲方個(gè)月零天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。(三)具體付款日期： (遇節(jié)假日順延，不再另行通知)第二次 _年_月_日( 元整 )，第三次 _年_月 _日( 元整 ) 第四次 _年_月_日( 元整 )第六條費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題(一)、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi) (自供暖除外 )、物業(yè)管理費(fèi)等。(二)、乙方承擔(dān)： 1、水費(fèi) 2、電費(fèi) 3、電話費(fèi) 4、燃?xì)赓M(fèi) 5、有線電視費(fèi)6、衛(wèi)生費(fèi)等。(三)、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。(四)、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。第七

9、條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)委托期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字 )委托期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。(二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)?；蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費(fèi)用。(三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。第八條轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗(yàn)證義務(wù)委托期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)

10、承租人非法轉(zhuǎn)租，欠費(fèi)脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。第九條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。(三)甲方有下列一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)3 日且未征得乙方同意的;2、

11、交付的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常委托出租該房屋的;4、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)3 個(gè)工作日以上的又無(wú)正當(dāng)理由;2、擅自改變房屋用途的 ;第十一條違約責(zé)任(一)委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前30 日通知乙方，并按月租金的 200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶(hù)造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，并按月租金的 200%支付違約金。第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)

12、調(diào)解解決 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無(wú)效。第十四條補(bǔ)充規(guī)定甲方 (公章 )：_乙方 (公章 )：_法定代表人 (簽字 )：_法定代表人 (簽字 )：_年_月_日_年_月_日房屋出租委托合同范文3甲方 (委托方 )：_乙方 (代理方 )：_茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條：房屋位置甲方將座落于 _合計(jì)面積 _平方米，委托乙方代理。

13、第二條：代理期1、代理期為 _，自 _年_月_日起，至_年 _月_日止，其中免租期為 _(天 )，代理期滿(mǎn)乙方可再續(xù)租 _月。2、代理期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條：代理房屋租金1、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣 )_，一年共計(jì) (人民幣 )_。2、代理房屋租金按 _繳納。3、甲方收取租金，可選擇 (a、到乙方公司所在地領(lǐng)取， b、乙方送往甲方指定地點(diǎn)， c、乙方匯入甲方指定帳戶(hù)， d、或其他方式 )第四條：其它費(fèi)用1、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：

14、小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶(hù)承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)1、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。2、甲方提供： 產(chǎn)權(quán)證明 戶(hù)口本 業(yè)主身份證 (如代辦需有代辦人身份證) 其它必備相關(guān)證明 ;乙方出示： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的 )，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同 ;如因乙方提供虛假證件而造成的損失

15、，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。5、在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房，保證客戶(hù)合法守法。6、在代理期間，房屋租戶(hù)如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)。7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。8、代理期滿(mǎn)，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶(hù)，并支付一個(gè)月房租作為賠償。第六條：其它1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p